Znamy szczegóły nowej inwestycji biurowo-hotelowej przy stacji Wrocław-Mikołajów

Vastint poinformował oficjalnie o swojej najnowszej inwestycji w stolicy Dolnego Śląska, w ramach której przy ul. Bolkowskiej, na tyłach stacji kolejowej Wrocław-Mikołajów wybuduje nowy biurowiec i hotel.

Przypomnijmy, w sobotę 19 czerwca informowaliśmy o podpisaniu dzień wcześniej przez Vastint Sp. z o.o. umowy z generalnym wykonawcą tej inwestycji, którym została wybrana firma Mostostal Warszawa S.A.

REKLAMA

Tym razem inwestor postanowił przedstawić więcej szczegółów całego przedsięwzięcia czyli kompleksu biurowo-hotelowego B10.

Łączna całkowita powierzchnia użytkowa nowej zabudowy wyniesie ok. 20 000 mkw.

– Vastint rozpoczyna realizację kolejnego projektu we Wrocławiu. Najnowsza inwestycja jest swoistą kontynuacją oddanego do użytku w 2019 r. kompleksu Business Garden. Liczymy, że powierzenie prac budowlanych doświadczonej firmie jaką jest spółka Mostostal przełoży się na terminowe zakończenie kontraktu oraz oczekiwany wysoki standard budynków – mówi Roger Andersson, dyrektor zarządzający Vastint Poland.

B10 powstanie na działce o powierzchni ok. 1 ha, zlokalizowanej na wprost stacji kolejowej Mikołajów i mającej dostęp do ul. Legnickiej. Planowana inwestycja będzie obejmowała budowę sześciokondygnacyjnego budynku biurowego, podobnej wysokości hotelu na wynajem długoterminowy oraz garaży podziemnych, które pomieszczą w sumie 337 miejsc parkingowych. Dodatkowo, wokół projektu zostanie poprawiona infrastruktura wodno-kanalizacyjna i drogowa.

Biurowiec o szklanej fasadzie został zaprojektowany jako obiekt modułowy w kształcie litery H, nawiązujący bezpośrednio do budynków sąsiadującego kompleksu Business Garden. W obiekcie będą funkcjonować dwa wejścia – główne, położone od strony drogi wewnętrznej oraz dodatkowe, które będzie zapewniało bezpośredni dostęp od strony hotelu. Biurowiec, o powierzchni użytkowej ok. 14 500 mkw., oferuje elastyczną w aranżacji i dobrze doświetloną przestrzeń typu "open-space", którą można swobodnie dzielić na mniejsze moduły.

Natomiast budynek hotelowy, o powierzchni najmu ok. 5 500 mkw., pomieści 116 pokoi, które będzie można rezerwować na dłuższy pobyt, recepcję oraz małą restaurację. Będzie on zarządzany przez spółkę Hotel Co51, należącą do Grupy Vastint. Pomiędzy biurowcem a hotelem zaplanowano szeroki dziedziniec, pozostawiający dużo miejsca dla pracujących tam osób, gości i przechodniów.

– Projektując zespół budynków B10 staraliśmy się tak zakomponować bryły i zaprojektować zieleń oraz przestrzenie otwarte, by powiązania z Business Garden były dla oglądającego oczywiste. Nie jest to jednak proste powielenie schematu. Nowa funkcja – hotel – oraz udoskonalone rozwiązania urozmaicą architekturę nowej zabudowy – komentuje Szymon Wojciechowski, APA Wojciechowski.

Generalny wykonawca inwestycji – Mostostal Warszawa S.A. planuje natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych, które potrwają 18 miesięcy. Zakończenie inwestycji przewidziano w grudniu 2022 r.

Przypomnijmy, miasto zorganizowało pisemny przetarg na sprzedaż tej nieruchomości w październiku 2017 roku. Cena wywoławcza wynosiła wówczas 5 mln 235 tys. zł netto. Najkorzystniejszą ofertę, zdaniem komisji, złożył Vastint. Zaoferował 8 mln 1 tys. zł. Zwycięzca zapowiedział tylko, że ma w planach realizację wyłącznie biur. Za to urzędnicy tłumaczyli nam, że przedstawiona koncepcja programowo-przestrzenna zagospodarowania nieruchomości zakłada modułowe budynki biurowo-usługowe o wysokości do 28,8 m, z dojazdem od ul. Bolkowskiej.

– Zapewniono wymaganą w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wartość procentową terenów biologicznie czynnych poprzez uporządkowaną zieleń oraz wymagany szpaler drzew. Projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – mówiła wówczas Maja Wysocka z biura prasowego magistratu.