Kielce ruszają z przebudową osiedla z wielkiej płyty. Co zastąpi stary blok z czasów PRL-u?

Urząd Miasta Kielce rozpoczyna procedurę związaną z wyburzeniem 10-piętrowego bloku z wielkiej płyty przy ulicy Młodej 4 i budową w jego miejscu nowego osiedla mieszkaniowego. W ramach inwestycji szacowanej na 42 miliony złotych powstanie zespół budynków wielorodzinnych z ponad 100 mieszkaniami komunalnymi. Nowe obiekty zaoferują łącznie ponad 5 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej wraz z lokalami usługowymi i podziemnymi garażami.

Nowy kompleks przy ulicy Młodej ma zastąpić opuszczony od kilku lat budynek socjalny, z którego wysiedlono już ostatnich lokatorów i odcięto media. Zaprojektowane osiedle będzie składać się z budynków wielorodzinnych oferujących ponad 100 lokali o zróżnicowanym metrażu. Koncepcja zakłada realizację lokali usługowych na parterach oraz budowę wielostanowiskowych podziemnych hal garażowych. Za przygotowanie koncepcji odpowiada kielecki oddział Stowarzyszenia Architektów Polskich (SARP), który właśnie ogłosił dwuetapowy konkurs architektoniczny dla projektantów. Rozstrzygnięcie tego etapu zaplanowano na październik 2024 roku.

Szacowany koszt realizacji całego przedsięwzięcia wynosi około 42 miliony złotych. Władze miasta planują pozyskać na ten cel zewnętrzne dofinansowanie, co pozwoli ograniczyć wydatki z budżetu samorządu. Standard wykończenia zakłada stworzenie nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego z elastycznym modelem najmu. Część lokali zostanie przydzielona rodzinom z miejskich list oczekujących na mieszkania socjalne i komunalne, natomiast pozostała pula zostanie udostępniona na preferencyjnych warunkach dla studentów oraz młodych specjalistów rozpoczynających pracę w Kielcach. Wokół budynków powstanie nowa infrastruktura drogowa, chodniki, oświetlenie oraz strefy rekreacyjne z placami zabaw i skwerami.

Zaplanowana inwestycja wpisuje się w szersze działania rewitalizacyjne terenów położonych po zachodniej stronie linii kolejowej nr 8 w Kielcach. Stolica województwa świętokrzyskiego charakteryzuje się dużym nasyceniem budownictwem z wielkiej płyty, które według danych urzędu miasta stanowi blisko połowę tutejszych zasobów mieszkaniowych. Przebudowa kwartału przy ulicy Młodej to jeden z pierwszych projektów w regionie polegających na całkowitym zastąpieniu zdegradowanego wieżowca z wielkiej płyty nowoczesną tkanką miejską o funkcjach mieszkaniowo-usługowych.

Po rozstrzygnięciu konkursu architektonicznego w październiku bieżącego roku, zwycięskie biuro projektowe rozpocznie prace nad pełną dokumentacją budowlaną. Przygotowanie projektów wykonawczych oraz uzyskanie niezbędnych pozwoleń administracyjnych, w tym pozwolenia na budowę, ma potrwać około 18 miesięcy. W kolejnym etapie miasto ogłosi przetarg mający na celu wyłonienie generalnego wykonawcy, który w pierwszej kolejności przeprowadzi rozbiórkę istniejącego 10-piętrowego bloku, a następnie przystąpi do prac budowlanych.

Fot. Urząd Miasta Kielce