Nowy artykuł dotyczący [Wrocław] Kompleks biurowy "Gamma" [Wrocław] Wrocławski deweloper sprzedaje działkę pod biurowiec. Przedłużył się termin transakcji

Jakieś przecieki odnośnie potencjalnego kupca? Skanska, Echo, może w końcu Hines??

"R77" napisał:
Orzech, kiedy jest szansa na start tej inwestycji?

Teraz VD stawia na szybkie rozpoczęcie II etapu ZITY (Promenady Wrocławskie).

Gamma ruszy raczej w 2015 roku.

Orzech, kiedy jest szansa na start tej inwestycji?

Start inwestycji przeniesiony na 2015 rok. W tym roku VD S.A. skupi się na biurowcu ZITA, Promenadach i budowie Galerii Handlowej "Galaktyka" na ul Ślężnej. To są priorytety na 2014 rok.

Gamma Office

Plany budowy zakładają realizację obiektu do III kwartału 2015 roku. Grupa Vantage Development posiada 100% udziałów w projekcie Gamma Office. Start inwestycji przesunięty został na 2014 rok.

Planowana jest realizacja ponad 14 tys. m2 powierzchni użytkowej, przeznaczonej głównie pod funkcje biurowe.

Projekt pozwala na wynajem powierzchni biurowej o powierzchni od 200 do nawet blisko 2 000 m2 oraz indywidualną aranżację pomieszczeń.

Żródło: Vantage Development

Jako, że na razie VD nie udało się podpisać umowy przed najmu na sporą powierzchnie w tym biurowcu, dlatego też jego budowa ruszy dopiero w przyszłym roku.

Kolejny deklarowany termin. Mam nadzieję, że tym razem naprawdę ruszą z budową.

Start inwestycji planowany jest na wrzesień/pażdziernik bierzącego roku.

Start budowy w 2013 roku jest uzależniony przez Vantage Development od pozyskania najemcy(ów) na powierzchnię biurową w tym obiekcie.

Info za: http://www.propertynews.pl/biura/vantag ... 15580.html

[...] "- Gamma i Zita to projekty, których budowę chcemy rozpocząć w 2013 roku. Dla Gammy mamy pozwolenie na budowę, natomiast nad Zitą prace są w fazie projektowania i komplementowania dokumentacji. Chcemy jednak rozpocząć budowę możliwie jak najszybciej, tj. według optymistycznych planów w pierwszym półroczu 2013 roku, po osiągnięciu zakładanych przednajmów - dodaje.

Prezes Vantage Development zaznacza, że od oceny sytuacji rynkowej zależy to, którego biurowca budowa ruszy w pierwszej kolejności. - W przypadku tych budynków planowane nakłady wynoszą odpowiednio 120 mln zł lub 80 mln zł." [...]

Żródło: http://www.propertynews.pl/biura/biurow ... 12827.html

Wszystko zależy od tempa wynajmu powierzchni biurowych w Delcie 44. Czym szybciej ten biurowiec zostanie zapełniony, tym szybciej ruszy budowa Gammy

Budowa ma podobno (nieoficialne informacje) ruszyć w I kwartale 2013 roku.

Niestety, te dzisiaj podane przez inwestora informacje, oznaczają, że start Gammy został ponownie przesunięty (na 2013 rok?)

http://www.bankier.pl/forum/temat_vanta ... 25156.html

Taka data akurat jest całkiem, całkiem realna.

Z najnowszych informacji Kancelarii Brochocki wynika, że powierzchnie biurowe w tym obiekcie będą dostępne (nowy termin) na przełomie II i III kwartału 2013 roku . Tak więc sama inwestycja (budowa) powinna ruszyć na początku przyszłego roku.

Vantage Development skupiło się w tej chwili chyba tylko na Epsilonie (Promenady Wrocławskie) i Delcie 44 ( http://www.vantage-sa.pl/news/50/21.html ) - czyli nieco mniejszych projektach biurowych niż Gamma.

Dziwne, bo przecież komercjalizacja Gammy podobno trwa. Jest też w ofercie wielu biur nieruchomości.

Wszystko ładnie, pięknie, tylko niech w końcu zaczną budować.
Bo na tej samej zasadzie, to ja w przedszkolu miałem obrazki z gumy turbo, które też bardzo ładnie wyglądały. Tylko, że nic z nich nie wynikało. Dokładnie tak jak tutaj.

Nowa biznesowa dzielnica w Polsce

Warto zwrócić uwagę na szybko rozwijającą się nową stolicę biznesu w Polsce. Wrocław to miasto o dużym potencjale, którego zaletą jest bezpośrednie połączenia drogowe z Berlinem, Pragą, Wiedniem i Warszawą. Dlatego też stale rośnie zainteresowanie nim wśród inwestorów i najemców poszukujących nowych siedzib.

Popyt generują przede wszystkim duże międzynarodowe firmy z sektora BPO, IT, ośrodki rozwoju nowych technologii oraz centra rozwoju inwestycji związanych z szeroko pojętym przemysłem. Sytuacji tej sprzyja bliskość kilku dużych specjalnych stref ekonomicznych, w których inwestorzy mogą prowadzić działalność na preferencyjnych warunkach. Wrocław sąsiaduje z autostradą A4 i ma dobrze rozwiniętą ogólnokrajową sieć połączeń komunikacyjnych. Ponadto organizacja miejskiej infrastruktury, w tym zagospodarowanie przestrzenne, ułatwia dalszy rozwój biznesu.

Nowe centrum biznesu

Według analiz rynku nieruchomości firmy doradczej Jones Lang LaSalle największe zasoby powierzchni biurowej znajdują się w Warszawie (3 382 tys. m kw.), Krakowie (420 tys. m kw.) i we Wrocławiu (362 tys. m kw.).

W tym roku we Wrocławiu oddano 2 budynki do użytku - o łącznej powierzchni 17 tys. m kw. To wynik zawirowań na światowych rynkach finansowym, gdyż liczne inwestycje zostały wstrzymane w roku 2009, a deweloperzy znacznie ograniczyli swoją aktywność. Sytuacja ta zmieni się zapewne po ukończeniu kilku realizowanych projektów, zwłaszcza w dynamicznie rozwijającej się głównej dzielnicy biznesowej Wrocławia położonej w zachodniej części miasta, wzdłuż ulic Legnickiej i Strzegomskiej. W kierunku lotniska oferowanych jest najwięcej powierzchni do najmu. Tym samym lokalizacja ta stanie się nowym centrum biznesu, gdzie już teraz powstają konkurujące nie tylko ceną, ale i jakością, nowe powierzchnie biurowe.

Rejon znajdujący się w okolicach Trasy Strzegomskiej charakteryzuje dogodna lokalizacja i doskonała komunikacją z centrum miasta, lotniskiem oraz innymi trasami wylotowymi. Vantage Development planuje zrealizować tam nowoczesny projekt Gamma Office, stworzony przez pracownię APA Markowski, który wpisze się w postindustrialny charakter nowej centralnej biurowo-biznesowej dzielnicy miasta, stanowiąc jedną z wizytówek architektonicznych Wrocławia. Tym samym do końca roku 2012 przybędzie 14 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej.

Sytuacja na rynku

Rynek wrocławski rośnie znacznie szybciej niż pozostałe aglomeracje miejskie w Polsce - coraz częściej jest postrzegany jako równoważna lokalizacja dla inwestycji nie tylko w stosunku do Warszawy, ale też do innych miast europejskich. Ponadto metropolitarny charakter i plan rozwoju miasta są jego dużym atutem.

Oznaki ożywienia na wrocławskim rynku nieruchomości biurowych są widoczne – niemniej są dalekie od ruchu, jaki miał miejsce jeszcze 3 lata temu. Sytuacja z tamtego okresu raczej się nie powtórzy, jednakże już w 2011 roku powinna znacznie się zmienić na korzyść właścicieli budynków.

- Obecnie największym zainteresowaniem cieszą się biura o mniejszych powierzchniach, od 50 m kw. do 300 m kw. Najemcy poszukują przede wszytki nowych lokali o wysokim standardzie, ale rośnie też zapotrzebowanie na biura w średnim standardzie. W celu przekonania najemców do podpisania umów najmu w budynku znajdującym się we wczesnym stadium budowy, deweloperzy stosują szeroki wachlarz zachęt. Dlatego teraz jest idealny jeszcze moment by wynegocjować odpowiednią cenę – zwłaszcza w nowoczesnej i efektywnie wykorzystanej powierzchni, która powstaje w nowej biznesowej dzielnicy miasta – twierdzi Roman M. Meysner, członek zarządu Vantage Development.

Należy zwrócić uwagę także na fakt, że Wrocław jako centrum biznesu jest doskonale przygotowane na przyjęcie nowych inwestorów. Z pewnością taką markę umacnia też osoba prezydenta Rafała Dutkiewicza, któremu w dużej mierze przypisuje się sukces marki Wrocław. Co więcej miasto stwarza dogodne warunki do rozwoju. Ponadto pojawiają się sygnały powrotu dobrej koniunktury w gospodarce, co dla miasta powinno być gwarancją ponownego dynamicznego wzrostu.

Źródło: Vantage Development

11.08.2010