Wrocław: Budowa Mariny Park wreszcie ruszy. Koncepcja prawdopodobnie się zmieni
Mieszkania i domy
/ Wrocław
Rank Progress S.A. planuje budowę ogromnego osiedla na Popowicach już od wielu lat, deweloper przygotował nawet jego koncepcję. Teraz połączył siły z Vantage Development S.A. i wiele wskazuje na to, że projekt się zmieni.
Rank Progress S.A. z Legnicy złożył 1 marca wniosek o pozwolenie na rozbiórkę budynku biurowego, zbiorników silosów i obiektów magazynowych oraz portierni przy ulicy Białowieskiej. Jak informuje nas przedstawicielka jego biznesowego partnera, Vantage Development S.A. z Wrocławia, zamierzają rozpocząć wyburzenia w przeciągu pół roku.
– Planujemy prowadzić tylko prace przygotowawcze do rozpoczęcia inwestycji, które standardowo są realizowane w procesie projektowania, między innymi takie prace jak na przykład badania geotechniczne, podziały geodezyjne działek, czy też ogrodzenie inwestycji, co obecnie jest już w trakcie realizacji – wyjaśnia nam Jagoda Podgórska-Teska z Vantage Development.
Budowa ruszy jeszcze w tym roku
Dodaje, że przedsięwzięcie będzie się składać z kilku etapów. Rozpoczęcie pierwszego planują jeszcze w tym roku. W ramach niego powstanie około 400 mieszkań.
– Co do wskazania konkretnych obiektów oraz przebiegu prac, to zdradzić możemy jedynie fakt, że jesteśmy w trakcie prowadzenia konkursu architektonicznego, dlatego też nie możemy ujawnić większej ilości szczegółów – tłumaczy Jagoda Podgórska-Teska.
Zamierzają wyłonić wykonawcę projektu w najbliższym czasie. Wszystko zależy jeszcze od złożonych propozycji, ale koncepcja architektoniczna osiedla może się znacząco zmienić.
Podjęcie współpracy
O współpracy dwóch deweloperów notowanych na giełdzie pisaliśmy w grudniu ubiegłego roku. Wrocławski deweloper otrzymał 18 stycznia zgodę prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów na dokonanie koncentracji obu firm. Jak mówi Jagoda Podgórska-Teska z Vantage Development, podjęcie współpracy stanowiło decyzję biznesową, której celem był wybór "najefektywniejszej ścieżki realizacji tego projektu".
– Rank Progress dysponował prawem do atrakcyjnej nieruchomości. Vantage Development, ze swoim ogromnym doświadczeniem na rynku inwestycji mieszkaniowych, szukał z kolei lokalizacji pod nowe projekty, a dodatkowo miał możliwość zainwestowania środków pieniężnych. Obie firmy uznały, że najlepszym rozwiązaniem dla tego projektu będzie połączenie swoich atutów – wyjaśnia Jagoda Podgórska-Teska.
Dodaje, że posiadają już doświadczenie zarówno w realizacji dużego projektu mieszkaniowego, Promenady Wrocławskie, jak i współpracy przy inwestycji z zewnętrznym partnerem – przypadek Centauris.
– Biorąc pod uwagę te wszystkie elementy, uznaliśmy, że jest to dla nas doskonała okazja, aby przywrócić do życia w nowej ciekawej odsłonie kolejny obszar w centralnej części miasta – stwierdza Podgórska-Teska.
Ponad 2 tysiące mieszkań i lokali usługowych oraz biura
Marina Park ma powstać przy ul. Wejherowskiej i Białowieskiej, na terenie o powierzchni aż 14 ha. Wartość nieruchomości wynosi 159,6 mln zł. Powstanie na niej około 2400 mieszkań i lokali usługowych oraz ok. 14,5 tys. mkw. powierzchni biurowej.
– Strony zakładają realizację inwestycji w dwóch głównych częściach, które zostaną dodatkowo podzielone na poszczególne etapy inwestycyjne. Dodatkowo poszczególne etapy inwestycji mają być realizowane przez powoływane do tego spółki celowe – informuje Vantage Development.
Pierwsza część inwestycji obejmuje realizację około 1100 mieszkań i lokali usługowych oraz ok. 14,5 tys. mkw. powierzchni biurowej. Druga część ma z kolei obejmować pozostałe 1300 mieszkań i lokali usługowych.
W każdej ze spółek celowych Rank Progress będzie docelowo obejmował 45 proc. udziałów, natomiast Vantage Development 55 proc., albo, w przypadku spółek osobowych, ich udział w zysku w nich będzie miał analogiczny udział procentowy.
