Biurowiec Renaissance Building w centrum Warszawy sprzedany. Zmieni funkcję?

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Tym razem w stolicy. Spółka Syrena Real Estate sfinalizowała transakcję zakupu zabytkowego budynku biurowego Renaissance Building, zlokalizowanego przy placu Zbawiciela w Śródmieściu Warszawy. Obiekt o bogatej historii oferuje ponad 7 000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, a finansowanie zakupu zostało zabezpieczone przez Bank Pekao SA.

Nowy właściciel planuje na tym etapie zachować dotychczasowe przeznaczenie komercyjne nieruchomości, jednak w dłuższej perspektywie dopuszcza możliwość przebudowy przestrzeni biurowych na cele mieszkaniowe.

Kamienica składa się z sześciu kondygnacji naziemnych, które mieszczą około 4 600 metrów kwadratowych powierzchni biurowej klasy A oraz blisko 600 mkw. powierzchni przeznaczonej na lokale handlowo-usługowe, usytuowane na parterze budynku. Do dyspozycji dotychczasowych oraz przyszłych najemców pozostaje także trzypoziomowy parking podziemny, który jest w stanie pomieścić 72 pojazdy. Obecny kształt architektoniczny obiektu to efekt gruntownej modernizacji sfinalizowanej w 2005 roku. W ramach tych prac deweloperskich odtworzono historyczną elewację kamienicy oraz nadbudowano dwa dodatkowe piętra. Kolejne prace remontowe, w tym odświeżenie elewacji frontowej, zrealizowano w 2016 roku.

Fot. Materiały prasowe / Syrena Real Estate

Początki tego zabytkowego obiektu sięgają lat 1902-1903, kiedy to został wzniesiony jako neorenesansowa Kamienica Pawłowiczów o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym. Po zniszczeniach w trakcie II wojny światowej budynek został odbudowany, a na początku XXI wieku przeszedł proces adaptacji na cele biurowe. Aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla tego rejonu Warszawy pozwala na wprowadzenie w obiekcie funkcji mieszkaniowej. Daje to inwestorowi możliwość elastycznej zmiany przeznaczenia wyższych kondygnacji i przekształcenia ich w apartamenty, jeśli warunki rynkowe i zapotrzebowanie na rynku mieszkaniowym w stolicy będą to uzasadniały.

REKLAMA

Fot. Materiały prasowe / Syrena Real Estate

Zakup Renaissance Building wpisuje się w strategię inwestycyjną Syrena Real Estate, która koncentruje się na rewitalizacji oraz repozycjonowaniu starszych budynków w kluczowych punktach stolicy. W ostatnich latach firma przeprowadziła modernizację biurowca HOP zlokalizowanego przy ulicy Chmielnej oraz transformację kompleksu biurowego Diuna na warszawskim Mokotowie. Ponadto w 2025 roku portfolio przedsiębiorstwa powiększyło się o biurowiec Zaułek Piękna, dysponujący powierzchnią 8 800 metrów kwadratowych. Aktywność ta odzwierciedla szerszy trend na warszawskim rynku, polegający na adaptacji starszych zasobów komercyjnych do nowoczesnych standardów technicznych.

Fot. Materiały prasowe / Syrena Real Estate

W najbliższych miesiącach nowy właściciel zamierza koncentrować się na zarządzaniu operacyjnym obiektem i obsłudze obecnych najemców biurowych oraz handlowych. Ewentualna konwersja biur na mieszkania będzie realizowana stopniowo i zostanie dostosowana do wskaźników makroekonomicznych. Szczegółowy harmonogram oraz zakres prac budowlanych związanych z potencjalną przebudową wnętrz zostaną określone w kolejnych fazach planowania inwestycji przez Syrena Real Estate.