Jeden z najbogatszych Polaków kupił jedną z najdroższych i najbardziej atrakcyjnych działek w centrum Wrocławia. Gigantyczna cena za metr kwadratowy!

Jeden z najbogatszych Polaków kupił jedną z najdroższych i najbardziej atrakcyjnych działek w centrum Wrocławia. Restauracja McDonald’s przy ul. Księcia Witolda, na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu zniknie z mapy miasta. W zakończonym właśnie przetargu (8 września, środa) teren przejęła spółka powiązana ze Zbigniewem Woźniakiem — jednym z najbogatszych Polaków według rankingu Forbes. Cena, jaką zaoferował inwestor, znacząco przebiła oczekiwania miasta, a w miejscu popularnej restauracji powstanie nowa zabudowa mieszkaniowa.

Rekordowa cena za działkę w centrum Wrocławia

Miasto wystawiło na sprzedaż (przetarg nieograniczony, ustny)działkę zajmowaną obecnie przez restaurację McDonald’s, położoną przy skrzyżowaniu ulic Księcia Witolda, Jagiełły i Dmowskiego. Cena wywoławcza wynosiła 50 mln zł, jednak ostateczna oferta jaką zaoferował zwycięzca tego przetargu wyniosła aż 71 mln zł. To oznacza, że za metr kwadratowy nowy właściciel zapłaci ponad dwadzieścia tysięcy złotych! (20.567,79 zł).

Nowym właścicielem terenu zostały Fermy Drobiu Woźniak — firma powiązana ze Zbigniewem Woźniakiem, który w ostatnim zestawieniu Forbes zajął 60. miejsce na liście najbogatszych Polaków. To kolejna znacząca inwestycja przedsiębiorcy w tej części miasta.

Giełda Nieruchomości / UM Wrocław

Woźniak inwestuje we Wrocławiu od lat

Fermy Drobiu Woźniak są już właścicielem terenów dawnego portu miejskiego przy ul. Kleczkowskiej. Firma planuje tam realizację dużego osiedla z bulwarami, jednak od lat nie może dojść do porozumienia z miastem w sprawie kluczowych uzgodnień inwestycyjnych.

Zakup działki przy Księcia Witolda to kolejny krok w kierunku umocnienia pozycji inwestora w północnej części centrum Wrocławia.

Giełda Nieruchomości / UM Wrocław

Miasto zmienia koncepcję. Zamiast przestrzeni artystycznej – mieszkania

Jeszcze kilka miesięcy temu prezydent Jacek Sutryk zapowiadał, że w miejscu obecnej restauracji McDonald’s powstanie przestrzeń wystawienniczo-artystyczna. Miasto zleciło nawet przygotowanie wstępnej koncepcji.

Ostatecznie jednak zdecydowano się na sprzedaż terenu, a obowiązujący plan zagospodarowania dopuszcza tu zabudowę wielorodzinną, a także gastronomię, handel oraz kryte obiekty sportowe. Przestrzeń wystawienniczo-artystyczna - w postaci nowej siedziby BWA, powstanie na terenie przy ul. Kolejowej 63/65, w przedwojennych budynkach.

Giełda Nieruchomości / UM Wrocław

McDonald’s do wyburzenia

Po rozwiązaniu umowy najmu McDonald’s będzie zobowiązany do:

• wyburzenia budynku restauracji,

• likwidacji parkingu,

REKLAMA

• usunięcia dróg dojazdowych.

To otworzy drogę do rozpoczęcia nowej inwestycji mieszkaniowej.

Giełda Nieruchomości / UM Wrocław

Inwestor przebuduje układ drogowy

Zakup działki wiąże się również z obowiązkami infrastrukturalnymi. Nowy właściciel będzie musiał:

• przebudować skrzyżowanie ul. Księcia Witolda, Jagiełły i Mostowej,

• uruchomić na nim sygnalizację świetlną,

• przebudować fragment ul. Księcia Witolda,

• wybudować drogę rowerową od skrzyżowania ul. Księcia Witolda i Jagiełły do ul. Dmowskiego.

To element szerszej transformacji tej części miasta, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija.

Giełda Nieruchomości / UM Wrocław

Jak wysoka zabudowa może powstać w tym miejscu?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje inwestorowi szerokie możliwości. Najważniejszą dopuszczoną funkcją jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, dlatego najbardziej prawdopodobny wydaje się projekt mieszkaniowy z lokalami usługowymi. Nowy budynek będzie mógł mieć od 12 do 25 metrów wysokości.

Giełda Nieruchomości / UM Wrocław

Co dalej z inwestycją?

Choć szczegóły projektu nie zostały jeszcze ujawnione, zakup działki za 71 mln zł wskazuje, że inwestor planuje tu realizację prestiżowego, wielofunkcyjnego kompleksu mieszkaniowego. Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia, w pobliżu Starego Miasta i wrocławskiego Rynku oraz bliskość Odry czynią ten teren jednym z najbardziej atrakcyjnych inwestycyjnie miejsc w mieście. Do tego dochodzi znakomita dostępność komunikacyjna tej nieruchomości.