Znana międzynarodowa kancelaria prawna zostaje na dłużej w biurowcu Q22

Międzynarodowa kancelaria prawna Addleshaw Goddard zdecydowała o przedłużeniu umowy najmu w warszawskim biurowcu Q22 zlokalizowanym przy al. Jana Pawła II. Firma zajmuje tam ponad 3200 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej, rozmieszczonej na trzech piętrach budynku należącego do funduszu Invesco Real Estate. W procesie renegocjacji warunków umowy najemcy doradzała agencja Savills, z kolei właściciela obiektu reprezentowała firma CBRE.

Przedmiotem sfinalizowanej transakcji jest przestrzeń biurowa o powierzchni ponad 3200 mkw., z której od 2016 roku korzystał warszawski zespół kancelarii Linklaters. Pracownicy tej struktury od maja 2025 roku świadczą usługi pod szyldem Addleshaw Goddard. Kontynuacja najmu w Q22 wiąże się bezpośrednio z zaplanowaną gruntowną modernizacją biura. Istniejące wnętrza zostaną w pełni przearanżowane, aby odzwierciedlały nową tożsamość wizualną najemcy i odpowiadały jego wewnętrznym standardom organizacji pracy. Za kompleksowe zarządzanie i nadzór nad pracami budowlano-projektowymi odpowiada dedykowany dział Building & Project Consultancy w firmie Savills.

Biurowiec Q22 ma wysokość 155 metrów i oferuje łącznie 53 000 mkw. powierzchni użytkowej klasy potrójne A. Budynek dysponuje rozwiązaniami z zakresu ESG oraz certyfikacją środowiskową BREEAM. Właścicielem nieruchomości jest fundusz Invesco Real Estate, który realizuje strategię aktywnego zarządzania obiektem w celu redukcji współczynnika pustostanów i utrzymania stabilnego poziomu komercjalizacji. Zarządcą całego budynku jest firma doradcza CBRE, która odpowiada za codzienne operacje techniczne oraz administracyjne w obiekcie.

REKLAMA

Warszawski Centralny Obszar Biznesu (COB), w którym usytuowany jest wieżowiec Q22, pozostaje jednym z najbardziej pożądanych rynków biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej. W bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania al. Jana Pawła II i al. Grzybowskiej funkcjonują inne kluczowe obiekty biurowe, takie jak Rondo 1, Skyliner, Generation Park czy Varso Tower. Stabilny popyt na powierzchnie biurowe o metrażu przekraczającym 3000 m² ze strony sektora usług profesjonalnych i prawniczych potwierdza silną pozycję centralnych lokalizacji w stolicy, gdzie wskaźnik pustostanów utrzymuje tendencję spadkową.

W najbliższym czasie Addleshaw Goddard przystąpi do realizacji uzgodnionego planu modernizacji biura na trzech piętrach wieżowca Q22. Prace remontowe i rearanżacyjne zostaną rozłożone w czasie, by nie zakłócać bieżącego funkcjonowania kancelarii i obsługi klientów. Ostateczne terminy wdrożenia nowych rozwiązań przestrzennych oraz harmonogram prac wykończeniowych zostaną skoordynowane przez ekspertów Savills we współpracy z przedstawicielami CBRE i Invesco Real Estate.