Co słychać na rynku magazynowym w Trójmieście?

Trójmiasto niemal podwoiło swoje zasoby w ciągu ostatnich 5 lat i jest napędzane logistyką portową oraz e-commerce, stając się jednym z najszybciej rozwijających się rynków regionalnych - informuje Avison Young.

Rynek w liczbach:

• 1,8 mln mkw. istniejącej powierzchni

• 180 tys. mkw. w budowie

• 4,20 -5,30 – czynsz euro / mkw./ miesiąc

Jeden z najszybciej rosnących rynków regionalnych

Rynek magazynowy w Trójmieście pozostaje jednym z najszybciej rozwijających się rynków regionalnych w Polsce. W ciągu ostatnich 5 lat rynek niemal podwoił swoją wielkość, co pokazuje, jak szybko rozwija się ten hub logistyczny.

REKLAMA

Popyt napędzany logistyką portową i e-commerce

Struktura popytu w regionie opiera się głównie na operatorach logistycznych oraz firmach z sektora e-commerce, które odpowiadają za znaczną część transakcji najmu w regionie.

Rosnące przeładunki w portach w Gdańsku i Gdyni oraz rozwój infrastruktury transportowej wzmacniają rolę Trójmiasta jako ważnego ośrodka logistycznego obsługującego handel w regionie Morza Bałtyckiego.

Wielopoziomowe łańcuchy dostaw

W regionie Trójmiasta rozwijają się coraz bardziej wielopoziomowe łańcuchy dostaw oparte na logistyce portowej.

Coraz częściej operatorzy logistyczni rozdzielają operacje na kilka stref magazynowych: w bezpośrednim sąsiedztwie portów (przeładunek i krótkoterminowe składowanie), w pobliżu obwodnicy i głównych ośrodków transportowych (regionalna dystrybucja) oraz w granicach miasta (logistyka ostatniej mili i fulfillment).

– Rynek magazynowy w Trójmieście pozostaje jednym z najszybciej rozwijających się rynków regionalnych w Polsce. Na koniec 2025 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie przekroczyły 1,8 mln mkw., a kolejne projekty znajdują się w fazie budowy lub planowania. Dynamiczny rozwój regionu wspierany jest przez rosnące znaczenie portów morskich oraz rozwój infrastruktury transportowej – Dorota Koseska, Director, Industrial Agency - Avison Young.