Wrocław: Hotel, aparthotel i mieszkania na terenie dawnego szpitala przy Kasprowicza

Hotel z ponad 80 pokojami, aparthotel ze strefą SPA i basenem, a także kameralne budynki mieszkalne – tak zmieni się dawny szpital przy alei Kasprowicza. Trwają przygotowania do rozpoczęcia inwestycji.

Pod koniec grudnia 2017 roku inwestor – firma Arche – wystąpił z wnioskiem o pozwolenie na przebudowę zabudowy poszpitalnej wraz ze zmiana sposobu użytkowania na budynek rekracyjno-turystyczny oraz wielorodzinny z usługami.

Jak informuje Arche na swojej stronie internetowej, obiekt po przebudowie zostanie zaadaptowany na stylowe miejsce na dłuższe pobyty i zamieszkanie. Będzie nazywał się Klasztor.
– Jeden z budynków przyjmie funkcję hotelową. Znajdą się w nim 83 pokoje (1-4 osobowe), w tym pokoje przystosowane dla osób niepełnosprawnych, a także ogólnodostępna restauracja z przyległym patio oraz 3 sale konferencyjne – zapowiada inwestor.

Z kolei drugi budynek zaprojektowano jako aparthotel.

– Na parterze zostanie zlokalizowana kawiarnia z wyjściem na taras i widokiem na zabytkowy park. Pierwsze piętro zajmą: basen, spa z jacuzzi i sauną, gabinety masażu i rehabilitacji oraz łaźnia parowa. W strefie basenu usytuowano niecki o zróżnicowanej głębokości, dzięki czemu korzystać z niego będą mogły nawet małe dzieci. W piwnicy obiektu znajdą się sale fitness z siłownią oraz wielofunkcyjna sala dla dzieci – wyliczają przedstawiciele firmy Arche.

Dodają, że założenie parkowe zostanie odświeżone i wzbogacone o małą architekturę i będzie otwarte dla mieszkańców Wrocławia.

– W głębi parku, w miejscu wcześniejszych budynków gospodarczych, przewidziano kameralne budynki mieszkalne – wyjaśnia inwestor.

Hotel na dłuższe pobyty

Przypomnijmy, o planach przebudowy dawnego szpitala dziecięcego przy alei Kasprowicza na hotel informowaliśmy już rok temu.

W zabytkowym obiekcie przy alei Kasprowicza do 2012 roku działało Dolnośląskie Centrum Pediatryczne im. Korczaka. Potem szpital dziecięcy przeniósł się na ulicę Koszarową – od tego czasu budynek przy Kasprowicza stoi pusty, za wyjątkiem jednego skrzydła, zajmowanego przez siostry Franciszkanki.
Wiosną 2016 roku obiekt od urzędu marszałkowskiego – za blisko 13 mln złotych – kupiła firma deweloperska Arche, która ma na koncie m.in. budowę kilku osiedli w stolicy, a także renowację zamku w Janowie Podlaskim i Pałacu Łochów.

Arche przejęło budynek główny dawnego szpitala o powierzchni prawie 4 tys. metrów kwadratowych i budynek "B", którego powierzchnia to ponad 2 tys. metrów kwadratowych.

– Stworzymy tam hotel, ale w obiekcie znajdzie się też część mieszkalna – mówił nam w zeszłym roku Władysław Grochowski, prezes Arche.

Grochowski tłumaczył, że jego firma zdecydowała się na kupno tego obiektu m.in. ze względu na przestrzeń wokół niego i bliskość parku.

– Chcemy, żeby to był hotel na dłuższe pobyty, taki, w którym można odpocząć – zapowiadał Władysław Grochowski.

Całe przedsięwzięcie ma pochłonąć kilkadziesiąt milionów złotych.

REKLAMA

fot. Lukander

Drugie życie dawnych szpitali

Aktualnie urząd marszałkowski szuka – już po raz trzeci – kupca na na dawny szpital przy alei Wiśniowej. Pierwszy przetarg na sprzedaż tej nieruchomości, z ceną wywoławczą 28 mln złotych, ogłoszono w kwietniu zeszłego roku, ale zakończył się on fiaskiem. Taki sam rezultat przyniosło drugie postępowanie.

W trzecim przetargu cena wywoławcza wciąż wynosi 28 mln złotych, a rozstrzygnięcie poznamy 13 lutego.

Łączna powierzchnia kompleksu pomiędzy aleją Wiśniową, ulicą Sztabową i Sudecką to 23 786 metrów kwadratowych. Na tym terenie stoi 14 poszpitalnych budynków o łącznej powierzchni użytkowej prawie 12 tys. metrów kwadratowych. Budynki wymagają remontu.

Sukcesem zakończyła się z kolei zeszłoroczna próba sprzedaży kompleksu dawnego szpitala przy ulicy Traugutta 114-120. W październiku urząd marszałkowski za 21 mln 210 tys. złotych sprzedał obiekt spółce AmRest. To firma prowadząca w Polsce m.in. restauracje KFC, Pizza Hut, Burger King i Starbucks. Jej przedstawiciele na razie nie zdradzają planów co do nieruchomości przy ulicy Traugutta.

– Jeśli pojawi się decyzja, wydamy wówczas stosowny komunikat – informuje Adrian Wnęk z AmRest.

Dodajmy, że AmRest kupił teren o łącznej powierzchni ponad 1,8 hektara pomiędzy ulicą Traugutta, Żabią Ścieżką i rzeką Oławą, wraz ze stojącymi na nim poszpitalnymi budynkami, podejściami i podjazdami do obiektów, parkingami oraz parkiem. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi około 9 tys. metrów kwadratowych.

Z kolei w dawnym szpitalu przy ulicy Poniatowskiego inwestycję Lokum Vena realizuje wrocławska firma Lokum Deweloper. Powstanie tam 270 mieszkań.

Inwestor kupił tę nieruchomość od Uniwersytetu Medycznego za 16,5 mln złotych.

Jak zapowiadają przedstawiciele Lokum Deweloper, nowoczesna część inwestycji utrzymana będzie w minimalistycznym, eleganckim stylu, który podkreśli walory neogotyckiej zabudowy.

– W nowoczesnej zabudowie powstanie 181 mieszkań, a w zrewitalizowanej części – 89. W ofercie znalazły się wygodne kawalerki, mieszkania 2-pokojowe, kompaktowe i większe rodzinne 3 pokoje oraz 4-pokojowe mieszkania o apartamentowym charakterze o powierzchni do 97 metrów kwadratowych – wylicza inwestor.

Na dziedzińcu osiedla powstanie mała architektura nawiązująca stylem do estetyki miejsca. Na terenie inwestycji znajdą się również lokale handlowo-usługowe.

Od dłuższego czasu trwa już zakrojony na bardzo szeroką skalę projekt deweloperski na terenie dawnego szpitala im. Babińskiego przy placu Jana Pawła II. Na początku 2014 roku działkę o powierzchni ponad 2,6 hektara kupiła za niemal 36 mln złotych wrocławska firma i2 Development.

Dawny szpital zmieni się w Bulwar Staromiejski, czyli kompleks mieszkaniowo-biurowo-usługowy składający się z 14 budynków.

– Łącznie powstanie tam niemal 30 tys. metrów kwadratowych usług, biur i apartamentów – zapowiadał Marcin Misztal, wiceprezes zarządu i2 Development.

To flagowy projekt urbanistyczny wrocławskiej grupy deweloperskiej, który ma być otwarty dla wszystkich wrocławian.

Inny dawny szpital – przy ulicy Dyrekcyjnej – został już zrewitalizowany i powstało tam Angel Care. Dwa budynki – jeden wzniesiony pod koniec XIX wieku, a drugi dobudowany w latach 30-tych XX wieku – przeszły generalny remont i zostały przystosowane do nowej funkcji.

W otwartym w maju 2016 roku centrum znajdują się apartamenty dla seniorów z usługami i opieką medyczną, dom opieki, a także centrum chorób demencyjnych.