Jeden z największych biurowców w Łodzi sprzedany

Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości biurowych w Polsce w tym roku. Echo Investment podpisało warunkową umowę sprzedaży budynku React zlokalizowanego przy Al. Piłsudskiego 24 w Łodzi. Po sfinalizowaniu transakcji o wartości 32,5 mln euro, biurowiec stanie się własnością firmy inwestycyjnej Summus Capital z siedzibą w Estonii.

Położony w centrum Łodzi React oferuje ponad 15 tys. mkw. komfortowej przestrzeni biurowej. Budynek jest w pełni wynajęty przez takie firmy jak m.in.: Alorica Inc. i Grupa Bank Pekao S.A. Mieści się w nim też centrum medyczne Enel-Med.

– Zakończona sukcesem sprzedaż Reacta dowodzi, że dobrze zlokalizowane biurowce o wysokiej charakterystyce ESG, gwarantujące stabilne przychody, nadal przyciągają renomowanych międzynarodowych inwestorów. Transakcja z Summus Capital potwierdza trwały potencjał naszych w pełni wynajętych budynków biurowych w miastach regionalnych – mówi Judyta Sawicka, Head of Investment and Divestment w Echo Investment.

Nabywca Reacta – Summus Capital – to grupa holdingowa inwestująca do tej pory w nieruchomości komercyjne we wszystkich trzech krajach bałtyckich, która postanowiła rozszerzyć portfolio na inne państwa Europy Środkowo-Wschodniej. Zdywersyfikowany portfel Summus Capital obejmuje nieruchomości handlowe, biurowe, logistyczne oraz obiekty służby zdrowia. Agencja ratingowa Scope Ratings GmbH przyznała Summus Capital ocenę BB/Stable.

– Cieszymy się z wejścia na nowy rynek poprzez zakup Reacta. Do naszej decyzji o zainwestowaniu w ten projekt przyczyniły się: jego najwyższa jakość, silna baza długoterminowych najemców oraz wysoki standard z perspektywy wymogów ESG, jak również renoma sprzedającego. Atuty te w połączeniu z oczekiwaną stopą zwrotu zdecydowanie przewyższają potencjalne ryzyka i czynią React idealną, jedną z pierwszych inwestycji Summus Capital w Polsce, oferującą zrównoważony wzrost – komentuje Hannes Pihl, członek zarządu Summus Capital i partner zarządzający w firmie Zenith Family Office, która jest partnerem strategicznym Summus w procesie inwestycji i zarządzania aktywami.

Pokryty charakterystyczną białą fasadą React, zaprojektowany przez pracownię architektoniczną Litoborski i Partnerzy, harmonijnie wpisał się w krajobraz centrum Łodzi. Jego przestronne lobby świetnie sprawdza się jako miejsce spotkań, konferencji czy szkoleń. Strefy relaksu podkreśla ściana obsadzona bujną roślinnością. W budynku zastosowano rozwiązania energooszczędne, zoptymalizowane oświetlenie i przyjazne środowisku materiały. Znajduje się tu też infrastruktura dla rowerzystów, w tym miejsca dla rowerów i szatnie z prysznicami.

REKLAMA

Budynek React posiada certyfikaty BREEAM „Excellent” oraz WELL Health and Safety.

Sprzedającemu doradzały firmy CBRE i Greenberg Traurig, natomiast Penteris pełnił rolę doradcy kupującego.

Summus Capital to założony w 2013 r. holding, którego portfolio obejmuje obecnie 14 nieruchomości w trzech krajach bałtyckich, w tym budynki handlowe, biurowe, logistyczne oraz obiekty służby zdrowia, o łącznej powierzchni ponad 218 tys. mkw. i wartości ponad 400 mln euro. Za zarządzanie portfelem aktywów Summus Capital oraz aktywności firmy w obszarze ESG odpowiada Green Formula Capital.