Cztery kolejne plany miejscowe dla Warszawy

Podczas dzisiejszej sesji Rady Warszawy miejscy radni uchwalili cztery kolejne plany zagospodarowania przestrzennego. Nowe plany miejscowe zyskały: Bielany, Wola oraz Włochy. W czwartek, 14 maja, przyjęta została również uchwała w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i inwestycji towarzyszących przy ul. Radzymińskiej na Targówku.

– Cieszę się, że Rada Warszawy przyjęła tak ważne dla miasta dokumenty planistyczne. Plany miejscowe pozwolą na spójne kształtowanie i zagospodarowanie tkanki miejskiej, z uwzględnieniem usług publicznych, ochrony zieleni i dziedzictwa kulturowego – mówi Karolina Bober, zastępczyni prezydenta Warszawy.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Chomiczówka – część II – rejon ul. Conrada (Bielany).

Nowy plan o powierzchni ok. 96 ha znajduje się w południowej części Bielan i ograniczają go ulice: Kwitnąca, Wólczyńska, Al. Reymonta, Żółwia oraz tereny pod rezerwę pod przedłużenie ul. Maczka.

Jest to obszar w dużym stopniu zagospodarowany ze zróżnicowaną formą zabudowy. Dominują tu budynki mieszkaniowe wielorodzinne z enklawami ogólnodostępnej zieleni. Towarzyszą im zabudowa usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna. W północnej części terenu przy ul. Wólczyńskiej znajduje się hipermarket E. Leclerc. Ważnym elementem obszaru jest Potok Bielański, płynący pomiędzy budynkami mieszkalnymi położonymi po północnej stronie ul. Conrada oraz przez Park im. Bolesława Chomicza.

Nowy plan pozwoli na uporządkowanie procesów inwestycyjnych na tym terenie. Określi charakter i zasady kształtowania nowej zabudowy, jednocześnie ograniczając jej nadmierne zagęszczanie. Plan uwzględnienia możliwości rozbudowy i budowy nowych obiektów usług, w tym usług publicznych a także chroni ogólnodostępne tereny zieleni osiedlowej. Jego ustalenia nie dopuszczą do intensywnego i niekontrolowanego zagospodarowania zespołów zabudowy mieszkaniowej, w tym w szczególności, zabudowy blokowej o charakterystycznym dużym udziale zieleni.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie al. Prymasa Tysiąclecia (Wola)

Obszar objęty uchwalonym planem ma powierzchnię ok. 11,26 ha, znajduje się na Woli i jest ograniczony: od strony południowej ul. Obozową, od strony zachodniej Al. Prymasa Tysiąclecia, od strony północnej i wschodniej obszarem kolejowym położonym w granicach terenu zamkniętego.

Plan ten został sporządzony dla terenów użytkowanych przez Tramwaje Warszawskie, gdzie znajduje się Zakład Energetyki Trakcyjnej i Torów. Określa on zasady zagospodarowania terenu i zabudowy, co umożliwi modernizację infrastruktury służącej do prowadzenia napraw i bieżącego utrzymania warszawskiego taboru tramwajowego.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Twardej – część B (Wola)

Przyjęty plan o powierzchni ok. 9 ha znajduje się w strefie centrum, we wschodniej części Woli, pomiędzy ulicami: Pańską, Żelazną, Chmielną i Miedzianą.

Obejmuje tereny z przewagą intensywnej zabudowy o funkcji mieszkaniowej. Jest to zabudowa kamieniczna z przełomu XIX i XX w., budynki wolnostojące oraz współczesne obiekty, powstałe po 1989 roku. Zlokalizowane są tu również tereny usług publicznych – Szkoła Podstawowa nr 26 im. M. Biernackiego i Przedszkole nr 289. Na terenie planu znajdują się także Instytut Nauk Geologicznych Polskiej Akademii Nauk przy ul. Twardej, biurowiec „HOP” przy ul. Chmielnej, budynek Instytutu Pileckiego przy ul. Siennej oraz zabudowa usługowa „Elektrimu”.

Nowy plan określa zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, środowiska i dziedzictwa kulturowego, w nawiązaniu do historycznego układu tej części miasta.

REKLAMA

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Działkowej (Włochy)

Obszar planu o powierzchni ok. 150 ha i znajduje się w centralnej części dzielnicy Włochy i ograniczają go ulice: Krakowiaków, Leonidasa, Muszkieterów, Mineralna, Dzwonkowa, Municypalna, Perlonowa i Jutrzenki. Ma zróżnicowaną zabudowę i formę użytkowania. W północno-wschodniej części planu dominują budynki usługowe, produkcyjne i magazynowe, a w pozostałej części obszaru planu występują one w rozproszeniu, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Największa koncentracja budynków mieszkalnych występuje w południowej części planu, zaś znaczna część centralnej części planu pozostaje niezagospodarowana. Na zagospodarowanie terenu wpływa bliskość Lotniska Chopina. Przez obszar planu przebiega dwutorowa linia kolejowa Warszawskiej Kolei Dojazdowej, łączącej stacje Warszawa Śródmieście oraz Grodzisk Mazowiecki.

Przyjęty plan wpłynie na uporządkowanie przestrzeni poprzez określenie przeznaczenia terenów i wprowadzenia nowej zabudowy, w tym usług publicznych.

Nowa inwestycja w trybie specustawy mieszkaniowej

Ponadto na czwartkowej sesji miejscy radni przyjęli uchwałę w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i inwestycji towarzyszących przy ulicy Radzymińskiej na Targówku. Procedowana jest ona w oparciu o specustawę mieszkaniową z 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, zwaną ustawą Lex Deweloper. Wnioskodawcą tej inwestycji jest spółka Pinao z grupy kapitałowej Spectra Development.

Nowa inwestycja dotyczy zespołu 13 budynków mieszkalnych wielorodzinnych o charakterze kwartałowym z usługami w parterach, usytuowanych na maksymalnie 9 halach garażowych, wraz z zielenią urządzoną, zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną w tym układem dróg wewnętrznych. Inwestycja będzie zlokalizowana na wyznaczonych działkach z obrębu 4-10-07 przy ul. Radzymińskiej w rejonie ul. Rajgrodzkiej.

Wysokość planowanych budynków mieszkalnych będzie się wahała pomiędzy VI a VIII kondygnacji, z obniżeniami do IV-V kondygnacji. Projektowana jest jedna dominanta o wysokości 12 kondygnacji u zbiegu ul. Radzymińskiej i ul. Gorzykowskiej. W ramach zagospodarowania terenu przewiduje się realizację terenu zieleni urządzonej – Skweru Centralnego, na osi zabytkowego komina.

W ramach inwestycji towarzyszącej powstanie trzykondygnacyjna publiczna szkoła podstawowa dla 400 dzieci. W pobliżu planowana jest Aleja Szkolna, wzdłuż której zostaną zlokalizowane usługi w parterach.

Ponadto zostanie wybudowana droga publiczna – Gorzykowska, wraz z zagospodarowaniem terenu. Przebudowana zostanie także część obszaru zieleni publicznej „Parku Wiecha" o powierzchni 1,5 ha.

Nowa inwestycja pozwoli na stworzenie otwartego i funkcjonalnego osiedla ze znacznym udziałem lokali handlowo-usługowych, szkołą podstawową i terenami rekreacyjnymi. Bardzo istotny jest tu także znaczny wzrost udziału ogólnodostępnych stref zieleni i wypoczynku.