Coraz bliżej rozpoczęcia budowy 170-metrowego wieżowca Roma Tower w Warszawie

Coraz bliżej rozpoczęcia budowy kolejnego wysokiego budynku, który zmieni panoramę centrum stolicy. Chodzi o nowy 170-metrowej wysokości wieżowiec Roma Tower (zwany też "Nycz Tower" - ponieważ to wspomniany kardynał, jeszcze jako metropolita archidiecezji warszawskiej, podpisał umowę z deweloperem.), który ma powstać na kościelnym gruncie w ścisłym centrum miasta stolicy. To kolejny budynek, którego realizacja zapowiadana jest od lat, a który ma w końcu szansę powstać.

Projekt apartamentowca Roma Tower otrzymał ostateczne pozwolenie na budowę. 170-metrowy budynek powstanie w ścisłym centrum Warszawy. Przygotowania do inwestycji trwają od 2017 roku, kiedy uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ul. Poznańskiej.

Urzędnicy zatwierdzili budowę obiektu mieszkalnego na rogu ulic Nowogrodzkiej i Emilii Plater. Na terenie obecnego parkingu, gdzie w przeszłości funkcjonowała stacja paliw, powstanie 170-metrowa Roma Tower z 48 kondygnacjami nadziemnymi.

Budowa rozpocznie się w II półroczu bieżącego roku

Roma Tower to projekt wspólny BBI Development, Liebrecht & wooD oraz fundacji Pro Bonum, której celem jest wspieranie działań charytatywnych, społecznych i rewitalizacyjnych.

– Przed nami realizacja unikatowego wieżowca mieszkalnego. Obiekt zaoferuje mieszkańcom wyjątkowe widoki, a także najwyższej jakości rozwiązania. W częściach wspólnych znajdzie się m.in. pełnowymiarowy basen, prywatna sala kinowa i strefa wellness – mówi Michał Skotnicki, prezes zarządu BBI Development.

– Roma Tower to wieżowiec innowacyjny, wpisujący się nie tylko w najwyższe standardy środowiskowe, ale też w rozwój nowoczesnego miasta. Planowany w nim jest mechanizm odzysku energii z wentylacji, a zieleń będzie nawadniana wodą deszczową. Mieszkańcy skorzystają z nowoczesnego systemu segregacji odpadów, dostępnego na każdym piętrze. Roma Tower ubiega się o precertyfikację BREEAM, potwierdzającą zgodność projektu z zasadami zrównoważonego budownictwa – podkreśla Magdalena Bartkiewicz-Podoba, CEO Liebrecht & wooD Poland.

Inwestycja korzystnie wpłynie na przemianę otoczenia

W porozumieniu z miastem, inwestor na swój koszt odnowi duże fragmenty ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej, uwzględniając przestrzenie dla ruchu pieszego i rowerowego oraz zieleni przyulicznej. Zakres tych zadań szacowany jest na ponad 20 mln złotych.

Dzięki wsparciu Roma Tower już trwa rewitalizacja Ogrodów św. Barbary w sąsiadującej parafii. W ramach tego projektu przywrócono historyczny układ założenia parkowego oraz wykonano konserwację ogrodzenia od strony ul. Wspólnej. W kolejnych etapach planowana jest renowacja kościoła św. Apostołów Piotra i Pawła, kaplicy św. Barbary, stacji drogi krzyżowej oraz wikariatki.

Nowa koncepcja zakłada usytuowanie budynku pod kątem względem działki oraz wprowadzenie sześciokondygnacyjnego skrzydła z podcieniami na poziomie chodnika, co wpłynie na estetykę miejskiego krajobrazu.

W przestrzeni inwestycji zaplanowano również nowoczesną plebanię oraz zielony taras na dachu niższej części zabudowy. Projekt uwzględnia rozwiązania ekologiczne, takie jak nasadzenia drzew i krzewów oraz wertykalny ogród o powierzchni 800 metrów kwadratowych na południowej elewacji budynku.

Na terenie inwestycji zinwentaryzowanych ma zostać 18 drzew, z czego do zachowania przeznaczono tylko jedno. Ponadto BBI Development będzie musiał przeprowadzić nasadzenia:

• co najmniej 34 drzewa,

• minimum 85 m kw. krzewów i bylin na terenie zapewniającym naturalną wegetację - roślin i retencję wód opadowych i roztopowych,

REKLAMA

• 50 mkw. na płycie garażu podziemnego,

• 100 mkw. na płycie poziomu 06.

Realizacja inwestycji wiąże się z koniecznością przeprowadzenia remediacji terenu ze względu na wcześniejsze funkcjonowanie stacji paliw, co doprowadziło do przekroczenia dopuszczalnych norm substancji toksycznych w gruncie.

Nowa koncepcja

Przypomnijmy, według pierwotnych planów wieżowiec miał być wysoki na 170 metrów i miał pełnić funkcję biurowca na wynajem, zyskami, z którego deweloper miał dzielić się z kurią.

Zaktualizowana koncepcja architektoniczna Roma Tower w swojej zatwierdzonej formie, obejmuje budowę jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, garaży podziemnych i nadziemnych oraz lokali usługowych w parterze budynku.

Roma Tower będzie 48-kondygnacyjnym obiektem mieszkalnym, wyposażonym w sześciokondygnacyjny parking podziemny. Wraz z nowym wieżowcem w centrum powstanie również nowoczesna plebania przy pobliskim kościele.

Kondygnacje podziemne i pięć kondygnacji nadziemnych jest przeznaczonych na garaż. To oznacza, że aż 11 poziomów zostanie przeznaczonych tylko na parking dla samochodów, których zmieścić ma się łącznie 413. Wjazd do Roma Tower dla mieszkańców będzie znajdował się po stronie ul. E. Plater, z kolei dla obsługi technicznej od strony ul. św. Barbary.

Nie obyło się jednak bez pewnych zmian i modyfikacji pierwotnego założenia. Jest ich na tyle dużo, że przedstawione wcześniej przez inwestorów wizualizacje można tak naprawdę wyrzucić do kosza.

STARE WIZUALIZACJE:

Komentarz do inwestycji Roma Tower

Orzech17.05.2025, 20:26

Zaloguj aby dodać komentarz

170-metrowa Roma Tower ma szansę stać się jedną z najbardziej charakterystycznych inwestycji w centrum Warszawy, a jej zmieniona funkcja i architektura mogą wpłynąć na kształt urbanistyczny tej części stolicy Polski.

DZIAŁKA NA KTÓREJ POWSTANIE ROMA TOWER: