Zeitgeist Asset Management po raz kolejny zainwestuje w stolicy Małopolski. Firma podpisała umowę na zakup działki o powierzchni 0,84 ha przy ul. Racławickiej 58 w dzielnicy Krowodrza.
We współpracy z lokalnym deweloperem, firmą Activ Investment, Zeitgeist Asset Management wybuduje budynek, obejmujący apartamenty serwisowane wynajmowane na krótki termin, częściowo przeznaczony również na zakwaterowanie dla studentów.
To już kolejna transakcja tej firmy w Krakowie, obok trzech innych projektów, obejmujących m. in. rewitalizację gmachu Poczty Głównej przy ul. Wielopole. Przy Racławickiej Zeitgeist planuje postawić budynek z garażem podziemnym, zawierający część z apartamentami serwisowanymi (ok. 182 apartamentów, 6222 mkw.) oraz z pokojami studenckimi (ok. 248 pokoi, 4650 mkw.).
Po ukończeniu inwestycja zostanie przekazana pod zarząd spółce córce dewelopera, firmie Zeitraum, która będzie jej operatorem. Dla Zeitraum będzie to już drugi obiekt - po domu studenckim przy ul. Koszykarskiej 33 w Krakowie - w portfelu polskich nieruchomości na wynajem.
– Kraków cieszy się dużą popularnością zarówno wśród Polaków, jak i cudzoziemców, którzy chętnie przyjeżdżają tu w interesach, aby wypocząć czy też zdobyć wykształcenie. Miejsca noclegowe w dobrym standardzie są bardzo poszukiwane. Zdecydowaliśmy więc zbudować obiekt, który spełni potrzeby wielu typów osób jednocześnie. Mamy na to ciekawy pomysł oraz wydane pozwolenie na budowę, dlatego ruszamy z pracami pełną parą – mówi Peter Noack, CEO Zeitgeist Asset Management.
– Jako deweloper działający od ponad 26 lat posiadamy doświadczenie w realizowaniu inwestycji mieszkaniowych, stale poszukując nowych dróg rozwoju. Dla Zeitgeist stworzymy unikatowy projekt i zapewnimy najwyższą jakość, którą mogą potwierdzić tysiące naszych zadowolonych klientów. Jesteśmy pełni entuzjazmu, rozpoczynając nowy rozdział w biznesowej historii firmy – dodaje Monika Kudełko, dyrektor ds. strategii i komunikacji marketingowej ACTIV INVESTMENT Sp. z o.o.
Umowa między inwestorem a deweloperem została podpisana w modelu forward purchase co w tym przypadku oznacza, że nieruchomość nabyły obie strony - sprzedający i kupujący.
Zeitgeist zobowiązał się do kupna budynku po zakończeniu budowy oraz zapewnił wcześniejsze finansowanie poszczególnych etapów budowy.
Zaletą lokalizacji przy Racławickiej jest m. in. bliska odległość do ważnych krakowskich uczelni w tym – Akademii Górniczo-Hutniczej, Uniwersytetu Rolniczego, Uniwersytetu Pedagogicznego i Politechniki Krakowskiej. Budynek znajdować się będzie w sąsiedztwie ścisłego centrum Krakowa, gdzie mieści się biznesowe życie, a także liczne tereny rekreacyjne, zabytki i sklepy.
Pokoje w części apartamentowej będą głównie trzy lub czteroosobowe, choć oczywiście nie zabraknie klasycznych "jedynek" i "dwójek". W części studenckiej przeważać zaś będą pokoje jednoosobowe. W obu segmentach przewidziano pralnie samoobsługowe. Ponadto, w garażu podziemnym znajdzie się dziesięć ładowarek dla aut elektrycznych w oraz 104 miejsca na rowery – część z nich na zewnątrz budynku.
Nie bez znaczenia jest zielony aspekt położenia inwestycji. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się aż cztery parki: Park św. Wincentego á Paulo, Krakowski, Jordana i Kleparski. Lokatorzy będą mogli również skorzystać z uroków Błoni, jednych z największych w Europie terenów zielonych, znajdujących się w centrum miasta. Miejsce cenione jest przez spacerowiczów i osoby prowadzące aktywny tryb życia, jak biegacze czy rowerzyści. W okolicy odbywa się co roku wiele imprez rozrywkowych i kulturalnych.
– Mamy ciągle pełne obłożenie domu studenckiego przy ul. Koszykarskiej, co sprawia, że oczywistym sygnałem jest dla nas potrzeba tworzenia w Krakowie kolejnych możliwości zakwaterowania dla żaków – mówi Zdena Noack, dyrektor zarządzająca Zeitraum Student Housing.
– Z naszego doświadczenia wynika, że studenci poszukują zakwaterowania w nowoczesnym otoczeniu i bezproblemowego dostępu do technologii. Mamy ciągle pełne obłożenie domu studenckiego przy ul. Koszykarskiej, co sprawia, że oczywistym sygnałem jest dla nas potrzeba tworzenia w Krakowie kolejnych możliwości zakwaterowania dla żaków – mówi Zdena Noack, dyrektor zarządzająca Zeitraum Student Housing.
– Po sukcesie naszych czeskich akademików dokładnie wiemy, czego oczekują od nas młodzi ludzie i właśnie taki standard zaproponujemy w nowej inwestycji przy Racławickiej. Pomaga nam w tym autorska platforma zeitraum.re, która służy do rezerwacji pokoi i łatwego podpisywania umów – dodaje.
W proces tworzenia inwestycji zaangażowani byli doradcy z kancelarii DWF.