Vibe

Biurowiec VIBE, zrealizowany przez Ghelamco w biznesowym centrum Warszawy, uzyskał certyfikację BREEAM na najwyższym możliwym poziomie – Outstanding. To już kolejna inwestycja dewelopera, która może poszczycić się tym certyfikatem z tak wysoką notą. VIBE to najnowsza oddana do użytku inwestycja Ghelamco na warszawskiej Woli, w narożniku ulic Towarowej i Kolejowej. Biurowiec zasłynął za sprawą swojego muzycznego DNA i specjalnie skomponowanej dla niego audiosfery. Jest to też jeden z najbardziej ekologicznych budynków w Polsce, który dzięki zastosowaniu nowatorskich rozwiązań wyróżnia się energooszczędnością i niskoemisyjnością. Zostało to teraz przypieczętowane otrzymaniem najpopularniejszego certyfikatu dla zrównoważonych obiektów – BREEAM z najwyższą możliwą oceną Outstanding (wybitny).  – Certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding dla VIBE to wyjątkowe wyróżnienie, które podkreśla naszą determinację w tworzeniu nowoczesnych, zrównoważonych i przyjaznych planecie budynków. Jest też dowodem na to, że możliwe jest łączenie innowacyjnych rozwiązań technologicznych i komfortu użytkowników z troską o środowisko. Doceniło to grono powszechnie uznanych firm i marek, które wybrało VIBE na swoją siedzibę – biurowiec jest bowiem w pełni wynajęty – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland. BREEAM to ogólnoświatowy, najstarszy i najbardziej znany niezależny system oceny budynków i projektów infrastrukturalnych. Akredytacja jest uznawana w całej branży jako wiodący standard. Oceniana jest m.in. jakość budynku, jego przyjazność dla środowiska naturalnego oraz komfort przebywających w nim ludzi. Ewaluacja dokonywana jest na każdym etapie realizacji projektu. Metodę opracowała organizacja Building Research Establishment (BRE) w Wielkiej Brytanii. Ghelamco było pierwszym deweloperem w Polsce, który zdobył certyfikat BREEAM dla swojego projektu. W 2010 uzyskał go biurowiec Trinity Park III na warszawskim Służewcu. Od tamtej pory wszystkie inwestycje biurowe dewelopera są certyfikowane w systemie BREEAM. Ocenę Outstanding otrzymało do tej pory 5 budynków z portfolio Ghelamco: Wronia 31, Warsaw UNIT i VIBE w Warszawie, KREO w Krakowie oraz Craft w Katowicach.  Za wsparcie zespołu Ghelamco oraz koordynację procesu certyfikacji odpowiadała firma Sweco Polska, która wspierała dewelopera w pozyskaniu certyfikatów także dla jego wcześniejszych realizacji.  – To kolejny projekt, w którym szczęśliwie uczestniczę i mam okazję obserwować stały wzrost dążeń Inwestora do spełniania najwyższych standardów w budownictwie, podnoszenia świadomości dotyczącej odpowiedzialności ekologicznej oraz dążenia do innowacyjności. Te dążenia nie byłyby możliwe bez zaangażowanego podejścia. Brawo! – mówi Marcin Cierpisz, BREEAM Assessor i DGNB Consultant w SWECO Polska. Oprócz BREEAM Outstanding, zrównoważony charakter VIBE potwierdzają też certyfikaty Green Building Standard, Obiekt bez Barier oraz precertyfikacje DGNB i WELL. Budynek jest w trakcie procesu certyfikacji WELL v2 Core oraz DGNB. Z kolei najwyższy poziom zaawansowania cyfrowego i technologicznego poświadczają certyfikaty SmartScore i WiredScore z ratingiem Platinum.  O VIBE Nazwa projektu – VIBE – to odwołanie do energicznego i wielkomiejskiego klimatu, który panuje w najnowszej inwestycji Ghelamco. Po raz pierwszy w Polsce, biurowiec otrzymał własną, specjalnie dla niego stworzoną audiosferę, która nadaje mu niepowtarzalny charakter dostrajający się do rytmu życia budynku.  Liczący 11 pięter obiekt dostarczył na rynek 15 tys. mkw. najnowocześniejszej powierzchni biurowej, powstałej zgodnie z założeniami strategii ESG firmy Ghelamco. Biurowiec wykorzystuje ultranowoczesny Building Energy Management System (BEMS), który pozwala na znaczące zmniejszenie zużycia energii, a także aplikację InBin służącą do analizy generowanego śladu węglowego na podstawie wagi wytworzonych przez najemców odpadów. Docelowo VIBE zasilany będzie w 100 proc. czystą energią.  Sukces inwestycji podkreślają nie tylko osiągi komercyjnie, ale też liczne nagrody, jakie budynek otrzymał w tym roku: Eurobuild Awards 2024 w kategorii Office Building of the Year, Złoty Kompas 2024 dla najlepszego budynku biurowego w Polsce, CEE Investment Awards 2024 w kategorii Office Project, Real Estate IMPACTOR 2024 w kategorii "Imponujące projektowanie", a także statuetkę Up Awards! tygodnika „Wprost” w kategorii Ekologia.

VIBE, najnowszy projekt Ghelamco w biznesowym centrum Warszawy, sukcesywnie zapełniają wprowadzający się do niego najemcy. Biurowiec został oddany do użytku i jest już w pełni wynajęty. Wśród firm, które zaczęły w nim pracować jest m.in. Reckitt, międzynarodowy potentat zajmujący się produkcją i promocją dóbr konsumpcyjnych. VIBE jest już ukończony i otwarty dla pracowników firm wynajmujących w nim biura. Wokół budynku pojawiły się nowe chodniki i bujna zieleń – Ghelamco zasadziło 18 okazałych drzew (wysokich na 7 m), a także ponad 8600 krzewów, bylin i innych roślin. Od strony zachodniej powstały zielone ściany z pnączami na elewacji parteru, wykonano też siedliska dla owadów oraz budki i poidełka dla ptaków. Oprócz tego od strony Towarowej deweloper zmodernizował i poszerzył miejską ścieżkę rowerową, a docelowo również zasadzi wzdłuż ulicy nowe drzewa i krzewy. Od początku sierpnia do budynku zaczęli się wprowadzać najemcy. Jako pierwszy pracę rozpoczął zespół MDDP Outsourcing, jednej z największych polskich firm świadczących usługi outsourcingu księgowości, kadr i płac. W VIBE ulokowało się również biuro Reckitt Global HUB Warsaw.  Reckitt to firma stojąca za jednymi z najbardziej rozpoznawalnych i zaufanych marek konsumenckich na świecie w dziedzinie higieny, zdrowia i żywienia, takich jak Air Wick, Calgon, Cillit Bang, Clearasil, Dettol, Durex, Enfamil, Finish, Gaviscon, Harpic, Lysol, Mortein, Mucinex, Nurofen, Nutramigen, Strepsils, Vanish, Veet, Woolite i wielu innych. Nowe biuro umożliwiło połączenie sił dwóch kluczowych oddziałów firmy – komercyjnego, zajmującego się sprzedażą i marketingiem na rynku europejskim, oraz globalnego oddziału technologicznego, koncentrującego się na rozwiązaniach IT i digital.   Swoją siedzibę w najnowszym biurowcu Ghelamco znajdzie też kultowa marka samochodów luksusowych i sportowych – Porsche, firma świadcząca usługi w zakresie audytu, BPO, consultingu oraz doradztwa podatkowego i prawnego – Rödl & Partner, a także jedna z czołowych międzynarodowych firm doradczych w dziedzinie nieruchomości – Knight Frank. W budynku udało się zaimplementować muzyczne DNA, które rozbrzmiewa w jego wnętrzach w formie specjalnie skomponowanych dźwięków dla poszczególnych przestrzeni i urządzeń, tworząc niepowtarzalną audiosferę. To efekt pracy zespołu Super Super studio wraz z Wojciechem Urbańskim, uznanym i nagradzanym kompozytorem, producentem i sound designerem.  – Z radością informujemy o finalizacji inwestycji VIBE – tak pod kątem budowlanym, jak i komercyjnym. Budynek ma już komplet najemców, których pozyskaliśmy jeszcze przed ukończeniem budowy. Wszystkie umowy najmu są podpisane, a kolejne firmy sukcesywnie się wprowadzają. Teraz trwają jeszcze prace fitoutowe nad powierzchniami biurowymi poszczególnych najemców, które powinny się zakończyć do końca roku. Biorąc pod uwagę wciąż niełatwe uwarunkowania rynkowe, mogę z czystym sumieniem ogłosić sukces tego projektu i zapowiedzieć, że szykujemy się do realizacji drugiego etapu – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland. W rytmie miasta i ESG Nazwa projektu – VIBE – to odwołanie do energicznego i wielkomiejskiego klimatu, który panować będzie w najnowszej inwestycji Ghelamco. Po raz pierwszy w Polsce, biurowiec otrzymał własną, specjalnie dla niego stworzoną audiosferę, która nadaje mu niepowtarzalny charakter dostrający się do rytmu życia budynku. Liczący 11 pięter VIBE dostarczył na rynek 15 tys. mkw. najnowocześniejszej powierzchni biurowej, powstałej zgodnie z założeniami strategii ESG Ghelamco. Biurowiec wykorzystuje ultranowoczesny Building Energy Management System (BEMS), który pozwoli na znaczące zmniejszenie zużycia energii, a także aplikację InBin służącą do analizy generowanego śladu węglowego na podstawie wagi wytworzonych przez najemców odpadów. Docelowo budynek zasilany będzie w 100% czystą energią. Jego zrównoważony charakter potwierdzą certyfikaty w systemach WELL, BREEAM, DGNB i Green Building Standard na najwyższym poziomie. Już teraz obiekt może się poszczycić certyfikatami SmartScore i WiredScore z maksymalną oceną Platinum, co poświadcza jego najwyższe zaawansowanie technologiczne. Podobnie jak inne projekty Ghelamco, VIBE zostanie zaopatrzony w autorski system Signal OS, który monitoruje stan budynku i dzięki temu zapewnia optymalne środowisko pracy. Z kolei zamontowanie rozwiązań antypandemicznych, takich jak wirusobójcze lampy UV w windach i systemach wentylacji, pozwoli jeszcze lepiej zadbać o zdrowie i komfort użytkowników. Chcąc zachęcić najemców do ekologicznych środków transportu, VIBE zapewnia bogatą infrastrukturę dla rowerzystów (m.in. szafki, prysznice, parking rowerowy, samoobsługowa stacja naprawy) oraz ładowarki dla elektrycznych samochodów i jednośladów. Korzystaniu ze środków transportu publicznego sprzyja znakomita lokalizacja budynku – przy stacji metra rondo Daszyńskiego, przystankach tramwajowych, a także kolejowych: Warszawa Główna i Warszawa Ochota.