Magnolia Park, największa wrocławska galeria handlowa, powiększy się o prawie 11 000 metrów kwadratowych. Dzięki rozbudowie, która rozpocznie się w drugiej połowie marca b.r., centrum wzbogaci się o dwupoziomowy sklep z odzieżą i akcesoriami oraz ofertę marketu budowlanego Castorama. Całkowity koszt inwestycji jest szacowany na 45 milionów złotych.

Centrum handlowo-rozrywkowo-rekreacyjne Magnolia Park położone jest przy ulicy Legnickiej we Wrocławiu, w odległości zaledwie 1 kilometra od miejskiej obwodnicy, 2,7 kilometra od Rynku Starego Miasta oraz jedynie 6 kilometrów od wrocławskiego lotniska w Strachowicach. Magnolia Park tylko w grudniu minionego roku odwiedziło blisko 950 tysięcy klientów. Rocznie galerię odwiedza ponad 9,5 miliona osób.

Fazy inwestycji
Rozbudowa centrum handlowego Magnolia Park obejmuje dwa projekty, które będą przeprowadzane równolegle. Pierwszy zakłada dobudowę 869 metrów kwadratowych z przeznaczeniem na salon jednej z największych marek odzieżowych w Polsce.

Kolejny projekt to rozbudowa obiektu o dodatkowe 10 200 metrów kwadratowych specjalnie dla marketu sieci Castorama, oferującej materiały budowlane, dekoracyjne, narzędzia oraz produkty do aranżacji i wyposażenia wnętrz. Ponadto na dachu tej części galerii handlowej powstanie jednopoziomowy parking na blisko 500 miejsc postojowych. Otwarcie marketu Castorama planowane jest na pierwszy kwartał 2012 roku.

Obecnie powierzchnia handlowa galerii wynosi 74 400 metrów kwadratowych, a po rozbudowie wzrośnie do 85 900 metrów kwadratowych. Generalnym wykonawcą rozbudowy, wyłonionym w postępowaniu przetargowym, została firma PORR Polska S.A.. Całkowity koszt inwestycji szacowany jest na 45 milionów złotych.

Castorama zostanie usytuowana w południowo-wschodniej części obiektu, natomiast dobudowa salonu sieci odzieżowej będzie zlokalizowana między drugim a trzecim wejściem do galerii od strony wschodniej. Prace budowlane zostały zaplanowane tak, by zapewnić pełne i nieprzerwane funkcjonowanie centrum. Ponadto dzięki rozbudowie i uruchomieniu dodatkowego wejścia od strony parkingu nad Castoramą klienci zyskają bezpośredni dostęp do sklepów usytuowanych na pierwszym piętrze Magnolia Park.

„Naszym nadrzędnym celem przy projektowaniu inwestycji było zapewnienie klientom komfortu zakupów, a najemcom komfortu pracy. METRO Group Asset Management, jako jedna z niewielu firm w Polsce, dysponuje wiedzą i doświadczeniem w prowadzeniu inwestycji budowlanych podczas nieprzerwanego funkcjonowania obiektów handlowych. Dla nas sprawne przeprowadzenie rozbudowy to przede wszystkim wdrożenie odpowiednich i sprawdzonych rozwiązań, które spowodują, że proces inwestycyjny przebiegnie łagodnie zarówno dla klientów jak i najemców.” – powiedział Dominik Piwek, Dyrektor ds. Marketingu i PR Metro Group Asset Management.

Doskonały projekt
Autorem koncepcji architektonicznej jest pracownia YG PROJECT Sp. z o.o., która stworzyła oraz zrealizowała wiele różnorodnych projektów, przede wszystkim obiektów handlowych i miejskich. Projekt rozbudowy największego we Wrocławiu centrum handlowego jest nowoczesny, dopracowany w najmniejszych detalach i doskonale wpisuje się w charakter istniejącego budynku.

Struktura własnościowa i zarządzanie centrum
Fundusz Inwestycyjny Octava NFI S.A. posiada ok. 72% udziału w spółce Legnicka Development, która jest właścicielem Magnolia Park. W kwietniu ubiegłego roku zarządzanie obiektem powierzono firmie METRO Group Asset Management.

Dzięki wdrożeniu nowej strategii rozwoju i rozbudowie o kolejne 11 000 metrów kwadratowych galeria handlowa Magnolia Park umocni swoją pozycję nie tylko we Wrocławiu, ale i w całym regionie. Obecnie centrum posiada unikalną ofertą markowych produktów, a także proponuje udział w wystawach, koncertach, pokazach mody i innych wydarzeniach specjalnych dla mieszkańców Wrocławia i okolic.


* * *
Magnolia Park we Wrocławiu to największe centrum handlowo-rozrywkowo-rekreacyjne na Dolnym Śląsku. Na powierzchni 74 400 metrów kwadratowych znajduje się ponad 230 sklepów, kawiarni, restauracji i punktów usługowych. W ofercie centrum dostępne są m.in. takie marki jak: Aldo, Almi Decor, Denon, Esprit, Eva Minge, Gabor, Home&You, Peek&Cloppenburg, Promod, Reserved, Saturn, Swiss, W.Kruk, Zara, kino Helios, hipermarket TESCO czynny do północy i jedyne we Wrocławiu kino 5D. Magnolia Park jest idealnym miejscem spotkań towarzyskich i spędzania wolnego czasu. Na terenie Magnolia Park odbywają się spektakularne koncerty, wydarzenia sportowe czy pokazy mody. Na terenie centrum, w otoczeniu bujnej zieleni, znajdują się również: ścianka wspinaczkowa, amfiteatr będący miejscem występów artystów oraz fontanna, która jest tłem dla efektownych spektakli z cyklu „światło i woda”.

* * *
METRO Group Asset Management Sp. z o. o.
METRO Group Asset Management jest spółką koncernu METRO Group, i odpowiada za optymalizowanie wartości zarządzanych nieruchomości. METRO Group jest właścicielem międzynarodowego portfolio obiektów handlu hurtowego i detalicznego w ponad 700 lokalizacjach. METRO Group Asset Management odpowiada za aktywne zarządzanie nieruchomościami w 32 krajach w Europie i Azji, a także za rozwój i budowę obiektów handlowych i zarządzanie centrami handlowymi w 70 lokalizacjach w Niemczech, Polsce i Turcji.
METRO Group Asset Management Sp. z o.o. w Polsce, prowadzi swoją działalność w 91 wielkopowierzchniowych placówkach handlowych. Firma zarządza siecią 9 Centrów Handlowych M1, Centrum Handlowym Magnolia Park, Centrum Ursynów, Centrum Ster, Pasażem Grodzkim i Galerią Piastów. Dodatkowo obsługuje w zakresie Facility Management 27 hal Makro Cash & Carry, 50 hipermarketów Real, 11 obiektów Media Markt i 2 obiekty biurowe, w tym siedzibę METRO Group w Polsce, a także prowadzi działalność inwestycyjną na rzecz MAKRO C&C i Centrów Handlowych M1.

Chyba tutaj też go widać, wygląda na te 55 metrów, czyli tyle na ile miasto pozwala.

Zauważyliście? Na tej wizualce widoczny jest zarys wysokiego budynku od strony Legnickiej. Tyle, że jak już wiadomo nie 100 metrowej, a niższej, do 55 metrów:

"Orzech" napisał:
[quote="WroFanatyk":iqxr1cmf]To jak H&M nie będzie połączony z resztą części handlowej to cieniutko to widzę.

Jak się okazuje, jednak i H&M i Castorama będą "doklejone" do obecnie działającej Galerii. Zmyliły mnie te informacje o parkingu wielopoziomowym.[/quote:iqxr1cmf]

No prawie, Castorama będzie w osobnym budynku razem z parkingiem wielopoziomowym. H&M znajdzie się w dobudowanej do frontu części galerii. Docelowo nowe części zostaną dobudowane z prawie każdej strony budynku galerii, stąd większa część elewacji Magnolii jest prosta bo tymczasowa. ;)

A Wałbrzych na sprzedaż ;/

Wspaniałe!! Jestem zachwycony!

A teraz to, co lubicie najbardziej - czyli wizualki :)

Oto najnowsze wizualizacje kolejnych etapów rozbudowy Magnolia Park:
















Więcej: http://www.ygpro.pl/?lang=PL&p=3&id=50&z=492&c=4
http://www.ygpro.pl/?lang=PL&p=3&id=49&z=469&c=4



Podobają mi się te projekty!

"WroFanatyk" napisał:
To jak H&M nie będzie połączony z resztą części handlowej to cieniutko to widzę.

Jak się okazuje, jednak i H&M i Castorama będą "doklejone" do obecnie działającej Galerii. Zmyliły mnie te informacje o parkingu wielopoziomowym.

Magnolia Park po rozbudowie – wizualizacja od strony południowo-wschodniej, dobudowana część Castoramy. Castorama zostanie usytuowana w południowo-wschodniej części obiektu, natomiast dobudowa H&M będzie zlokalizowana między drugim a trzecim wejście

To jak H&M nie będzie połączony z resztą części handlowej to cieniutko to widzę.

Castorama i H&M to na tej mapce ten PARKING WIELOPOZIOMOWY (konkretnie będzie sklep (Castorama i H&M), a nad nimi będzie się znajdował 3 poziomowy parking. Tak przynajmniej wynikało z planów rozbudowy.

"Orzech" napisał:

(Infografika: Maciej Dudzik - Gazeta Wrocławska)

Na zumi widać, że brakuje jeszcze jednego ronda ;) Castorama będzie od strony kina gdzieś?

Legnicka Development SA zawarła w dniu 9 marca 2011 r. umowę z PORR Polska SA na rozbudowę Galerii Magnolia we Wrocławiu.

Przedmiotem zawartej umowy jest kompleksowa realizacja projektu w zakresie rozbudowy centrum handlowego Magnolia Park we Wrocławi, obejmująca m.in. wykonanie robót budowlanych oraz przygotowanie i uzyskanie niezbędnej dokumentacji w zakresie objętym umową.

Powierzchnia nowego obiektu wyniesie 12,5 tys. m2 i niemal w całości jest już wynajęta przez Castoramę Polska i H&M.

Przewidywany termin rozpoczęcia prac – marzec 2011 roku.

Wynagrodzenie z tytułu prawidłowego wykonania przez Porr przedmiotu podpisanej dziś umowy ma charakter ryczałtowy, a jego maksymalna wysokość wynosi 34.320.000,00 zł netto.

Żródło: Investmap.pl (na podstawie informacji prasowej)

Trwają prace nad koncepcją biurowca od strony Legnickiej.

"Orzech" napisał:
Wykonawcę poznamy na początku przyszłego roku, pierwsze prace mają ruszyć wiosną.

Mała korekta planów. Start prac budowlanych ma nastąpić na początku lata bierzącego roku.

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 25 / 2010

Data sporządzenia: 2010-12-31

Skrócona nazwa emitenta: 08OCTAVA

Temat
Zawarcie znaczącej umowy przez spółki zależne

Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:
W nawiązaniu do raportu bieżącego nr 12/2009 z dnia 24 kwietnia 2009r. w przedmiocie zawarcia przez Legnicka Development S.A. ("LDSA") oraz Legnicka Investments Sp. z o.o. ("LI"), jednostki zależne Narodowego Funduszu Inwestycyjnego Octava S.A. ("Fundusz"), umowy dotyczącej świadczenia usług w zakresie przygotowania inwestycji polegającej na rozbudowie centrum handlowego Magnolia Park we Wrocławiu ("Centrum") ("Umowa"), Fundusz niniejszym informuje, [u:vgxgh3vw] iż dniu 31 grudnia 2010r. otrzymał od LDSA informację, iż w wykonaniu Umowy, w związku z wyrażeniem przez banki finansujące LDSA zgody na rozbudowę Centrum, LDSA i LI zawarły w dniu 30 grudnia 2010 r. porozumienie na podstawie którego, LI przeniosła na LDSA rezultat prawidłowo wykonanych przez LI na podstawie Umowy usług. Wynagrodzenie LI z tytułu świadczenia usług wyniosło 16.511.621,22 PLN (netto). [/u:vgxgh3vw]

Porozumienie uznane zostało za znaczące ze względu na fakt, iż jego wartość przekracza 10% kapitałów własnych Funduszu.

W związku z powyższym Fundusz dodatkowo informuje, iż w związku z wyrażeniem przez banki finansujące LDSA zgody na rozbudowę Centrum, Fundusz został zwolniony przez LDSA i LI z zobowiązania gwarancyjnego w zakresie obowiązku przejęcia rezultatu prawidłowo wykonanych przez LI na podstawie Umowy usług.

Postawa prawna: § 5 ust.1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim

http://www.gpwinfostrefa.pl/palio/html. ... 1765659689

Wykonawcę poznamy na początku przyszłego roku, pierwsze prace mają ruszyć wiosną.

Ciekawe na ile miejsc będzie ten wielopoziomowy parking, żeby nie było za ciasno.

(Infografika: Maciej Dudzik - Gazeta Wrocławska)

NFI Octava w ciągu najbliższych kilkunastu miesięcy chce zrealizować trzy projekty nieruchomościowe. Najważniejszym z nich jest rozbudowa Galerii Magnolia Park we Wrocławiu. Powierzchnia nowego obiektu wyniesie 12,5 tys. m2 i niemal w całości jest już wynajęta przez Castoramę Polska i H&M. Projekt o wartości kilkudziesięciu milionów złotych zrealizuje firma, którą fundusz wybierze na początku przyszłego roku.

Prace budowlane mają ruszyć wiosną. Zakończenie inwestycji zaplanowano na pierwszy kwartał 2012 r.

Żródło wiadomości: http://www.parkiet.com/artykul/987493.html

"Orzech" napisał:
Budowa Castoramy ma podobno ruszyć na wiosnę 2011 r.

Póżną jesienią lub latem.