Witam.
Przed Magnolią od strony ul. Legnickiej rozstawiono 12 kontenerów. Czyżby miało to związek z planowaną rozbudową kompleksu? W tamtym miejscu miał stanąć podobno biurowiec. Ma ktoś więcej informacji na ten temat?

Centrum Handlowe Magnolia Park świętuje Pierwsze Urodziny

28 IX 2008, 06:09:23

Z tej okazji 3 października, w piątek, zapraszamy wszystkich mieszkańców Wrocławia na NOCNE ZAKUPY, podczas których na Klientów czekać będą atrakcyjne rabaty oraz możliwość wzięcia udziału w loterii i wygrania imponujących nagród.


Nocne Zakupy, zaplanowane na 3 października, będą początkiem obchodów Pierwszych Urodzin Centrum Handlowego.

W pierwszy piątek października od godz. 21.00 do 24.00 wszystkie sklepy na terenie Centrum będą dostępne dla odwiedzających. Klienci zaproszeni są do przyjścia na zakupy nocą i skorzystania z bardzo atrakcyjnych zniżek, specjalnie przygotowanych na tę okazję. Ponadto dla Gości zostanie zorganizowana specjalna loteria z atrakcyjnymi nagrodami. Kupony uprawniające do wzięcia udziału w loterii będą rozdawane 2 i 3 października na wrocławskim Rynku oraz w Magnolia Park.

3 października co godzinę na Placu Niebiańskim na terenie Centrum odbywać się będzie losowanie. Cała akcja oraz wywiady ze zwycięzcami będą transmitowane przez Radio Aplauz.

O godz. 21.30 Klienci będą mieli możliwość wzięcia udziału w pokazie mody pod nazwą „Różowa Moda”. Każdy, kto przybędzie ubrany w kolor różowy, ma dodatkową szansę na zdobycie cennych nagród. Zostały również przewidziane nagrody pocieszenia.

Goście urodzinowej uroczystości będą mieli okazję zobaczyć wyjątkowy pokaz fontann, który odbędzie się o godz. 0.30 na Piazza – placu przed Magnolią Park.
Na Klientów i Sympatyków Centrum czeka moc niezapomnianych wrażeń.

Źródło: Galeria Magnolia Park

A te dwie 55 metrowe wieże mają być utrzymane w stylu galerii? Chodzi o wygląd elewacji - imitacja zabudowań dawnej Rzeżni.

W związku z uchwalonym mpzp dla tego terenu i brakiem możliwości postawienia ponad 100 metrowego budynku - ograniczenie do 55 metrów, trwa obecnie projektowanie niższych budynków. Projekty pierwszych budynków mają być gotowe za kilka miesięcy. Projekt rozbudowy galerii handlowej jest niemal gotowy.

W drugiej połowie 2009 ma ruszyć komercjalizacja powierzchni handlowych w nowej części Magnolia Park (galerii handlowej).

MHL z forum SSC znalazł na stronie Octavii http://www.octava.com.pl/portfel_inwestycji.php taką "rozpiskę" tej inwestycji:


I etap



Powierzchnia handlowa: 37 tys. m2
Powierzchnia budynku biurowo - hotelowego 20 - 50 tys. m2
Powierzchnia terenu: ok. 6,50 ha
Miejsca parkingowe (razem): ok. 3.600 + 500
Planowana data zakończenia: 2010 / 2011
Szacowany budżet budowy: ok. € 140 - 160 m


i II etep "Magnolia Town"



Powierzchnia biurowa: 60 - 80 tys. m2
Powierzchnia mieszkaniowa (PUM): 110 - 130 tys. m2
Powierzchnia terenu: ok. 11 ha
Miejsca parkingowe: 6.000 - 7.000
Planowana data zakończenia: W fazach; ostatnia faza - 2015
Szacowany budżet budowy: € 300 - 500 m

"Rafis" napisał:
Ogólnie te inwestycje handlowe ostatnio strasznie się wleką. Kiedyś inwestorzy budowali kolejne galerie jak najszybciej, a teraz powolutku:rozbudowa PG, Magnolia, Galeria Strzegomska itp.

Budowę nowych, dużych obiektów skutecznie opóżniała obowiązująca od połowy września 2007 roku nowa ustawa o wielkopowierzchniowych obiektach handlowych. Przez jej zapisy w ostatnim czasie rozpoczynano głównie te projekty, które budowano jeszcze na podstawie pozwoleń uzyskanych przed wejściem w życie tej fatalnej ustawy.

bo teraz rządzą dyskonty. zobaczcie jak się ostatnio namnożyło Biedronek

Ogólnie te inwestycje handlowe ostatnio strasznie się wleką. Kiedyś inwestorzy budowali kolejne galerie jak najszybciej, a teraz powolutku:rozbudowa PG, Magnolia, Galeria Strzegomska itp.

"Orzech" napisał:
Pasaż Grunwaldzki ma już teraz 130.000 m2, a przecież też czeka go w przyszłym roku rozbudowa o działkę po targowisku.

130.000 m2 to powierzchnia całkowita Pasażu Grunwaldzkiego. A powierzchnia najmu (GLA), zwana też powierzchnią wynajmowalną czyli najważniejsze kryterium wielkości każdej galerii czy centrum handlowego, w przypadku Pasażu Grunwaldzkiego wynosi w tej chwili 51.000 m2 (200 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych). Po rozbudowie wzrośnie do 78.800 m2 (około 270).

Pasaż Grunwaldzki ma już teraz 130.000 m2, a przecież też czeka go w przyszłym roku rozbudowa o działkę po targowisku.

Na dzień dzisiejszy największymi centrami handlowym w Polsce jest łódzka Manufaktura (306 sklepów & restauracji) = 110 tys m2 pow wynajmu.

Magnolia po rozbudowie ma mieć 111 tys m2 pow najmu i około 380-400 sklepów & restauracji.

Octava czyta w moich myślach

Tak sie zastanawiałem czy zlikwidują ten naziemny parking, bo szkoda żeby sie tak teren marnował - no i proszę, zrobią to ;). Skoro dojdzie 150 sklepów, to łącznie będzie ich aż 400 - czyli mamy największy tego typu obiekt w Polsce, jeśli nie lepiej . Ciekawe kto dojdzie - może IKEA ? Miała być druga we Wrocławiu i coś ucichło.

"alsen strasse 67" napisał:
[quote="Darek":3grcxfgj]Ambitne plany i ambitny termin startu inwestycji.

Znaczy, że co - nierealne [/quote:3grcxfgj]

I faza, czyli rozbudowa galerii handlowej o dodatkowe 150 sklepów i budowa nowego parkingu - sprawy jak najbardziej realne i budowa rzeczywiście wg mnie ma szanse ruszyć już wiosną 2009. Budowa hotelu w dużej mierze będzie pewnie zależała od znalezienie operatora na ten hotel. Bo chyba sama Octava nie będzie firmowała tego hotelu?

"Darek" napisał:
Ambitne plany i ambitny termin startu inwestycji.

Znaczy, że co - nierealne

Ambitne plany i ambitny termin startu inwestycji.

/Wrocław/ Wiosną ruszy rozbudowa Magnolia Park

PAP 2008-09-16, ostatnia aktualizacja 2008-09-16 15:10

300 mln euro będzie kosztowała rozbudowa centrum handlowego Magnolia Park we Wrocławiu. Prace budowlane mają ruszyć wiosną 2009 r.
Obecnie, w otwartej w październiku 2007 r. galerii handlowej przy ul. Legnickiej we Wrocławiu, na ponad 74 tys. m kw. powierzchni handlowej działa 250 sklepów, punktów usługowych i rekreacyjnych.

Jak powiedział PAP we wtorek dyrektor zarządzający Magnolia Park Gilbert Boulanger, na całej działce o łącznej powierzchni 240 tys. m kw. firma planuje dwuetapową rozbudowę centrum.


Pierwsza faza będzie polegać na przeniesieniu parkingu na tyły centrum handlowego, co nie zmniejszy jednak liczby miejsc postojowych (obecnie 2800 miejsc). "Następnie rozbudujemy istniejące centrum handlowe o 37 tys. m kw., a dalej zostanie dobudowany biurowiec i hotel o łącznej powierzchni 40 tys. m kw." - mówił Boulanger. Faza pierwsza ma być zakończona wiosną 2011 r. i wtedy ruszy też kolejny etap.

Istniejący już budynek razem z "fazą pierwszą" zajmie około 10 ha powierzchni. Na pozostałych blisko 15 ha zaplanowano budownictwo mieszkaniowe i biura o łącznej powierzchni 200 tys. m kw.

Zaakceptowany przez urząd miasta plan zakłada, że z przodu galerii, od ul. Legnickiej powstaną biurowce, a z tyłu budynki mieszkaniowe. Mieszkania będą średniej i wysokiej klasy, przewidziano także punkty usługowe.

Ponieważ na działce przy ul. Legnickiej rośnie wiele starych drzew, inwestor zamierza "wkomponować budownictwo w istniejący krajobraz". "To będzie architektura oddająca unikalny charakter miasta, chcemy tam umieścić odniesienia do charakterystycznych elementów Wrocławia jak woda, zieleń czy mosty. Dwa najwyższe spośród projektowanych budynków będą miały do 55 m wysokości" - mówił Boulanger.

W ten sposób ma powstać "małe miasto w mieście", gdzie zainteresowani będą mogli pracować, mieszkać i robić zakupy. Zdaniem Boulangera nie jest to ryzykowna koncepcja, ponieważ "ludzie dzisiaj chcą wszystko mieć blisko, robią wiele rzeczy a nie chcą poświęcać wiele czasu na podróż".

Pomysł rozbudowy Magnolia Magnolia Park zrodził się już na samym początku inwestycji, ale - jak przyznał Boulanger - dopiero dwa lata temu, kiedy trwała budowa Magnolia Park, plany nabrały konkretnych kształtów.

PAP

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 28 / 2008

Data sporządzenia: 2008-09-12

Skrócona nazwa emitenta
08OCTAVA

Temat
uchwalenie planu zagospodarowania przestrzennego

Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne

Treść raportu:
Zarząd OCTAVA NFI S.A. ("Fundusz") zawiadamia, że w dniu 12 września 2008 roku otrzymał od spółki Legnicka Development SA, będącej spółką zależną Funduszu, informację, zgodnie z którą w dniu 11 września 2008 roku na mocy uchwały Nr XXIV/883/08 Rady Miejskiej Wrocławia, w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części zespołów urbanistycznych Popowice Centrum i Gądów Centrum we Wrocławiu, uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący swym zakresem nieruchomości położone we Wrocławiu, których użytkownikiem wieczystym jest spółka Legnicka Development SA. Dla przedmiotowych nieruchomości przewidziana została, między innymi, kategoria zagospodarowania pozwalająca na budowę obiektów handlowych, parkingów wielopoziomiowych, budynków biurowych, hoteli i budynków mieszkalnych. Przyjęcie nowego planu zagospodarowania stanowi realizację pierwszego etapu intensywnego zagospodarowania terenu ponad 18 ha, otaczających centrum handlowe Magnolia Park.

Prace nad pierwszym etapem rozbudowy centrum handlowego (polegającej na powiększeniu powierzchni handlowej o ok. 50% i zbudowaniu wielopoziomowego parkingu z ponad 3 500 miejsc postojowych) rozpoczęly się. Project managerem i inżynierem projektu jest firma BEG (firma nadzorująca budowę m.in. warszawskiej Arkadii i Magnolia Park), zaś prace architektoniczne są wykonywane przez polsko-kanadyjskie konsorcjum YGP/LMI.

08OCTAVA - Zawarcie znaczących umów przez spółkę zależną ( 19 / 2008 )

Treść raportu:
Narodowy Fundusz Inwestycyjny Octava S.A. („Fundusz”) niniejszym informuje, iż w dniu 11 sierpnia 2008 r. otrzymał od Legnicka Development S.A. („Spółka”), będącej spółka zależną Funduszu, zawiadomienie o zawarciu w dniu 6 sierpnia 2008 r. przez Spółkę z BEG ingenierie Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie („BEG”) dwóch umów („Umowy”): umowy o zarządzanie przedsięwzięciem inwestycyjnym (project management services agreement) polegającym na rozbudowie galerii handlowej Magnolia Park we Wrocławiu to jest rozbudowie galerii handlowej, budowie dodatkowych wielopoziomowych parkingów nadziemnych i parkingu podziemnego, a także infrastruktury drogowej („Inwestycja”) oraz umowy o świadczenie usług projektowych i konstruktorskich (design and engineering services agreement) dotyczących Inwestycji. Z przedmiotu umowy o świadczenie usług projektowych i konstruktorskich wyłączone jest przygotowanie projektu architektonicznego, który opracowany zostanie przez zespół architektów na podstawie odrębnej umowy. BEG jednakże będzie współpracował z architektami przy opracowywaniu założeń projektowych. BEG świadczyć będzie usługi na podstawie Umów zarówno na etapie prac projektowych związanych z Inwestycją, jak i w fazie przetargowej oraz w trakcie budowy Inwestycji.] Łączna kwota netto wynagrodzenia BEG należnego z tytułu wykonania umowy o zarządzanie przedsięwzięciem inwestycyjnym wynosi równowartość w PLN kwoty 4.555.000 EURO, natomiast łączna kwota netto wynagrodzenia BEG należnego z tytułu wykonania umowy o świadczenie usług projektowych i konstruktorskich wynosi równowartość w PLN kwoty 3.397.000 EURO. Umowy zawierają standardowe zobowiązania dotyczące należytego ich wykonania. W przypadku zaniechania realizacji Inwestycji, Spółka może rozwiązać każdą Umowę w każdym czasie. Dodatkowo, Umowy przewidują inne okoliczności, w których strony mogą rozwiązać je ze skutkiem natychmiastowym, w szczególności w przypadkach niewywiązywania się przez stronę ze zobowiązań zawartych w Umowach. Umowy weszły w życie z chwilą ich podpisania. Podpisanie Umów stanowi kontynuację współpracy Spółki z BEG - BEG świadczył usługi zarządzania przedsięwzięciem inwestycyjnym oraz usługi projektowe i konstruktorskie w trakcie projektowania i budowy galerii handlowej Magnolia Park we Wrocławiu. Umowy uznane zostały za znaczące ze względu na fakt, iż wartość ich przedmiotu przekracza 10% kapitałów własnych Funduszu

"DlugiX" napisał:
niestety tylko jedną wizualkę mam, ale jak będę coś miał to wrzucę, Pozdrawiam :)

Nie będziesz miał więcej, bo wziełeś je ze strony http://www.octava.com.pl/portfel_inwestycji.php zaraz jak ja z niej coś wrzuciłem hyhy :P . Tam można powiększyć...
[attachment=0:3slyblg5]Magnolia.jpg[/attachment:3slyblg5]
MAGNOLIA PARK II WROCŁAW - Rozbudowa faza I

Powierzchnia handlowa: 37 tys. m2 kliknij aby powiększyć
Powierzchnia budynku biurowo - hotelowego 20 - 50 tys. m2
Powierzchnia terenu: ok. 6,50 ha
Miejsca parkingowe (razem): ok. 3.600 + 500
Planowana data zakończenia: 2010 / 2011
Szacowany budżet budowy: ok. € 140 - 160 m

Na stronie NFI OCTAVA, an stronie głównej, podali taką informację :)


ZASTRZEŻENIE PRAWNE

Niniejsza strona internetowa została przygotowana wyłącznie w celach informacyjnych o Octava NFI S.A. i jej inwestycjach. Informacje zawarte na tej stronie zostały przygotowane przez Octava NFI S.A. w dobrej wierze i z dołożeniem staranności, jednakże Octava NFI S.A. nie gwarantuje w żaden sposób ich kompletności i rzetelności. W szczególności, korzystający z informacji zawartych na stronach internetowych powinni mieć na uwadze, iż mogą one być niekompletne, zawierać błędy albo być nieaktualne.
Zamieszczone na niniejszych stronach raporty przekazane przez Octava NFI S.A. do Komisji Nadzoru Finansowego (wcześniej: Komisji Papierów Wartościowych i Giełd) są aktualne na dzień ich przekazania przez Octava NFI S.A. do tego organu. Obecnie treść tych raportów może być już nieaktualna. Octava NFI S.A. nie ma obowiązku aktualizacji powyższych raportów oraz nie będzie ponosić jakiejkolwiek odpowiedzialności z tego tytułu. Octava NFI S.A. zastrzega sobie prawo do dodawania, modyfikowania oraz usuwania jakichkolwiek informacji zamieszczonych na tej stronie, w dowolnym czasie.
Octava NFI S.A. nie ponosi odpowiedzialności ani nie gwarantuje prawdziwości ani kompletności informacji zawartych na innych stronach internetowych, dostępnych poprzez hiperłącza lub łącza hipertekstowe ze strony internetowej Octava NFI S.A.
Bez pisemnej zgody Octava NFI S.A. jakakolwiek reprodukcja lub dystrybuowanie wszelkich materiałów zamieszonych na tej stronie lub umieszczanie hiperłączy (tzw. linków) odsyłających do niniejszej strony, jest zabronione.

niestety tylko jedną wizualkę mam, ale jak będę coś miał to wrzucę, Pozdrawiam :)

Dzięki! :) Teraz widzę, to rozbudowana część handlowa plus wieżowiec ok. 55m (bo na więcej miasto nie pozwala). Wizualka nie pokazuje wszystkiego - od Legnickiej walną jeszcze biurowce, a na parkingu mieszkaniówkę.

"alsen strasse 67" napisał:
A ja tego obrazka w ogóle nie widzę...

musisz go wstukać do przeglądarki :)

A ja tego obrazka w ogóle nie widzę...

I to wszystko? Jakiś wieżowiec obok i co? Gdzie ta większa powierzchnia handlowa? Ja na tym obrazku nic ciekawego nie widzę...

Magnolia po rozbudowie

"musashi" napisał:
Czy to jest ktos kogo zna cale miasto, niemalze symbol?;p Cos jak Johnny Radyjko w w-chu?;pp

Może nie całe miasto, ale na pewno wszyscy forumowicze ;) Ten "pan" jest obecny na każdej wrocławskiej budowie, podziwiam go za wytrwałość ;)
To taki dobrych duch każdej inwestycji, jak on się pojawia na miejscu to znaczy, że inwestycja rusza ;)

Czy to jest ktos kogo zna cale miasto, niemalze symbol?;p Cos jak Johnny Radyjko w w-chu?;pp

"musashi" napisał:
[quote="Godfath3r":111nhcqe]Jakieś dwa-trzy tygodnie temu widziałem słynnego Ził'a pracującego na terenie parkingu Magnolii.

Kto to jest Ził? [/quote:111nhcqe]

Taki jeden ruski ;)