Wrocław: Jaki los czeka zabytkową willę na Borku? Był w niej komisariat

Nieruchomość przy al. Jaworowej 12 na wrocławskim Borku służyła przez lata Komisariatowi Policji Wrocław-Krzyki. Gdy ten przeniósł się do nowego budynku przy ul. Ślężnej 115-129, miasto zdołało ją sprzedać. Rozstrzygnęło ustny przetarg w lipcu 2016 roku. Cena wywoławcza wynosiła 3 mln 600 tys. zł (zwolnione z podatku VAT). Zwyciężyła osoba fizyczna, która zaoferowała 4 mln 360 tys. zł (obiekt nadal należy do prywatnego inwestora). Wciąż nie przeprowadziła żadnej przebudowy, ani nawet nie złożyła wniosku o wydanie pozwolenia na nią. Nie odpowiada na nasze pytania o plany wobec swojego terenu.

Powierzchnia działki nr 102/2 wynosi 2 122 mkw. Znajdują się na niej garaże, stacja transformatorowa (do pozostawienia), dwupiętrowy, powojenny obiekt usługowy, parterowy łącznik oraz czterokondygnacyjna (plus piwnica) willa z początku XX w. Ta ostatnia jest wpisana wraz z ogrodzeniem i bramą do gminnej ewidencji zabytków, w związku z czym podlega ochronie konserwatorskiej. Łączna pow. użytkowa to 1 120 mkw.

Miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego z maja 2013 roku przeznacza tę nieruchomość przede wszystkim pod mieszkania, obiekty szpitalne lub usługi (m.in. biura, gastronomia, rozrywka, edukacja, pracownie medyczne lub handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 400 mkw.). Budynki mogą mieć cztery kondygnacje nadziemne i 16 m wysokości. Muszą stać na działce budowlanej o pow. co najmniej 1 000 mkw.

Zdjęcia są dostępne w galerii.

Magistrat chce już sprzedać także sąsiednią nieruchomość, zlokalizowaną przy ul. Januszowickiej. Licytacja zabytkowej willi z oranżerią miała odbyć się 28 sierpnia (o jej ogłoszeniu pisaliśmy w czerwcu). Cena wywoławcza wynosiła 4 mln 200 tys. zł (zwolnione z podatku VAT). Jedna osoba wpłaciła wymagane wadium (420 tys. zł), ale nie pojawiła się na przetargu. Potrzebne będzie więc drugie postępowanie.