Kompleks biurowy Tensor z pozwoleniem na budowę

Tensor, kompleks biurowy klasy A przy ul. Łużyckiej 8 w Gdyni, ma już ostateczne pozwolenie na budowę. Najnowsze przedsięwzięcie dewelopera EURO STYL otrzymało wszystkie niezbędne zezwolenia na początku września. Na terenie inwestycji trwają rozbiórki, a budowa właśnie rusza pełną parą.

Tensor będzie drugim parkiem biznesowym w Gdyni. Inwestycja obejmie trzy nowoczesne budynki - X, Y, Z o łącznej powierzchni biurowej sięgającej 20 000 mkw. Oddanie do użytkowania I etapu przedsięwzięcia – budynku X (ok. 4 960 mkw. biur), zaplanowane jest na I kwartał 2016 r. Najemcy będą mieli do dyspozycji 446 miejsc parkingowych. Dla komfortu najemców na parterach obiektów zaplanowano kawiarnię, sklepik spożywczy oraz kantynę i inne usługi, powstanie także wewnętrzne patio z elementami małej architektury i elementem wodnym oraz przestrzenią relaksu wraz z torem do gry w boule. Zachowano również otaczającą zieleń. Wizję architektoniczną opracowało biuro projektowe Degutis Studio.

Istotnym atutem kompleksu będzie lokalizacja – przy ul. Łużyckiej, w dynamicznie rozwijającym się i największym regionie biurowym w Gdyni, z bardzo dobrym dostępem do środków komunikacji miejskiej – przystanków autobusowych, stacji Szybkiej Kolei Miejskiej, a w niedalekiej przyszłości również Pomorskiej Kolei Metropolitalnej łączącej Gdynię z lotniskiem w Gdańsku, obszarem Górnego Tarasu Trójmiasta i Kaszub.

Mikołaj Konopka, Wiceprezes EURO STYL, informuje: „Zdecydowaliśmy się realizować kolejne przedsięwzięcia biurowe zachęceni dobrymi wynikami naszych poprzednich realizacji, czyli projektów Opera Office i BPH Office Park w Gdańsku. Chcielibyśmy efektywnie wykorzystać nasze doświadczenie i stworzyć atrakcyjny adres biurowy tym razem na obiecującym rynku biurowym w Gdyni”.

Komercjalizacją obiektu zajmuje się międzynarodowa firmy doradcza JLL, która jest najdłużej i najaktywniej działającym na trójmiejskim rynku agentem globalnym (od 2008 roku).

Magdalena Reńska, Dyrektor w JLL, dodaje: „Tensor wzbogaci zasoby biurowe Gdyni, a w rezultacie przyczyni się do umocnienia pozycji miasta w procesie poszukiwania inwestorów, dla których dostęp do wysokiej jakości powierzchni stanowi istotny atut w wyborze lokalizacji dla swojej działalności. Inwestycja ta jest nowoczesnym, ekologicznym projektem dostosowanym do specyficznych wymagań najemców z sektora usług dla biznesu, którzy stanowią jedną z kluczowych grup odbiorców nowych projektów biurowych w Trójmieście. Kompleks Tensor jest nie tylko doskonale przemyślany funkcjonalnie, ale również stanowi estetyczny i przyjazny element otoczenia, a ulica Łużycka, jako świetnie skomunikowana rozwijająca się lokalizacja, cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. Dodatkowym atutem jest atrakcyjny dla najemców poziom czynszów w odniesieniu do najwyższej jakości powierzchni. Jestem przekonana, że kombinacja tych cech przyczyni się sukcesu inwestycji”.

Zasoby biurowe Trójmiasta wyniosły na koniec I półrocza 484 500, z czego ok. 127 350 przypadło na Gdynię. Czynsze transakcyjne w Trójmieście kształtują się na poziomie 12,75-13,5 euro za mkw. miesięcznie.