Dotyczy budowy marketu budowlanego CASTORAMA i parkingu wielopoziomowego nad tym marketem:

Zawiadomienie o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie wydania dla Legnicka Development S.A. , Warszawa, ul. Królewska 27, pozwolenia wodnoprawnego na odprowadzanie ścieków przemysłowych z części rozbudowywanego obiektu Magnolia Park przy ul. Legnickiej 58 we Wrocławiu.
http://iwroclaw.pl/wps/wcm/connect/10a6 ... OD=AJPERES

Budowa Castoramy ma podobno ruszyć na wiosnę 2011 r.

Ciekawe jak zarząd poradzi sobie z wynajmem powierzchni w nowej części, skoro ma takie problemy z niewynajętą powierzchnią w aktualnie działającym obszarze. Sytuacja na I piętrze jest dramatyczna, zamykają się kolejne sklepy (ostatnio Vip Collection) a z tego co słyszałem, kolejne szykują się do ewakuacji. Niektóre z pustych lokali nie mają najemcy od prawie roku. Z drugiej strony bez echa pozostają wnioski o obniżkę czynszu - jej brak tłumaczony jest długim czasem analizy wniosków przez głównych udziałowców centrum. Jeśli taka sytuacja potrwa dłużej to klienci w ogóle przestaną odwiedzać Magnolię co automatycznie doprowadzi do zamknięcia kolejnych sklepów i utrwalenia złej opinii wśród klientów i potencjalnych najemców. Poprzedni zarządca bardzo często chwalił się świetnymi wynikami odwiedzalności Centrum tylko zapomniał, że nie przekładało się to na sprzedaż w sklepach a skoro było tak dobrze to dla czego jest tak źle???. Wystarczy odwiedzić Magnolię (szczególnie I piętro) i zobaczyć co się tam dzieje.

Chyba ten niebieski, od strony Legnickiej i tej samotnej, wielkiej kamienicy. Nawet jest podpisany na tej mapce: parking wielopoziomowy.

Który to będzie budynek? Pozwoliłem sobie wkleić mapkę z Gazety Wrocławskiej:


źródło: http://www.gazetawroclawska.pl/fakty24/ ... d,t,z.html

Postawili na ten budynek, jako pierwszy do realizacji, bo potrzebują nowych miejsc parkingowych, bo w miejscu obecnych parkingów powstaną budynki doklejone do obecnego budynku galerii handlowej.

No to mają pierwszego, kluczowego najemcę na nową część handlową MAGNOLIA PARK:

http://www.money.pl/gielda/komunikaty/k ... 34542.html

2010-07-02

17:45:00

(PL)-NIERUCHOMOŚCI-GIEŁDA-SPÓŁKI-KOMUNIKAT-NARODOWY FUNDUSZ INWESTYCYJNY OCTAVA
SA-PLNFI0800016-08OCTAVA-(PL)-1

NFI OCTAVA SA informacja o zawarciu znaczącej umowy

02.07. Warszawa (PAP/ESPI) - Raport bieżący 11/2010

Narodowy Fundusz Inwestycyjny OCTAVA Spółka Akcyjna informuje, że w dniu 2 lipca 2010 roku otrzymał zawiadomienie od spółki zależnej Legnicka Development SA (dalej: "Spółka") o zawarciu w dniu 2 lipca 2010r. przez Spółkę i Castorama Polska sp. z o.o. (dalej: "Najemca") umowy najmu. Przedmiotem umowy jest najem powierzchni handlowej znajdującej się w budynku, którego budowę planuje Spółka, a który stanowić będzie część rozbudowanego centrum handlowego Magnolia Park przy ul. Legnickiej 58 we Wrocławiu.
Umowa została zawarta na czas oznaczony 10 lat, licząc od dnia, w którym lokal otwarty powinien zostać dla klientów i dodatkowo przewiduje dwukrotną opcję przedłużenia okresu najmu o kolejne okresy dziesięcioletnie, zastrzeżoną na korzyść Najemcy.
Łączna wartość umowy najmu zawartej przez Spółkę z Najemcą, obliczona z uwzględnieniem okresu najmu obejmującego 10 lat, wynosi szacunkowo 9.800.000 euro.
Umowa została zawarta na warunkach powszechnie stosowanych dla tego rodzaju umów.
Kryterium uznania umowy za znaczącą jest okoliczność, iż wartość umowy zawartej przez Spółkę z Najemcą przekroczyła 10% kapitałów własnych Funduszu.
Budowa sklepu Castoramy wraz ze zlokalizowanym nad nim 3 poziomowym parkingiem stanowić będzie pierwszą część zapowiadanej rozbudowy centrum handlowego Magnolia Park. Trwają zaawansowane prace związane z przygotowaniem wniosku o pozwolenia na budowę tej części projektu.
Podstawa prawna: ő 5 ust.1 pkt 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim.

"alsen strasse 67" napisał:
Wg. powyższego artykułu I etap to: "hotel i biura, a także sklepy o łącznej powierzchni ponad 2 ha oraz 4 tys. miejsc parkingowych" za sumę "ok. 400 mln zł." Wierzyć się nie chce, że I etap będzie miał tak duży zakres, zapowiedzi mówiły zaledwie o rozbudowie pow. handlowej.

Pani redaktor nie przyłożyła się do tego artykułu. I etap tej rozbudowy to "obudowanie" obecnego budynku Magnolii nowymi powierzchniami handlowymi plus budowa hotelu lub biurowca. Ale ten hotel/biurowiec ma ruszyć (budowa) dopiero w momencie, kiedy znajdzie się odpowiedni XX% chętnych na wynajęcie nowych powierzchni handlowych. Za te pieniążki (wkład) i następny kredyt, ma ruszyć budowa wyżej wymienionego biurowca lub hotelu.

Wg. powyższego artykułu I etap to: "hotel i biura, a także sklepy o łącznej powierzchni ponad 2 ha oraz 4 tys. miejsc parkingowych" za sumę "ok. 400 mln zł." Wierzyć się nie chce, że I etap będzie miał tak duży zakres, zapowiedzi mówiły zaledwie o rozbudowie pow. handlowej.

Do tej pory Metro Asset Management Sp. z o.o., spółka-córka Metro Group, zarządzała w Polsce dziewięcioma centrami M1. Teraz do jej portfela dołącza wrocławska Magnolia Park - największe regionalne centrum handlu, rozrywki i rekreacji. W ten sposób firma rozpoczyna nowy rozdział działalności w naszym kraju. Dotychczas obiektem zarządzała firma Redis. - W kwietniu przejmiemy zarządzanie centrum handlowym Magnolia we Wrocławiu. Będzie to pierwsza galeria handlowo-rozrywkowa spoza portfela centrów M1 zarządzana przez Metro Asset Management w Polsce. Mamy ogromne międzynarodowe doświadczenie w tym kierunku i predyspozycje, żeby oferować tego typu usługi innym obiektom niż M1 - zapowiada Renata Kinde-Czyż, członek zarządu Metro Group Asset Management Polska.

Źródło: http://retailnet.brog.pl/index.php?id=retailnet

Taka ciekawostka: http://www.pb.pl/a/2010/03/25/Akcja_Inw ... onariuszom

15 marca 2010 r.: -Zawiadomienie o wydaniu decyzji nr WSR.O.JM.7682/1877/27-13/09/10, ustalająca środowiskowe uwarunkowania realizacji przedsięwzięcia polegającego na rozbudowie części frontowej Centrum Handlowo – Usługowo – rekreacyjnego Magnolia Park we Wrocławiu, przy ul. Legnickiej 54, 58/60, obejmującego działki nr 1/1, 1/2, 1/6, 1/10, 1/11, 1/12, 4/1, 4/2, 4/4, 4/5, 4/6 i 4/7, AM 17, obręb Popowice.

11 stycznia 2010 r.: - zawiadomienie o postępowaniu administracyjnym w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na rozbudowie części frontowej Centrum Handlowo – Usługowo – rekreacyjnego Magnolia Park we Wrocławiu, przy ul. Legnickiej 54, 58/60, obejmującego działki nr 1/1, 1/2, 1/6, 1/10, 1/11, 1/12, 4/1, 4/2, 4/4, 4/5, 4/6 i 4/7, AM 17, obręb Popowice.

Źródło: www.wroclaw.pl

"Orzech" napisał:
Rozumiem, że hotel/biurowiec jednak odłożyli na póżniej i na razie dokonają tylko rozbudowy części handlowej o kolejne 22.000 m2. Zgadza się?

Tak, z tym, że jeszcze podczas rozbudowy części handlowej prawdopodobny jest start budowy biurowca lub hotelu - od strony ul Legnickiej.

Rozumiem, że hotel/biurowiec jednak odłożyli na póżniej i na razie dokonają tylko rozbudowy części handlowej o kolejne 22.000 m2. Zgadza się?

Octava prowadzi zaawansowane rozmowy z generalnym wykonawcą rozbudowy centrum handlowego Magnolia Park we Wrocławiu.

"Prowadzimy bardzo zaawansowane rozmowy z najemcami, którzy mogą zająć około 60 proc. powierzchni, którą planujemy na 22 tys. mkw. Jednak do tej pory nie podpisaliśmy żadnej umowy" - powiedział Rymaszewski.
"Rozbudowę chcemy rozpocząć w pierwszej połowie przyszłego roku" - dodał.
Projekty uchwał na WZA Octavy przewidują możliwość przeprowadzenia przez zarząd skupu akcji własnych. Akcjonariusze 14 grudnia będą decydować o upoważnieniu do ewentualnego zainwestowania w skup do 35 mln zł.
"Zasoby gotówkowe w grupie mamy spore, dlatego proponujemy walnemu danie nam możliwości skupu akcji własnych" - powiedział prezes.
"Będziemy skupować akcje w momencie, kiedy uznamy, że relatywnie rzecz biorąc, inwestycja w akcje Octavy jest bardziej atrakcyjna niż inne potencjalnie interesujące nas inwestycje na rynku" - dodał.

Jakub Rutkowski (PAP)

Źródło: http://www.pap.pl

[2009-10-23]

13 nowych sklepów w Magnolii Park

W ciągu czterech ostatnich miesięcy w CH Magnolia Park we Wrocławiu otwarto 13 nowych sklepów, w tym marek debiutujących nie tylko na wrocławskim, ale i na ogólnopolskim rynku. - To wielki sukces pozyskać tak wielu najemców w tym trudnym czasie na rynku - uważa Wojciech Rogala, dyrektor operacyjny Centrum. W listopadzie swoje sklepy w Magnolia Park otworzą wchodząca dopiero na polski rynek: Charles&Keith (obuwie i akcesoria) oraz Misako (torebki). Potem mają się pojawić kolejne. - Finalizujemy umowy, część sklepów będzie otwarta jeszcze przed końcem roku - zapowiada Rogala.

Żródło: Retalinet

Charles & Keith w Magnolia Park we Wrocławiu

31 października, Charles & Keith, nowa marka w Polsce otworzy swój sklep o powierzchni 160m2 w Magnolii Park we Wrocławiu. Kilka dni wcześniej, 25 października Charles & Keith otworzy swój pierwszy sklep w łódzkim centrum handlowym Manufaktura. Marka jest wprowadzona do Polski przez Colliers International.



Marka Charles & Keith pochodzi z Singapuru i oferuje szeroki wachlarz butów oraz akcesoriów dla kobiet (torby, paski i okulary). Korzenie marki sięgają roku 1996, kiedy to otworzono pod jej flagą pierwszy sklep w Singapurze. W związku z pozytywnym przyjęciem przez klientów, dwa lata później firma zdecydowała się na ekspansję zagraniczną.



Obecnie dzięki wysokiej jakości produktów oraz ich dostępności w ponad 30 krajach poprzez sieć ponad 160 sklepów, Charles & Keith jest silną, dobrze rozpoznawalną marką międzynarodową.



- Cieszymy się, że firma Charles & Keith wybrała Polskę na lokalizację dla kolejnych swoich sklepów – mówi Marzena Wolszczak, Retail Associate w Colliers International, firmie wprowadzającej Charles & Keith na rynek polski. – Marka jest bardzo dobrze znana na całym świecie, a teraz jej produkty będą też dostępne dla polskich klientów.



Dział Powierzchni Handlowych Colliers International oferuje szeroki zakres usług wszystkim graczom rynkowym: inwestorom, właścicielom oraz najemcom. Zespół dedykowany do reprezentacji najemców współpracuje z klientami w zakresie strategii rozwoju marek na terenie kraju oraz negocjacji warunków najmu.



O Charles & Keith Group

Charles & Keith Group oferuje szeroki wachlarz obuwia oraz akcesoriów dla kobiet. Firma założona została w 1996 roku przez dwóch braci Wong: Charlesa oraz Keitha. W ciągu najbliższych 3 lat firma planuje zwiększyć liczbę swych sklepów do 500 w skali całego świata.



O Colliers International

Colliers Macaulay Nicolls Inc. (CMN), działający jako Colliers International, jest wiodącą międzynarodową firmą doradczą na rynku nieruchomości. Firma doradza najemcom komercyjnym, właścicielom nieruchomości oraz inwestorom. Colliers posiada więcej niż 290 biur w ponad 60 krajach. Zajmuje się pośrednictwem w wynajmie, sprzedażą i zarządzaniem nieruchomościami, a także doradztwem na rynku hotelarskim, reprezentacją najemców, wycenami oraz badaniami rynku. Colliers International jest międzynarodową siecią firm niezależnych własnościowo i operacyjnie. Od 1997 r. Colliers International działa lokalnie jako Colliers International Poland.


Źródło: Colliers International

W ciągu ostatnich kilku miesięcy w Magnolia Park otwarto 13 nowych sklepów, w tym marki nowe, nie tylko na wrocławskim, ale i na ogólnopolskim rynku. Niektórzy najemcy zdecydowali się na podwojenie wynajmowanej powierzchni (Paris – Paris), inni zaś przenoszą się, w obrębie obiektu, do większych lokalizacji (Dolce & Amargo).

Charles & Keith, firma posiadająca ponad 230 punktów sprzedaży w 30 krajach i specjalizująca się w sprzedaży obuwia, otworzy już w listopadzie swój pierwszy w Polsce sklep, właśnie w Magnolia Park.

Tuzzi - butik z modą damską, Twister, Donna i Denique wybrały Magnolia Park na siedzibę swoich pierwszych lokali we Wrocławiu. Ten ostatni otworzył placówkę oferującą nie tylko zabiegi kosmetyczne, ale również usługi fryzjerskie i spa.

Oferta gastronomiczna Magnolia Park poszerzyła się o domowej roboty pierogi serwowane w Pierożku, na pierwszym piętrze z widokiem na przestrzeń Piazza, oraz desery lodowe podawane w Domu Lodów Barton przy Bulwarze nad Odrą, w pobliżu pięknej repliki Mostu Milenijnego.

Warto podkreślić, że wszystkie te wydarzenia mają miejsce w obecnym kontekście ekonomicznym – spowolnieniu gospodarczym - przy jednoczesnym, 10 – procentowym wzroście footfall-u od początku roku. Według danych Polskiej Rady Centrów Handlowych, średni indeks footfall-u wzrósł od zeszłego roku o niecałe 2 procent.

Źródło: http://www.galeriehandlowe.pl/go.live.p ... lia%20Park

NFI Octava planuje na wiosnę 2010 roku rozpocząć rozbudowę centrum handlowego Magnolia Park we Wrocławiu oraz budowę centrum handlowego w Wałbrzychu, szuka również okazyjnych projektów do przejęcia. Na rynku nieruchomości ma miejsce fundamentalna korekta - poinformował w wywiadzie dla PAP Piotr Rymaszewski, prezes NFI Octava.

- Pracujemy nad przygotowaniem dokumentacji rozbudowy centrum handlowego Magnolia we Wrocławiu, ale jeszcze nie podjęliśmy ostatecznej decyzji co do wielkości rozbudowy. Będzie to prawdopodobnie 10-20 tys. metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Ostateczna wielkość będzie uzależniona od umów najmu jakie podpiszemy - powiedział PAP Rymaszewski.

Obecnie Octava nie podpisała jeszcze żadnej umowy najmu, natomiast jest w trakcie negocjacji z kluczowymi potencjalnymi najemcami.

- Chcemy, aby rozbudowa rozpoczęła się na wiosnę przyszłego roku. Natomiast rozpoczęcie inwestycji jest uzależnione od procentu wynajęcia powierzchni, uzyskania pozwolenia na budowę i zdobycia dodatkowego finansowania - powiedział prezes.

Inwestycja, w zależności od wielkości rozbudowy, ma pochłonąć 17-30 mln euro. (...)
http://www.galeriehandlowe.pl/go.live.p ... inwestycje

Magnolia planuje rozbudowę

Marcin Torz 2009-05-04 09:07:18, aktualizacja: 2009-05-04 09:07:18

Galeria handlowa przy ul. Legnickiej chce być największa w Polsce. Nowe sklepy zamiast parkingu.

Kolejne sklepy, a do tego mieszkania, biura i hotel - to wszystko powstanie tuż przy centrum handlowym Magnolia Park, przy ul. Legnickiej. Jej właściciel, fundusz NFI Octava, chce zabudować aż 18 hektarów, na których znajduje się obecnie parking. Właśnie złożył do urzędu miejskiego wniosek o wydanie tzw. decyzji środowiskowych. To pierwszy krok do starań o pozwolenie na budowę.
- Zleciliśmy już także opracowanie projektu. W pierwszym etapie chcemy zabudować siedem hektarów - opowiada Wioletta Buczek, przedstawicielka inwestora.

Ten pierwszy etap to budowa nowego skrzydła galerii handlowej. Magnolia powiększy się dzięki temu dwukrotnie i będzie miała ok. 100 tysięcy metrów kwadratowych. Centrum handlowe z ulicy Legnickiej już jest największe we Wrocławiu, a po zakończeniu inwestycji stałoby się największą galerią handlową w Polsce.

Na działce inwestor planuje również wybudować elegancki hotel. Nie wiadomo jeszcze, kto będzie jego operatorem. Jednak właściciel Magnolii chce, aby miał przynajmniej cztery gwiazdki. Octava zamierza również wybudować przy Legnickiej kilka biurowców.

Gdzie w takim zaparkują kierowcy? Na nowym, kilkupiętrowym parkingu, który wybudowany zostanie tuż obok obecnego obiektu. Zmieści się tam 3,5 tysiąca samochodów. Będzie to największy wielopoziomowy parking w mieście.
Octava inwestycje planuje prowadzić etapami. Pierwsza część projektu (rozbudowa galerii i biura z hotelem) zacznie się jeszcze w tym roku.

Szacuje się, że koniec prac nastąpi za dwa lata. Wtedy też rozpocznie się drugi etap inwestycji - budowa na tyłach Magnolii kilkupiętrowych apartamentowców. Mają być gotowe do 2015 r.
W sumie rozbudowa pochłonie gigantyczne pieniądze - aż dwa miliardy złotych.
Magnolia Park nie jest jedynym wrocławskim centrum handlowym, które chce się rozbudowywać. Od roku podobne plany snuje Echo Investment, właściciel Pasażu Grunwaldzkiego.


POLSKA Gazeta Wrocławska

"Beata" napisał:
czy będzie otwarte w dniu 01.05.2009r

1 i 3 maja nieczynne

czy będzie otwarte w dniu 01.05.2009r

Inwestor intensywnie pracuje nad projektem rozbudowy, przede wszystkim w kwestii jej finansowania.

Zwiadomienia o wszczęciu postepowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia polegającego na rozbudowie części frontowej Centrum Handlowo – Usługowo – Rekreacyjnego Magnolia Park we Wrocławiu, przy ul. Legnickiej 54, 58/60, obejmującego działki nr 1/1, 1/2, 1/6, 1/10, 1/11, 1/12, 4/1, 4/2, 4/4, 4/5, 4/6 i 4/7, AM 17, obręb Popowice.
http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webd ... rk%20w.pdf

Witam, czy ktoś wie kto robi dla outdoor? Pracuję w jednej z wrocławskich agencji reklamowych i wydaje mi się, że możnaby się zaintersować Magnolią bo to co prezentują marketnigowo jest chyba realizowane przez recepcjonistke sądząc po braku pomysłu i żenującej jakości... Będę wdzieczny za posty na ten temat. Kontakty mailowe do Redis nie dają rezultatu.

Jestem ciekaw, czy rozbudowa rzeczywiście ruszy. Z tego co wiem (bardzo wiarygodne źródło) Magnolia ma poważne problemy z najemcami... Wielu z nich ma potężne zaległości z płatnościami a na miejsce tych ktorzy odchodzą nie można znaleźć nowych. Nie dziwię się, bo współpraca z zarządem Magnolii to tragedia. Niekompetentni ludzie, presonel bardzo niskiej jakości, kompletny brak kontaktu dyrekcji z najemcami... Z tego co wiem w zarządzie zatrudniona jest cała rodzinka ludzi, z których tylko sam dyrektor ma pojęcie o biznesie, reszta kompletnie niekompetentna ale pewnie nieźle sobie płacą. Są podobno wręcz chamscy wobec najemców. Szkoda tylko, że o Magnolii tak mało słychać - zmarnowane piękne centrum handlowe chylące się ku niechybnemu upadkowi jak tylko wygasną umowy najmu...

To jest tak absurdalna sytuacja, że aż zasługuje na upamiętnienie ;)
[quote:3tkmjylb]
Magnolia: Francuski zarząd, rosyjskie metody
Marzena Żuchowicz
2009-03-06, ostatnia aktualizacja 2009-03-06 19:30

Na początku lutego z wrocławskiego Centrum Handlowego Magnolia Park uciekli właściciel i personel jednego ze sklepów. Zabrali ze sobą cały towar. Właściciele innych sklepów chcieliby zrobić to samo, ale ochrona pilnuje ich teraz ze wzmożoną czujnością.
Zarząd Centrum Handlowego Magnolia Park nasyła na właścicieli sklepów ochroniarzy, którzy pilnują, żeby handlowcy nie uciekali z towarem. Myślisz, że ma rację?

To jakaś paranoja, zamieniają Magnolię w obóz koncentracyjny.
Zarząd ma rację, jeśli wynajmujący nie płacąc czynszu, a potem uciekają, trzeba przeciwdziałać.
Handlowcy powinni zastanowić się, zanim podpisali z Magnolią niekorzystne umowy
Winni są ochroniarze, którzy mają za dużo władzy, a za mało rozumu.
Właśnie dlatego wolę mój mały sklepik na osiedlu.

Najemcy lokali w Magnolii chętnie rozwiązaliby umowy z centrum, ale zarząd się na to nie zgadza. Skarżą się, że zarządca galerii nie chce z nimi rozmawiać także o obniżeniu opłat. Właśnie dlatego właściciel sklepu Mass Poland postanowił wziąć sprawy w swoje ręce i uciekł z galerii razem z całym towarem.

- Salon przynosił straty - mówi Joanna Różycka, pracownik firmy. - Nie starczało nawet na czynsz. Właściciel zdecydował się na takie dzikie wyjście, bo z zarządem w ogóle nie było dyskusji.

Kryzys i wysoki kurs euro spowodowały, że niektórym właścicielom lokali we wrocławskim centrum handlowym Magnolia biznes po prostu przestał się opłacać.

- Już w zeszłym roku wielu z nas musiało dołożyć do interesu - mówi jeden z nich. - W tym jest jeszcze gorzej, a opłaty są o 30 proc. większe, bo płacimy w euro - ponad 40 euro za m kw. Żeby nie dopłacać, musiałbym mieć obroty w wysokości 80 tys. zł miesięcznie. Tymczasem dzienny utarg to czasem zero, czasem zaledwie kilkaset złotych. Do tego faktury za tzw. koszty wspólne, które wystawił zarząd, są znacznie wyższe niż w innych centrach.

Roman Duda, współwłaściciel sieci sklepów Zebra: - Pięcioletnia umowa, którą podpisaliśmy, to właściwie cyrograf. Nie mamy możliwości jej jednostronnego wypowiedzenia. A zarząd Magnolii mimo spadku obrotów nie chce o tym rozmawiać i nie godzi się na obniżkę czynszów. Mamy 18 sklepów w różnych galeriach w Polsce. Funkcjonują o wiele lepiej, a jeśli pojawiają się problemy, zarząd pomaga nam je rozwiązać. A tutaj stosuje się gangsterskie metody - ochrona kontroluje sklepy na każdym kroku, czasem wręcz uniemożliwia dostawę i zwrot towarów, szykanuje i zastrasza pracowników.

Gilbert Boulanger, dyrektor Redis Sp. z o.o., firmy zarządzającej centrum handlowym Magnolia Park mówi, że trudno im się godzić na zmiany w podpisanych już umowach, choć niektóre sklepy rzeczywiście mają poważne długi: - Każdy przypadek staramy się rozpatrywać indywidualnie - zapewnia - ale potrzeba czasu, żeby znaleźć kogoś odpowiedniego na miejsce sklepu, którego właściciel chce odejść, bo stał się niewypłacalny. Ucieczka sklepu Mass była dla nas totalnym zaskoczeniem. Po tym wydarzeniu rzeczywiście nakazaliśmy ochronie wzmocnić czujność.

Roman Duda przestał płacić czynsz już kilka miesięcy temu, ale zgodę na rozwiązanie umowy dostał dopiero wtedy, gdy dyrekcja znalazła kogoś innego na jego miejsce. Swój sklep zlikwidował tydzień temu.

Najemcy innych lokali nie mieli tyle szczęścia. O metodach szefostwa mówią krótko: francuski zarząd, ruskie metody i albańskie wyniki. Po ucieczce Mass Poland ochroniarze co godzinę wpadają do wybranych lokali z kontrolą. Zarząd Magnolii sporządził "listę prewencyjną" 15 lokali. Trafiły na nią te sklepy, których właściciele próbowali rozmawiać o swojej sytuacji. Magnolia zażądała też rozliczenia tzw. kosztów wspólnych lub zwrotu pieniędzy za "uroczyste otwarcie galerii", którego, jak twierdzą właściciele sklepów, wcale nie było. Jednemu z właścicieli centrum policzyło za tę imprezę ponad 30 tys. złotych.

Tuż po zamknięciu galerii ochrona odcina sklepom prąd, a wejścia do lokali plombuje.

Katarzyna Zdrada, właścicielka sieci sklepów Coolt: - Ochrona włącza prąd i usuwa zabezpieczenia dopiero między 9 a 10 rano. Zaplecze sklepu jest zaplombowane przez całą dobę. Tymczasem przednimi drzwiami możemy przyjmować dostawy towarów tylko do godz. 8.30 rano albo po zamknięciu sklepu. Od miesiąca nie udało nam się przyjąć żadnej dostawy. I towar wraca, np. do Gdańska. Raz nawet wzywaliśmy policję, bo mimo pism i telefonów z prośbą o zgodę na dostawę ochrona zablokowała nam wjazd do zatoczki i postawiła naprzeciwko uzbrojonych konwojentów.

Bolesław Kotuła, szef Delta Security we Wrocławiu: - Policję wezwali nasi ochroniarze, bo mieliśmy informację, że właściciel sklepu chce uciec razem z towarem.

Kontrolowane są także ekspedientki sklepów. - Wszyscy czujemy się jak złodzieje. Ciągle słyszymy: gdzie pani idzie, co pani tam niesie - mówi jedna z nich.

Katarzyna Zdrada: - Na jedną ze sprzedawczyń, która chciała wynieść tylnym wyjściem śmieci, zanim wyłączą prąd, wypadło sześciu ochroniarzy z awanturą, że wynosi towar. Potem dowódca zmiany ochrony dokonał rewizji zaplecza.

Gilbert Boulanger twierdzi, że nic nie wie o uniemożliwianiu dostaw towaru. - To jakiś nonsens. To przecież byłoby działanie na własną szkodę! Być może ochroniarze są przewrażliwieni, nadgorliwi, nie wiedzą, jak się zachować? Planujemy zorganizować dla nich specjalne szkolenia.

Tymczasem ochroniarze powołują się na ustne zarządzenia dyrekcji. Bolesław Kotuła twierdzi, że jego pracownicy wypełniają jedynie polecenia zarządu centrum: - Ale nic nie wiem o rewizjach zaplecza. Nasi ludzie kontrolują jedynie części wspólne. W Magnolii coraz więcej najemców bankrutuje, a zgodnie z umową właściciel centrum ma wtedy prawo zajmować ich towar. Pilnujemy więc, by nie uciekli razem z nim.

Komentuje Mariusz Urbanek: Magnolia jak Kilkujadek

Zarząd centrum Magnolia Park jest jak Szyszkownik Kilkujadek z "Kingsajzu" Juliusza Machulskiego, który mówił: "Ja wiem, że polococktowcy nas nie kochają, ale my ich tak długo będziemy kochać, aż oni nas w końcu pokochają".

Kierownictwo Magnolii też kocha właścicieli, którzy wynajęli w centrum sklepy, i to tak bardzo, że nie potrafi się z nimi rozstać. Więc zamierza nie wypuszczać ich tak długo, aż w końcu kierownictwo pokochają.

Chciałbym przypomnieć, że tyran Kilkujadek zginął utopiony przez zbuntowanych podwładnych w sedesie, czego oczywiście kierownictwu Magnolii nie życzę.


Źródło: Alert24.pl[/quote:3tkmjylb]
http://miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35751 ... etody.html