Dobre perspektywy dla najemców biur we Wrocławiufot. Jakub Zazula

Dobre perspektywy dla najemców biur we Wrocławiu

Orzech
Orzech
REKLAMA
Według raportu "Office Occupier: Rynek biurowy we Wrocławiu" firmy doradczej Cresa, wolumen transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. wyniósł 74.400 mkw., co stanowiło 55% średniej rocznej z lat 2015-2020.
Pod koniec trzeciego kwartału 2021 r. zasoby powierzchni biurowej we Wrocławiu wyniosły 1,24 mln mkw., powiększając się w ciągu roku o 0,6%. W trzecim kwartale 2021 r. nie oddano do użytku żadnego budynku biurowego. Bieżący rok może zakończyć się we Wrocławiu najniższym w historii wolumenem nowej podaży powierzchni biurowej.
Całkowity wolumen transakcji za okres od stycznia do września 2021 r. wyniósł 74 400 mkw., co oznacza spadek o 31% rok do roku. Sam trzeci kwartał zakończył się popytem na poziomie 28 500 mkw., co było wartością o 36% niższą niż rok temu. Wśród typów transakcji przeważały nowe umowy (65%), następnie renegocjacje (19%) i ekspansje (16%).
– We Wrocławiu obserwujemy stopniowy wzrost aktywności najemców, którzy poszukują rozwiązań umożliwiających powrót wszystkich pracowników do biur. Duże firmy są zainteresowane biurami, które będą nie tylko miejscem pracy, ale także umożliwią budowanie relacji i wspólnoty oraz poczucia przynależności. Wynajmujący również wychodzą naprzeciw oczekiwaniom organizacji, które potrzebują wygodnych biur o mniejszym metrażu. W wielu biurowcach przeznaczają oni część powierzchni na biura serwisowane, których ogromnym atutem jest kompletnie wyposażona i spójnie zaprojektowana przestrzeń. Dodatkową zaletą tego typu oferty jest możliwość wynajęcia biura od zaraz oraz w ramach umowy krótkoterminowej. Pomimo wzrostu ilości pustostanów, bazowe stawki czynszów utrzymały się na dotychczasowym poziomie, ale najemcy mogą liczyć na znaczną elastyczność wynajmujących podczas negocjowania pozostałych warunków umowy – mówi Anna Domańska, Doradca, Cresa Polska.
Największe transakcje najmu w pierwszych trzech kwartałach 2021 roku to umowa przednajmu firmy 3M Service Center EMEA w biurowcu MidPoint 71 (12 300 mkw.), nowa umowa firmy Idea Getin Leasing w Carbon Tower (4 500 mkw.) oraz nowa umowa firmy Impel w Promenady Business Park (4 400 mkw.).
Absorpcja od stycznia do września 2021 r. wyniosła 10 200 mkw., czyli o 65% mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W trzecim kwartale 2021 r. absorpcja była ujemna i wyniosła niespełna 10 000 mkw.
Wskaźnik pustostanów na koniec września 2021 r. wzrósł do 14,9%, co oznacza, że był wyższy o 0,8 p.p. w ujęciu kwartał do kwartału oraz o 0,6 p.p. rok do roku.
Czynsze wywoławcze w budynkach biurowych we Wrocławiu wynoszą od 10 EUR/mkw./miesiąc w lokalizacjach poza centrum, do 16 EUR/mkw./miesiąc w centrum miasta.
Źródło: materiały prasowe

Komentarze (1)

Napisz komentarz
fleury(gość)
Nice building, i really wanna work here if possible https://www.walgreenslistens.live/

Najnowsze artykuły

MPK Wrocław rozstrzygnęło przetarg na zakup kolejnych nowych tramwajów. Jakie wybrano?
MPK Wrocław rozstrzygnęło przetarg na 24 nowe tramwaje niskopodłogowe. Wybrano ofertę firmy PESA Byd...
Ponad 500 osób znajdzie pracę w nowej fabryce Valeo Siemens eAutomotive w Czechowicach-Dziedzicach
Valeo Siemens eAutomotive, czołowy dostawca silników i technologii do samochodów elektrycznych oraz...
W Gdańsku ruszyła budowa fabryki Northvolt. Będzie praca dla 500 osób
W Gdańsku, na terenie Pomorskiego Centrum Inwestycyjnego, w pobliżu Portu Gdańsk i terminala kontene...
Bułgarska firma outsourcingowa Pontica Solutions postawiła na Kraków
Bułgarska firma Pontica Solutions świadcząca usługi z zakresu BPO (Business Process Outsourcing) i I...
W Krakowie powstaje kompleks Fabryczna City [FILM + ZDJĘCIA]
W dzielnicy Grzegórzki przy ul. Pokoju, Fabrycznej powstaje jeden z największych kompleksów biurowo-...
We Wrocławiu trwa przebudowa pierwszego fragmentu ulicy Pomorskiej [ZDJĘCIA]
We Wrocławiu trwa przebudowa pierwszego fragmentu ulicy Pomorskiej – od mostu Pomorskiego do ulicy C...
Sieć Badawcza Łukasiewicz i Politechnika Wrocławska przyspieszą rozwój technologiczny Dolnego Śląska
Politechnika Wrocławska dołącza do grona partnerów akademickich Sieci Badawczej Łukasiewicz. Współpr...
Katowice: Spółka SIG relokuje oddział i zwiększa najmowaną powierzchnię
Spółka SIG, która od ponad 25 lat oferuje na polskim rynku materiały budowlane, zdecydowała się na r...
Podsumowanie III kwartału 2021 roku na rynku powierzchni magazynowych w Polsce
W trzecim kwartale 2021 roku do użytku oddano prawie 1,08 mln mkw. powierzchni przemysłowej (w ramac...
Allegro powiększa swoje biura w Fabryce Norblina. Powierzchnia biurowa w całości wynajęta
Największy najemca Fabryki Norblina – grupa Allegro – zdecydował się powiększyć swoją dotychczasową...