VIBE pierwszym biurowcem z certyfikatem potwierdzającym najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju

Należący do Ghelamco biurowiec VIBE uzyskał certyfikację DGNB New Buildings International 2020 na poziomie Gold. To pierwszy budynek biurowy w Polsce z takim certyfikatem. Znajduje się w biznesowym centrum Warszawy.

VIBE to jeden z najbardziej ekologicznych budynków w Polsce, który dzięki zastosowaniu nowatorskich rozwiązań wyróżnia się energooszczędnością i niskoemisyjnością. Biurowiec powstał zgodnie z najwyższymi standardami i założeniami strategii ESG firmy Ghelamco. Zostało to teraz przypieczętowane otrzymaniem kolejnego prestiżowego certyfikatu – DGNB New Buildings International 2020 na poziomie Gold. DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) to jedno z najbardziej uznanych na świecie wyróżnień w dziedzinie zrównoważonego budownictwa, oceniające projekty pod kątem ekologii, ekonomii i aspektów społecznych.

Zrównoważony charakter VIBE potwierdzają także inne certyfikaty: BREEAM na najwyższym możliwym poziomie Outstanding, Green Building Standard, Obiekt bez Barier oraz precertyfikat WELL (a docelowo WELL v2 Core). Biurowiec może się też poszczycić certyfikatami SmartScore i WiredScore z ratingiem Platinum, które poświadczają najwyższy poziom zaawansowania cyfrowego i technologicznego.

– Uzyskanie certyfikatu DGNB Gold przez VIBE umacnia naszą pozycję jako lidera w tworzeniu innowacyjnych i przyjaznych środowisku powierzchni biurowych. Realizujemy projekty, które nie tylko spełniają najwyższe wymagania ekologiczne, ale także dostarczają komfortowe i inteligentne przestrzenie do pracy, odpowiadające na potrzeby nowoczesnych najemców – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Za koordynację procesu certyfikacji odpowiadała firma PM Services, która wspierała zespół Ghelamco w pozyskaniu certyfikatu.

– Pomimo, że certyfikacja DGNB budynku VIBE jako pierwszego w Polsce budynku biurowego była sporym wyzwaniem, liczba zrównoważonych rozwiązań zaplanowanych przez Inwestora już na etapie koncepcji znacznie ułatwiła ten proces. Budynek ten jest przykładem doskonałego połączenia innowacyjnych rozwiązań i dbałości o środowisko, przy jednoczesnym zapewnieniu wysokiego komfortu użytkowania, co czyni go wzorem do naśladowania – mówi Weronika Kamińska, DGNB International auditor w PM Services.

Biurowiec w rytmie ESG VIBE to ostatnia z inwestycji Ghelamco na warszawskiej Woli. Liczący 11 pięter i 15 tys. mkw. powierzchni biurowej budynek powstał w biznesowym centrum stolicy, w narożniku ulic Towarowej i Kolejowej. Zasłynął za sprawą swojego muzycznego DNA i specjalnie skomponowanej dla niego audiosfery, co było pierwszym tego typu zabiegiem w Polsce.

Biurowiec wykorzystuje liczne nowatorskie rozwiązania, które czynią go ekologicznym – m.in. ultranowoczesny Building Energy Management System (BEMS) pozwalający na znaczące zmniejszenie zużycia energii, kanalizację podciśnieniową obniżającą zużycie wody w toaletach (do 75% w skali roku), a także innowacyjną aplikację InBin, która służy do analizy generowanego śladu węglowego na podstawie wagi wytworzonych przez najemców odpadów i umożliwia optymalizację harmonogramu ich odbioru.

Mat. prasowe

W procesie budowy wykorzystano materiały o obniżonym śladzie węglowym (m.in. beton i stal), a w ramach wspierania bioróżnorodności wokół budynku zasadzono dużo nowej zieleni, m.in. 18 okazałych drzew (wysokich na 7 m) oraz ponad 8600 krzewów, bylin i innych roślin. Docelowo VIBE zasilany będzie w 100 proc. czystą energią pochodzącą m.in. z farm fotowoltaicznych należących do Ghelamco.

Sukces VIBE’a podkreślają znakomite wyniki komercyjne (budynek jest w pełni wynajęty), a także liczne branżowe nagrody, jakie otrzymał: Eurobuild Awards 2024 w kategorii Office Building of the Year, Złoty Kompas 2024 dla najlepszego budynku biurowego w Polsce, CEE Investment Awards 2024 w kategorii Office Project, Real Estate IMPACTOR 2024 w kategorii "Imponujące projektowanie", a także statuetkę Up Awards! tygodnika „Wprost” w kategorii Ekologia.

O DGNB: Aby uczynić zrównoważone budownictwo praktycznym, mierzalnym, a tym samym porównywalnym, DGNB opracowało własny system certyfikacji. Po raz pierwszy został on wdrożony na rynku w 2009 roku. Od tego czasu system DGNB jest nieustannie rozwijany i obecnie uznawany za najbardziej zaawansowany na świecie, a także międzynarodowo ceniony jako globalny punkt odniesienia dla zrównoważonego rozwoju. System DGNB opiera się na trzech kluczowych paradygmatach, które wyróżniają go na tle innych systemów certyfikacji dostępnych na rynku: ocenie cyklu życia, holistycznym podejściu i orientacji na efektywność. Certyfikacja konsekwentnie uwzględnia cały cykl życia projektu i ocenia jego ogólną wydajność, zamiast skupiać się na pojedynczych działaniach. Jako narzędzie do planowania i optymalizacji wspiera wszystkich uczestników procesu budowlanego w realizacji kompleksowej jakości zrównoważonego budownictwa. DGNB bazuje na trzech centralnych filarach zrównoważonego rozwoju: ekologii, ekonomii oraz jakości społeczno-kulturowej, które są traktowane równorzędnie w procesie oceny. W duchu podejścia holistycznego system uwzględnia również jakość lokalizacji, a także aspekty techniczne i procesowe. Ocenę w tych obszarach umożliwiają kryteria certyfikacji, które są dostosowywane do różnych schematów i mogą być stosowane do nowych budynków, istniejących obiektów, modernizacji oraz budynków w użytkowaniu.