Centrum handlowe Forum Gdańsk sprzedane za 250 mln euro!

NEPI Rockcastle, największy w Europie Środkowo-Wschodniej notowany na giełdzie właściciel, deweloper i zarządca centrów handlowych pod względem wartości rynkowej portfela, nabył za 250 mln euro centrum handlowe Forum Gdańsk. Nieruchomość o powierzchni najmu brutto (GLA) 63 500 mkw. została sprzedana przez Multi Veste 339 B.V., który jest podmiotem należącym do funduszy zarządzanych przez Blackstone.

Przejęcie to stanowi jedną z największych pod względem wartości transakcji inwestycyjnych w centra handlowe w Europie a jednocześnie największą w Europie Środkowo-Wschodniej w 2022 roku. Transakcja została sfinansowana z zasobów gotówkowych i kredytów NEPI Rockcastle i ma charakter akrecyjny w stosunku do zysków podlegających podziałowi. Jest to kolejna transakcja po ogłoszeniu przez firmę w listopadzie br. Centrum Handlowego Copernicus w Toruniu, o powierzchni 48 000 mkw. GLA, za 127 mln euro, i sfinalizowanej 19 grudnia 2022 r., po wcześniejszym zatwierdzeniu przez UOKIK.

– Forum Gdańsk stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną. Mocno wierzymy w nieruchomości handlowe i ich pozytywne perspektywy, pomimo obaw dotyczących kontekstu makroekonomicznego i potencjalnego spowolnienia gospodarczego w wyniku rosnącej inflacji i stóp procentowych. Jesteśmy inwestorami długoterminowymi i jesteśmy przekonani, że Europa Środkowo-Wschodnia jest regionem, który w przyszłości będzie nadal osiągał lepsze wyniki gospodarcze niż Europa Zachodnia. Polska, drugi co do wielkości rynek działalności Grupy, charakteryzuje się stałym wzrostem PKB, które z roku na rok, przewyższa średnie tempo wzrostu PKB w UE w ostatniej dekadzie. Jedną ze szczególnych cech rynku nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej w stosunku do Europy Zachodniej jest to, że sektor centrów handlowych odgrywał i nadal odgrywa główną rolę w rozwoju gospodarczym i społecznym miast, w przeciwieństwie do ulic handlowych tzw. "High Street", które nie rozwijały się tak, jak to miało miejsce na Zachodzie po II Wojnie Światowej. Forum Gdańsk, ze swoją uderzającą architekturą i dominującą pozycją w centrum miasta, pod wieloma względami dorównuje tego typu obiektom w Europie Środkowo-Wschodniej – powiedział Rüdiger Dany, prezes NEPI Rockcastle.