Znany polski hotelarz i inwestor uratuje kolejny zabytek przemysłowy w woj. śląskim

Znany polski inwestor i hotelarz Władysław Grochowski i należąca do niego Grupa Arche chcą uratować kolejny zabytek przemysłowy w województwie śląskim. Grupa, znana z działań na rzecz ochrony zabytków, nabyła historyczną Elektrociepłownię Zabrze. Inwestycja wpisuje się w kontynuację prac rewitalizacyjnych realizowanych przez firmę na terenie Górnego Śląska. W kompleksie ma powstać m.in. muzeum i baza hotelowa.

• Elektrociepłownia Zabrze została oficjalnie wpisana do rejestru zabytków woj. śląskiego

• To kolejny krok w procesie rewitalizacji obiektu, który Grupa Arche planuje przekształcić w nowoczesne centrum kulturalno-edukacyjne z częścią gastronomiczną i hotelem kontenerowym

• Wpis do rejestru to dla inwestora potwierdzenie wyjątkowej wartości historycznej elektrociepłowni i jednocześnie formalne zobowiązanie do zachowania jej kluczowych elementów architektonicznych

Kolejna inwestycja w dziedzictwo przemysłowe Górnego Śląska

Przypomnijmy, Władysław Grochowski i Grupa Arche od 2022 roku Arche jest właścicielem Elektrociepłowni Szombierki, jednego z najważniejszych obiektów industrialnych w regionie. Dotychczasowe działania skupiły się na pracach zabezpieczających, takich jak wzmocnienie dachów i murów. Prezes spółki, Władysław Grochowski, poinformował, że pierwszy etap rewitalizacji EC Szombierki powinien zostać ukończony w ciągu dwóch lat.

Zakup Elektrociepłowni Zabrze

Samorząd Zabrza przejął elektrociepłownię od koncernu energetycznego Fortum w grudniu 2022 roku. Zespół obejmuje kilkanaście działek o łącznej powierzchni ponad 5 hektarów oraz 18 budynków, w tym kotłownię, maszynownię, rozdzielnię elektryczną i inne obiekty techniczne.

Już w 2012 roku Fortum wskazywało na historyczną wartość tych budynków oraz ich potencjał dla działalności kulturalno-edukacyjnej. Całkowita kubatura obiektów przekracza 220 tysięcy metrów sześciennych, co można porównać do Zamku w Malborku (250 tysięcy metrów sześciennych).

Dotychczas miasto okresowo udostępniało obiekt do zwiedzania, deklarując chęć jego rewitalizacji. Ostatecznie, wiosną 2025 roku, kompleks został wystawiony na sprzedaż, z ceną wywoławczą ustaloną na 7,4 miliona złotych.

W przetargu spółka Arche złożyła najwyższą ofertę, wynoszącą 7,401 miliona złotych.

Obiekt obejmuje 18 budynków poprzemysłowych położonych na działce o powierzchni ponad 5 hektarów

Planowana funkcjonalność obiektu

Grupa Arche zamierza przekształcić elektrociepłownię w kompleks o szerokim zakresie działalności.

W planach inwestora przewidziano:

REKLAMA

• Muzeum i centrum edukacyjne poświęcone energii oraz transformacji środowiskowej,

• Przestrzenie wystawiennicze i artystyczne,

• Zaplecze gastronomiczno-konferencyjne,

• Obiekty sportowe i hotel,

• Integrację z istniejącymi atrakcjami, takimi jak Kopalnia Guido i Sztolnia Królowa Luiza.

Elektrociepłownia, której historia sięga 1896 roku, ma szansę stać się ważnym punktem na Szlaku Zabytków Techniki Województwa Śląskiego.

Kiedy start inwestycji?

Arche planuje rozpocząć prace budowlane w 2026 roku, po zakończeniu inwentaryzacji i uzyskaniu pozwoleń konserwatorskich.

– Pięć lat to termin, który założyliśmy z rezerwą. Myślę, że obiekt będzie mógł funkcjonować już w trakcie rewitalizacji – zapowiadał wcześniej Władysław Grochowski, prezes Grupy Arche.

– Mamy wizję miejsca nastawionego na edukację i kulturę, uzupełnionego o część hotelową i gastronomiczną – dodawał główny architekt Arche, Piotr Grochowski.

Zabrzańska elektrociepłownia ma szansę stać się jednym z najciekawszych przykładów postindustrialnej rewitalizacji na Śląsku, obok Kopalni Guido czy Sztolni Królowa Luiza.

Elektrociepłownia w Zabrzu (zdjęcie z listopada 2009 roku):