Budowa wielkiego kompleksu biurowego The Park Kraków idzie zgodnie z planem

Już wkrótce w pierwszym biurowcu krakowskiej inwestycji realizowanej przez White Star Real Estate i Cain International – The Park Kraków przy ul. Saskiej – pojawi się główny najemca – właściciel marki 4F – firma OTCF. Zaawansowana jest także budowa drugiego budynku – B2. Jego oddanie do użytkowania ma nastąpić w II kw. 2023 r. Ponadto, deweloper przygotowuje się do rozpoczęcia prac budowlanych przy budynkach B3 i B4. Mają one ruszyć w pierwszej połowie 2023 r. Trwają również prace projektowe dotyczące 4 kolejnych budynków biurowych tj. B5-B8, wchodzących w II fazę projektu.

Cały projekt The Park Kraków będzie liczył docelowo 8 budynków, w których dostępne będzie ok. 100 tys. mkw., powierzchni biurowej. Za koncepcję architektoniczną inwestycji odpowiada firma APA Wojciechowski Architekci.

– The Park Kraków, kolejny owoc współpracy naszej pracowni z White Star Real Estate oraz Cain International, jest zespołem budynków biurowo-usługowych o spójnej i czytelnej w odbiorze architekturze, która pozwala na wizualną identyfikację każdego z nich. Obiekty usytuowane zostały względem siebie tak, aby wytworzone zostały przyjazne w odbiorze wnętrza urbanistyczne: umożliwiające użytkownikom kompleksu dogodne korzystanie usług znajdujących się w parterach budynków, a także z pięknie zaplanowanych drobnych form architektonicznych oraz starannie zaaranżowanych terenów zielonych. To inwestycja zaprojektowana z myślą o środowisku naturalnym oraz ludziach – mówi Michał Sadowski Współwłaściciel i Wiceprezes Zarządu, w APA Wojciechowski Architekci.

fot. Damian Daraż

W pierwszych dwóch budynkach przewidziano uruchomienie kluczowych udogodnień tj. m.in. restauracji, siłowni, sklepu spożywczego, myjni samochodowej i przedszkola. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami deweloper przygotował na terenie inwestycji stacje do ładowania aut elektrycznych, nowoczesny system parkingowy oraz rozbudowaną infrastrukturę dla rowerzystów (szatnie, prysznice i stojaki na rowery), która będzie wspierać pracowników The Park w wyborze tego ekologicznego środka transportu i korzystania z licznych ścieżek rowerowych istniejących w pobliżu projektu.

– Prace w projekcie The Park Kraków przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem. Jest to nasz pierwszy projekt w stolicy Małopolski i chcemy by był zgodny z naszą filozofią i podejściem do realizowanych inwestycji. Jednymi z najważniejszych cech naszych kompleksów biurowych jest jakość wykonania, unikalna aranżacja zieleni, nastawienie na zaspokajanie potrzeb najemców i pracowników, oraz wkomponowanie całego kompleksu w tkankę miejską. Cały teren pomiędzy budynkami, czyli blisko 3 ha, został wyłączony z ruchu kołowego i zaaranżowany dużą ilością zieleni, elementami wodnymi oraz materiałami naturalnymi, zgodnie z zasadami biofilii. Różnorodne, rodzime gatunki drzew i krzewów, wpływające na wzrost bioróżnorodności, stworzą estetyczne otoczenie dla pracowników, które zaprojektowane zostało zarówno z myślą o wypoczynku jak i pracy na świeżym powietrzu. Doceniają to potencjalni najemcy, czego dowodem są zaawansowane rozmowy w sprawie komercjalizacji powierzchni zarówno w budynku B1, B2 jak i B3 – mówi Bartosz Prytuła, Managing Partner w White Star Real Estate.

– Wraz z przyjściem wiosny, te wszystkie atuty będą widoczne nie tylko dla pracowników i najemców, ale również okolicznych mieszkańców, co podkreśli ponowne uruchomienie strefy Shuvary Park, która jako miejsce spotkań i centrum spędzania wolnego czasu, już zdążyła się wpisać w krajobraz dzielnicy – dodaje Bartosz Prytuła.

fot. Damian Daraż

Strefa Shuvary Park została uruchomiona w lipcu br. Na terenie ponad 3 tys. mkw., kontenerowego miasteczka powstały: bar, kawiarnia, food trucki, plac zabaw dla dzieci, boiska sportowe i miejsca do relaksu. Przez cały sezon letni były tu regularnie organizowane wydarzenia m.in. bezpłatne kino letnie, joga na świeżym powietrzu, warsztaty kreatywne, festiwale kawy, oraz liczne atrakcje dla najmłodszych.

Materiały prasowe

REKLAMA

W maju 2022 roku został oddany do użytkowania budynek B1. Wystrój lobby pierwszego budynku spójnie nawiązuje do elewacji zewnętrznej budynku. W reprezentacyjnej dwukondygnacyjnej przestrzeni wykorzystano tę samą cegłę, która pojawia się na fasadzie budynku, a także stalowe grafitowe profile, metalowe profilowane okładziny i siatki ciętociągnione. Z drugiej strony, bliskość natury całego projektu podkreślają wykorzystane we wnętrzu budynku elementy biofilii tj. drewno czy słodkowodne akwarium o pojemności 3,6 tys. litrów wkomponowane w wyposażenie recepcji.

– Dla ocieplenia atmosfery wnętrza w części lobby wprowadziliśmy okładziny dębowe i dębową podłogę oraz – w części wypoczynkowej – geometryczny "dywan" z płytek ceramicznych. Zdecydowanie najbardziej charakterystycznym elementem lobby jest słodkowodne akwarium w bryle recepcji. To biofilijny akcent wywołujący poczucie spokoju, budzący skojarzenia z naturą. Dobór mebli w strefie wypoczynkowej sprawia, że miejsce ma domowa atmosferę: zachęca by usiąść w wygodnych siedziskach i oglądać zieleń zewnętrzną lub podwodne życie w akwarium. Mimo zastosowania dużej ilości twardych i surowych materiałów, zadbaliśmy o dobrą akustykę wnętrza poprzez akustyczne panele perforowane w suficie oraz panele z wełny drzewnej pod stropem poziomu pierwszego. Olbrzymią wagę przyłożyliśmy także do jakości oświetlenia, które zbudowało przytulny klimat i podkreśliło piękno materiałów wykończeniowych. Przestrzenie wspólne na wyższych kondygnacjach budynku oraz windy zaprojektowane zostały według tego samego klucza stylistycznego – podsumowuje Marta Wierusz, Architekt Prowadząca Zespół Wnętrz w APA Wojciechowski Architekci.

Materiały prasowe / Foto: Michał Jędrzejowski

O projekcie:

The Park Kraków będzie docelowo liczył 8 budynków biurowych, w których dostępne będzie ok. 100 tys. mkw., wysokiej jakości powierzchni najmu. Cały kompleks The Park Kraków został zaprojektowany zgodnie z zasadami biophilic design, co jak potwierdzają badania, wspiera produktywność, kreatywność i wpływa na dobre samopoczucie osób pracujących w takim otoczeniu. W projekcie przewidziane są także liczne rozwiązania ekologiczne. Na dachach są zainstalowane panele fotowoltaiczne, zwiększające udział zielonej energii w projekcie, a w budynkach wdrożony jest system optymalizacji zużycia wody, gdzie woda deszczowa wykorzystywana jest do podlewania zieleni. W zewnętrznych strefach spotkań i relaksu przewidziane są fontanny wody pitnej, które pozwolą na ograniczenie zużycia plastiku. Inwestycja jest certyfikowana w systemie BREEAM.

APA Wojciechowski

O deweloperze (White Star Real Estate) i inwestorze (Cain International):

White Star Real Estate jest znaną, międzynarodową firmą z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości, która zrealizowała łącznie prawie 60 wysokiej jakości projektów komercyjnych i mieszkaniowych. Wśród nich znaczącą część stanowi grupa prestiżowych budynków biurowych, a pozostałe inwestycje to magazyny, centra handlowe oraz osiedla domów jednorodzinnych i mieszkań. White Star Real Estate jest także doświadczonym zarządcą nieruchomości i częścią White Star Group, zajmującej się szeroko pojętymi nieruchomościami. White Star Group jest spółką holdingową założoną w celu realizacji usług związanych z zarządzaniem nieruchomościami oraz inwestowaniem w nieruchomości i private equity, głównie w Europie Środkowej i Wschodniej.

Cain International to prywatna firma inwestycyjna działająca na rynku nieruchomości w Europie i Stanach Zjednoczonych. Od 2014 roku firma zainwestowała ponad 5 miliardów dolarów.