GetResponse Properties kupił dwa biurowce w Gdańsku

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Tym razem na północy, w Trójmieście. Dwa budynki stanowiące część Arkońska Business Park, pierwszego parku biurowego w Gdańsku, zmieniły właściciela. Kupiła je spółka GetResponse Properties, powiązana z GetResponse - dostawcą platformy do email marketingu i zarządzania kampaniami online. Biurowce, które na rynku będą teraz funkcjonować jako Nowa Arkońska, mają łączną powierzchnię najmu blisko 11,2 tys. metrów kwadratowych.

• Zostaną one wyremontowane – planowana jest m.in. modernizacja powierzchni oraz wymiana instalacji, co podniesie ich standard energetyczny

• Partnerem w tym przedsięwzięciu będzie firma Torus, która przed laty wybudowała cały kompleks i doskonale go zna

• Będzie ona również odpowiedzialna za Property i Facility Management Nowej Arkońskiej

Nowa Arkońska - stare i nowe atuty

– Nasza firma - GetResponse przez 27 lat działalności na rynku przeszła drogę od biura na strychu do jednego z najbardziej prestiżowych biurowych adresów w Gdańsku. Po drodze, przez 12 lat nasza firmowa codzienność toczyła się na Arkońskiej. Byliśmy tam szczęśliwi i teraz chcemy zaproponować powierzchnie biurowe w nowej odsłonie innym przedsiębiorcom – mówi Aleksandra Grabowska, prezes GetResponse Properties.

Gdy w 2010 roku firma GetResponse przeprowadziła się na Arkońską głównym argumentem była lokalizacja – w sercu Trójmiasta, do którego równie wygodnie można dotrzeć z centrum Gdańska, jak i z Gdyni. Miejsce to jest doskonale skomunikowane – znajduje się w pobliżu głównej arterii miasta, niedaleko przystanku kolejki SKM Gdańsk Przymorze-Uniwersytet, a także dworca PKP/SKM Gdańsk Oliwa. Obecnie kompleks biurowy stanowi istotny element dzielnicy biznesowej, na jaką w ostatnich dwóch dekadach wyrosła Oliwa. Zapewnia jednak większą kameralność, jest komponowany w różnorodną tkankę miejską, a w jego otoczeniu pojawiły się nowe funkcje. Tuż obok działa hotel z zapleczem do organizacji szkoleń i konferencji oraz przedszkole. W okolicy powstało wiele punktów gastronomicznych i usługowych. Rozwinęła i rozwijać się też będzie zabudowa mieszkaniowa.

Fot. Materiały prasowe

Elastyczność czasu, powierzchni i wyposażenia

Głównymi atutami nowej oferty będą łatwa dostępność różnorodnej pod względem wielkości powierzchni, możliwość wynajmu biur z wyposażeniem oraz umowy obejmujące krótszy czas.

Dwa budynki Nowej Arkońskiej to łącznie 11 170 mkw. powierzchni komercyjnej, której standard zostanie podniesiony, a do dyspozycji najemców jest też duży parking ze 152 miejscami. Będzie to więc komfortowa dla pracowników przestrzeń, która firmom pozwoli skupić się na rozwoju biznesu.

– Część powierzchni chcemy zaoferować mniejszym firmom, które działając w szybko zmieniających się realiach rynkowych potrzebują elastyczności w zaspokajaniu swoich potrzeb dotyczących powierzchni biurowych. Biuro szyte na miarę, w nowym budynku, zazwyczaj jest wynajmowane na minimum pięć lat. Ta perspektywa czasowa i finansowa jest nieosiągalna dla wielu mniejszych firm, które też chcą mieć biura w nowoczesnych kompleksach i w atrakcyjnej lokalizacji. Planujemy wypełnić tę niszę – dodaje Aleksandra Grabowska.

W jednym z biurowców planowane jest stworzenie sali fitness, z której korzystać będą mogli pracownicy, jak również mieszkańcy dzielnicy. Nowa Arkońska będzie również przystosowana do potrzeb osób z ograniczeniami ruchowymi i niepełnosprawnościami.

Fot. Materiały prasowe

Powrót do korzeni i nowe otwarcie

Za remont budynków odpowiedzialna będzie firma Torus, która je wybudowała i w przeszłości zarządzała nimi.

– Można powiedzieć, że znamy te budynki od podszewki. Wiemy, co należy zrobić, aby przywrócić im świetność. Arkońska Business Park to był nasz pierwszy duży projekt deweloperski. Z perspektywy czasu wiemy, jakie rozwiązania się świetnie sprawdziły, a co - przy zastosowaniu aktualnej technologii - możemy zrobić lepiej. Poza oczywistymi ulepszeniami, takimi jak remont pokryć dachowych, planujemy wymianę systemu HVAC, nowy BMS do zarządzania budynkami oraz wymianę wszystkich opraw na LED, co spowoduje istotne zwiększenie efektywności energetycznej. Wśród pracowników Torusa zapanował wielki entuzjazm na wieść, że ponownie będziemy pracować przy Arkońskiej. Taka ilość pozytywnej energii musi dać fantastyczne efekty – mówi Sławomir Gajewski, przewodniczący rady nadzorczej w firmie Torus.

– Mamy świadomość, że skala zaplanowanych prac remontowych może się wiązać z okresowymi niedogodnościami dla obecnych najemców. Z tego względu otaczamy ten proces szczególną troską, będziemy z każdym indywidualnie rozmawiać i poszukiwać optymalnych rozwiązań. Wierzymy, że efekt naszej pracy przyczyni się do sukcesu firm, które nam zaufają i przejdą z nami tę zmianę. Liczymy, że na koniec 2026 roku najemcy będą się cieszyć z wyremontowanej powierzchni, a cały kompleks, już w nowej odsłonie, zyska szerokie zainteresowanie na rynku – uzupełnia Aleksandra Grabowska.

Fot. Materiały prasowe

Firma Torus będzie również kompleksowo zarządzać Nową Arkońską

– Wracamy do budynków, które dobrze znamy, ale mimo to, jako zespół, podchodzimy do tego bardzo ambicjonalnie. Dla naszego działu jest to okazja do potwierdzenia kompetencji i wysokiej jakości usługi, którą dzisiaj oferujemy na rynku. Usługi, która polega nie tylko na wykonywaniu określonych zadań wynikających z umowy, ale wymaga efektywnej współpracy z właścicielem i środowiskiem najemców – mówi Paweł Gołębicki, dyrektor działu zarządzania w firmie Torus.