Korki, a rowerem za daleko? A może dojeżdżać koleją?

Niewiele osób ma komfort mieszkania w pobliżu swojego miejsca pracy. Tymczasem ulice polskich miast w godzinach szczytu zakorkowane są do granic możliwości. Dotarcie do pracy wiąże się z coraz dłuższym czasem spędzonym w trasie.

Nie odległość od celu podróży, ale przepustowość trasy i jakość połączeń komunikacyjnych decydują dzisiaj o szybkości podróży. Dla komunikacji kołowej ciekawą alternatywą są połączenia kolejowe. Oczywiście wszystko zależy od tego czy częstotliwość kursów jest satysfakcjonująca, a rozmieszczenie stacji kolejowych umożliwia bezproblemowe dotarcie do celu. W niektórych aglomeracjach kolej miejska działa bardzo dobrze, realnie ułatwiając codzienne podróże do pracy. Tego rodzaju sytuacja ma miejsce w Trójmieście, gdzie bliskość stacji SKM podnosi atrakcyjność lokalizacji podobnie jak stacje metra w stolicy. Całkiem dobrze na tle innych miast wygląda system przewozów kolejowych w aglomeracji warszawskiej. W tym przypadku ma to tym większe znaczenie, iż korki należą tu do największych, a osoby pracujące w stolicy pokonują najdłuższe trasy. Nierzadko można tu spotkać sytuację, w której osoba dojeżdżająca z poza miasta, ale z miejscowości z dostępem do stacji kolejowej szybciej dociera do pracy, niż osoba z peryferyjnej dzielnicy podróżująca samochodem bądź miejskim autobusem miejskim. W innych ośrodkach miejskich niestety tego rodzaju komunikacja wciąż nie funkcjonuje sprawnie i na masową skalę mimo wielu szumnych zapowiedzi, planów, projektów i debat. Tego typu sytuacja ma miejsce chociażby w Krakowie czy Wrocławiu. Skutkuje to tym, iż mieszkańcy podmiejskich miejscowości skazani są na własne samochody bądź korzystanie z różnego rodzaju busów i autobusów, które i tak muszą odstać swoje w korkach. Bliskość stacji kolejowej to zaleta nie tylko dla osób z mniejszych miejscowości. Rzadziej zwraca się na to uwagę, ale również w przypadku głównego miasta aglomeracji możliwość skorzystania z tej formy transportu może okazać się dużym ułatwieniem pozwalającym szybko przemieścić się do odległej jego części.

Dostępność komunikacyjna to ważna sprawa dla klientów, a więc i deweloperzy także muszą oceniać pod tym kątem atrakcyjność swojej oferty. Stacja kolejowa w niewielkiej odległości od inwestycji podnosi jej atrakcyjność jako miejsca zamieszkania. O tym, iż inwestorzy są tego świadomi świadczą przypadki, w których sami odnawiają, a nawet budują przystanki kolejowe.

Osoby mieszkające w pobliżu stacji kolejowej zyskują cenną alternatywę w zakresie wyboru sposobu dojazdu do pracy. O tym, jak duża jest to wartość, decyduje już sama efektywność tego systemu komunikacji w poszczególnych aglomeracjach. Bez wątpienia zima jest najtrudniejszym okresem dla podróżujących pociągami, liczba awarii i związanych z tym opóźnień wzrasta. Jednak w perspektywie całego roku dzięki kolei dla niektórych osób kupno tańszego mieszkania na peryferiach lub w mniejszej miejscowości wcale nie musi oznaczać całego dnia poza domem, w pracy oraz w drodze do niej.

Emmerson S.A.