Wrocław: Zabytkowa przystań przy Jazie Opatowickim wciąż czeka na zagospodarowanie. Nowy plan miejscowy już jest

Wrocław: Zabytkowa przystań przy Jazie Opatowickim wciąż czeka na zagospodarowanie. Nowy plan miejscowy już jest

Mariusz Bartodziej
REKLAMA
Teren w sąsiedztwie ponadstuletniej Przystani Wilhelma, położonej przy ulicy Braci Gierymskich na Wielkiej Wyspie, był przez lata przeznaczony pod usługi. Od ubiegłego roku może tam powstać także zabudowa wielorodzinna. Użytkownik wieczysty, firma Germaz, nadal szuka właściwego pomysłu na inwestycję.
Budynek zlokalizowany przy ul. Braci Gierymskich 149 na Bartoszowicach (tuż przy Odrze) znajduje się, wraz z otaczającym go ogrodem drzewnym, w gminnej ewidencji zabytków. Powstał pod koniec XIX wieku jako Etablissement Wilhelmshafen. Pełnił funkcję gastronomiczno-rozrywkową w związku z pobliską przystanią statków wycieczkowych. Przetrwał II wojnę światową, a w latach 90. XX wieku doszło w nim do pożaru.
Na nieruchomość składają się działki nr 130/1, 169/10, 170, 171, 172 oraz 173/3, o łącznej powierzchni 10 563 mkw. Są własnością gminy, jednak użytkownikiem wieczystym jest Dom Samochodowy Germaz Sp. z o.o. (dealer Forda). W ubiegłej dekadzie wyremontował dach i elewację, ale nie zagospodarował obiektu. Rozważał nawet jego sprzedaż.
Jesteśmy na etapie poszukiwania optymalnego rozwiązania inwestycyjnego dla tego terenu, uwzględniającego ograniczenia wynikające z uchwalonego w zeszłym roku planu miejscowego, nadzoru konserwatorskiego oraz stojącego już budynku – wyjaśnia nam Michał Mazur, dyrektor generalny w firmie Dom Samochodowy Germaz.
UM Wrocławia

Hotel, a obok mieszkania?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 2012 roku przeznaczał obszar przy ul. Braci Gierymskich 149 pod usługi. Prócz ochrony zabytku, przewidywał powstanie nowych budynków, wysokich na maksymalnie 15 m (trzy kondygnacje nadziemne), przy zabudowaniu najwyżej 40% powierzchni działki. Aktualny MPZP radni uchwalili w maju ubiegłego roku, blisko trzy lata po przystąpieniu do jego sporządzenia (chroni zabytek w zakresie utrzymania bryły, gabarytów oraz wystroju i artykulacji elewacji). Podzielił teren na dwie funkcje.
Dawna Przystań Wilhelma wraz gruntem o pow. 0,66 ha to wciąż obszar usługowy. Zabytek może pełnić funkcję m.in. obiektu hotelowego (hotel, pensjonat, gospoda), gastronomicznego i rozrywkowego, wraz z mieszkaniami towarzyszącymi (maksymalnie dwa lokale w budynku). Z nowych obiektów dopuszcza się wyłącznie odtworzenie części istniejącego obiektu, w tym drewnianych werand. Do tego może dojść marina oraz pasażerski port lub przystań.
Investphoto.pl
Obszar przy drodze (0,49 ha) jest przeznaczony pod zabudowęwielorodzinną (w odległości 50 m od stopy wału przeciwpowodziowego). Przyszły inwestor może zrealizować trzy obiekty o trzech kondygnacjach nadziemnych (trzecia dopuszczona przy wycofaniu krawędzi ścian zewnętrznych o 2,5 m), wysokie na 11 m. Parcela może zostać zabudowana maksymalnie w 33%, a stosunek pow. całkowitej do pow. terenu wynieść 1. Na każde mieszkanie musi przypadać co najmniej 135 mkw. działki budowlanej. Będzie trzeba zapewnić 1,3 miejsca postojowego oraz rowerowego na każdy lokal (minimum 70% stanowisk w parkingach wbudowanych/zamkniętych).

Wieża ciśnień też czeka na zagospodarowanie

Nieużytkowany (przynajmniej nie w pełni) pozostaje też inny zabytkowy obiekt – wieża ciśnień na Borku przy ul. Sudeckiej. Powstała ponad stolat temu. Jeszcze w tej dekadzie funkcjonowała w niej restauracja. Od kilku lat jest w rękach grupy Adamietz Sp. z o.o. Ta szuka najciekawszej koncepcji wykorzystania budynku. O szczegółach pisaliśmy w ubiegłym tygodniu.
Investphoto.pl

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Żabka inwestuje na Dolnym Śląsku
Żabka Polska, mimo trudnej sytuacji spowodowanej pandemią, w tym roku dokonała największych w swojej...
Na północy Wrocławia ma powstać nowa kładka rowerowo-piesza nad rzeką Widawą
Po wielu latach pojawiła się realna szansa na budowę nowej kładki rowerowo-pieszej nad Widawą, która...
Współczynnik pustostanów na warszawskim rynku powierzchni biurowych najwyższy od dwóch lat
Aktywność najemców na warszawskim rynku biurowym w pierwszych trzech kwartałach 2020 r. była o 35% n...
Znany wrocławski deweloper kupił działkę wraz z biurowcem tuż przy Placu Strzegomskim
Jeden z największych deweloperów działających we Wrocławiu został nowym właścicielem działki i znajd...
Rynek magazynowy na Dolnym Śląsku – ważny hub logistyczno-produkcyjny dla Europy Zachodniej
Region Dolnego Śląska, czyli czwarty co do wielkości rynek magazynowy w Polsce nadal jest w fazie ro...
Łódź: W mieście pojawią się secesyjne przystanki
Władze, po konsultacjach z mieszkańcami Łodzi, wybrały nowy wygląd wiat przystankowych. Mają być bar...
Ponad 700 mieszkań powstanie w nowych etapach osiedla Ceglana Park w Katowicach
Develia otrzymała pozwolenie na budowę kolejnych 700 mieszkań na osiedlu Ceglana Park w Katowicach....
Urząd Marszałkowski przejmie wkrótce sześć kolejnych linii kolejowych na Dolnym Śląsku
Zgodnie z wcześniejszym deklaracjami, Urząd Marszałkowski Województwa Dolnośląskiego (UMWD) konsekwe...
Miasto po raz kolejny spróbuje sprzedać zabytkową kamienicę na wrocławskim Nadodrzu. Obniża cenę
Gmina Wrocław ogłosiła nowy przetarg na sprzedaż jednej z najciekawszych i najokazalszych przedwojen...
Wielomilionowa inwestycja drogowo-kolejowa w Dąbrowie Górniczej
W okolicach dworca kolejowego Dąbrowa Górnicza Gołonóg powstanie nowy układ komunikacyjny oraz centr...