Co dalej z The Bridge? Ghelamco szykuje sprzedaż flagowego wieżowca w Warszawie

Ghelamco Invest zakończyło pierwsze półrocze 2025 roku ze stratą netto w wysokości 16,1 mln zł, notując spadek względem ubiegłego roku, kiedy spółka wypracowała zysk 5,3 mln zł. Głównymi przyczynami pogorszenia wyników były niższe przychody z udzielonych pożyczek (spadek z 88,1 mln zł do 61,3 mln zł) oraz wzrost kosztów finansowych, które sięgnęły 75,5 mln zł.

Na koniec czerwca spółka dysponowała dodatnim kapitałem obrotowym w wysokości 35,8 mln zł, jednak przy krótkoterminowych zobowiązaniach rzędu 550 mln zł – z czego aż 542,6 mln zł stanowiły obligacje – oraz środkach pieniężnych na poziomie zaledwie 190 tys. zł, jej zdolność operacyjna była znacząco ograniczona.

The Bridge na sprzedaż – kluczowa transakcja w styczniu 2026

W odpowiedzi na trudną sytuację finansową Ghelamco planuje sprzedaż kluczowych aktywów, w tym flagowego projektu – wieżowca The Bridge w Warszawie o powierzchni 53,8 tys. metrów kwadratowych.

Transakcja ma przynieść co najmniej 297 mln zł i zostać sfinalizowana w styczniu 2026 roku.

Środki z tej sprzedaży mają posłużyć do częściowej spłaty pożyczek wobec Ghelamco Invest oraz wykupu obligacji zapadających w lutym 2026 roku. Zarząd ocenia jednak prawdopodobieństwo realizacji tego scenariusza jako średnie, ze względu na wczesny etap rozmów i niestabilne warunki rynkowe.

Dodatkowe aktywa na sprzedaż – Bliskie Piaseczno i Groen Konstancin

Oprócz The Bridge, Ghelamco planuje sprzedaż mieszkań w ramach projektów Bliskie Piaseczno i Groen Konstancin. Te inwestycje mają wygenerować łącznie co najmniej 16 mln zł w ciągu najbliższych 15 miesięcy.

REKLAMA

Grupa koncentruje się obecnie na rozmowach dotyczących sprzedaży wybranych aktywów biurowych i mieszkaniowych.

Co dalej z Ghelamco?

Zarząd spółki wskazuje na niepewność co do kontynuacji działalności, jednak jako bazowy scenariusz przyjmuje pozyskanie środków poprzez sprzedaż projektów inwestycyjnych i transakcje wewnątrzgrupowe. Finalizacja sprzedaży The Bridge może okazać się kluczowa dla stabilizacji finansowej Ghelamco w nadchodzących miesiącach.

O Ghelamco Invest Sp. z o.o.

Spółka zajmuje się pozyskiwaniem kapitału na rynku finansowym poprzez emisję obligacji oraz udzielaniem pożyczek spółkom projektowym realizującym inwestycje deweloperskie na terenie Polski. Emitent należy do grupy kapitałowej Ghelamco Group NV, a jego bezpośrednim udziałowcem jest Granbero Holdings Limited. Siedziba spółki znajduje się w Warszawie.