Czy warto inwestować w mieszkania z rynku pierwotnego?

Czy warto inwestować w mieszkania z rynku pierwotnego?

Rafin Developer Sp. z o.o.
REKLAMA
W 2017 roku Polacy na potęgę inwestowali w mieszkania na rynku pierwotnym. Wcześniej głównie umieszczali oszczędności na lokatach i w portfelach inwestycyjnych. W ubiegłym roku wolnych mieszkań na rynku było mniej niż chętnych na ich zakup. Popyt przerósł podaż – prognozy deweloperów zawiodły. Mimo spadków na rynku, okazuje się, że zainteresowanie mieszkaniami z rynku pierwotnego wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie. Czy warto więc inwestować w mieszkania z rynku pierwotnego?
Zakup mieszkania pod inwestycję najczęściej wiąże się z jego późniejszym wynajmem. Jeśli zostało zakupione za gotówkę, mieszkanie zacznie zarabiać już momentu wynajęcia. Nie oznacza to jednak, że Polacy nie kredytują mieszkań pod wynajem. Około 54% nabywców deklaruje, że źródłem finansowania nowego M jest kredyt. Najbardziej atrakcyjną finansowo opcją, jest pobieranie opłaty za wynajem do własnej kieszeni, "przepisanie" liczników na wynajmującego. Dzięki temu właściciel mieszkania nie będzie obciążony konsekwencjami wynikającymi z nieterminowego płacenia rachunków.
Warto poszukać chętnych do wynajęcia mieszkania, jeszcze zanim zdecydujemy się je urządzać. Sprzęty kuchenne i łazienkowe to standard, bez którego raczej się nie obędzie, ale meble do sypialni czy wyposażenie salonu, niektórzy wnoszą do mieszkania na własny koszt, podobnie jak naczynia czy garnki do kuchni. Warto więc dowiedzieć się wcześniej jakie oczekiwania mają wynajmujący. Pozwoli to zmniejszyć wydatki na przygotowanie mieszkania pod wynajem. 
Warto również zauważyć, że zakup mieszkania pod wynajem nawet na kredyt jest opłacalny, ponieważ w pewnym sensie to najemca zostaje obciążony ratami, a w momencie jego całkowitego spłacenia, właściciel dostaje co miesiąc pieniądze do własnej kieszeni. Po latach można takie mieszkanie sprzedać, przekazać dzieciom czy innym członkom rodziny lub dalej czerpać korzyści z wynajmu.
Coraz więcej mieszkań do wynajęcia działa na zasadach hotelu, lecz bez kompleksowej obsługi. Aranżuje się też mieszkania na studia fotograficzne lub filmowe. Każda z tych form wynajmu zdobywa coraz większą popularność, zwłaszcza wśród młodych wynajmujących.
Zakup mieszkania jako inwestycji, jest więc pewnym sposobem na zabezpieczenie swojej przyszłości, niezależnie od tego, jaką formę przyjmie.
Artykuł przygotowany przez Rafin Developer. Źródłem danych są raporty kwartalne i raporty preferencji REAS, www.reas.pl/publikacje.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Pod Poznaniem powstanie "Browar Za Miastem"
Nowy browar będzie w stanie wyprodukować około 30 tys. hektolitrów piwa. Obiekt powstanie w miejscow...
Uniwersytet Wrocławski nie rezygnuje z rozbudowy Bulwaru Fizyków nad Odrą [WIZUALIZACJE]
Nie powiodła się  próba zdobycia dofinansowania tej inwestycji w ramach tegorocznej edycji Wroc...
Mieszkańcy zdecydowali o kierunkach rozwoju komunikacji publicznej w mieście. Pierwszy Panel Obywatelski we Wrocławiu.
Wrocław od lat dzięki wielu inwestycjom przypomina jeden wielki plac budowy. Miasto to żywy organiz...
LG Electronics nadal inwestuje pod Wrocławiem
Koreańska firma LG Electronics działająca w Biskupicach Podgórnych pod Wrocławiem (gmina Kobierzyce)...
Kolejna ulica na wrocławskim Ołbinie wkrótce przejdzie metamorfozę
Piękniejący z roku na rok Ołbin, zyska wkrótce kolejną zrewitalizowaną przestrzeń publiczną. Tym raz...
Wrocław: Miasto sprzedało kilka przedwojennych kamienic przy ul. Pułaskiego [ZDJĘCIA]
W czwartek, 15 października rozstrzygnięto przetarg na sprzedaż kilku przedwojennych kamienic stojąc...
Gliwice: Rusza kolejna edycja Budżetu Obywatelskiego
Od 23 października mieszkańcy Gliwic będą mogli wziąć udział w głosowaniu na zgłoszone projekty w ra...
Miasto ogłasza przetarg na budowę nowego kompleksu szkolno-przedszkolnego na granicy Jagodna i Wojszyc [WIZUALIZACJE]
Nowa szkoła podstawowa przy ul. Asfaltowej coraz bliżej. Miasto ogłasza właśnie przetarg na jej budo...
Nowa hala sportowa powstająca w miejscu dawnych basenów przy ulicy Racławickiej zostanie wybudowana w terminie
Jak zapewniają władze miasta, nowa miejska hala sportowa, która powstaje we Wrocławiu przy ulicy Rac...
Jest siedmiu chętnych na przebudowę kolejnych 16 kilometrów autostrady A18 z Berlina
Newralgiczny fragment trasy łączącej Berlin z Wrocławiem zyska wkrótce nową jezdnię i wreszcie zosta...