Nowy, 54-metrowy hotel ma powstać w miejscu wyburzonej, najstarszej czynszowej kamienicy na warszawskiej Woli

W miejscu dawnej, czynszowej kamienicy Abrama Włodawera, przy ulicy Łuckiej 8, w centrum Warszawy, nieopodal Złotych Tarasów i Fabryki Norblina planowana jest budowa 54-metrowego hotelu. Kamienica, która od wielu lat stała opuszczona i popadała w coraz większą ruinę, została ostatecznie wyburzona na początku 2025 roku. Była najstarszym zachowanym tego typu obiektem na warszawskiej Woli.

Kamienica przy ulicy Łuckiej 8 w Warszawie, decyzją Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego, została wykreślona z rejestru zabytków (była na niej od 1992 roku), co otworzyło drogę właścicielowi obiektu, spółce JM Invest, do rozbiórki kamienicy.

Spółka J.M. Inwest złożyła wniosek o pozwolenie na budowę 54-metrowego budynku hotelowego z częścią biurowo-usługową przy ulicy Łuckiej 8 na warszawskiej Woli. Projekt przewiduje realizację obiektu posiadającego 18 kondygnacji nadziemnych oraz 2 poziomy podziemne.

Wniosek inwestorów trafił do Urzędu Dzielnicy Wola, skąd przekazano go do miejskiego Biura Architektury i Planowania Przestrzennego. Projekt zakłada wzniesienie obiektu o wysokości 54 metrów. Na obecnym etapie inwestor nie ujawnił szczegółowych danych dotyczących całkowitej powierzchni użytkowej, dokładnej liczby pokoi hotelowych, standardu wykończenia ani planowanego harmonogramu realizacji robót budowlanych.

Dla terenu przy ulicy Łuckiej 8 obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z 2014 roku (rejon ulicy Żelaznej), który dopuszcza na tej działce zabudowę usługową i mieszkaniową o maksymalnej wysokości do 55 metrów. W miejscu planowanej inwestycji stała wzniesiona w 1878 roku kamienica Abrama Włodawera.

REKLAMA

Wnioskodawca, spółka J.M. Inwest kontrolowana przez Jerzego Mendelkę, posiada w swoim portfelu inne projekty komercyjne w tej części Warszawy. Firma zrealizowała m.in. pobliski wieżowiec JM Tower przy ulicy Grzybowskiej. W obiekcie tym od 2013 roku funkcjonuje hotel (obecnie pod nazwą Leonardo Royal Warszawa), który w 2024 roku został powiększony o 184 pokoje.

Obecnie wniosek o pozwolenie na budowę przy ulicy Łuckiej 8 przechodzi weryfikację formalną. Równolegle Rada Warszawy podjęła uchwałę o sporządzeniu nowego planu miejscowego dla tego obszaru, mającego na celu ograniczenie dopuszczalnej gabarytowo zabudowy i dostosowanie jej do skali historycznej. Wyłożenie projektu nowego planu do konsultacji społecznych zaplanowano na przełom 2026 i 2027 roku.

Kamienica przed wyburzeniem: