Litewski inwestor i Panattoni wybudują nowe centrum logistyczne pod Warszawą

Litewska firma zarządzająca inwestycjami - EIKA Asset Management (EAM) wspólnie z Panattoni - największym deweloperem nieruchomości logistycznych w Europie, przygotowuje się do rozpoczęcia budowy centrum logistycznego w Sochaczewie pod Warszawą. Przygotowania do rozpoczęcia nowej inwestycji idą sprawnie i są już bliskie zakończenia.

• Wartość nowej inwestycji wynosi 18 mln euro.

• Projekt w Sochaczewie jest odpowiedzią na dynamiczny rozwój rynku magazynowego w regionie warszawskim.

• Potwierdzeniem atrakcyjności lokalizacji i jakości inwestycji jest podpisana umowa najmu z Pilkington Automotive Poland – spółka wynajęła już połowę planowanej powierzchni 28 tys. mkw.

• Projekt jest współfinansowany przez Santander Bank Polska, a zakończenie budowy zaplanowano na jesień 2025 roku.

• Dzięki realizacji nowej inwestycji powstaną nowe miejsca pracy

Finansowanie i etap realizacji

Spółka zarządzana przez fundusz nieruchomości EIKA Real Estate Fund, należący do firmy EIKA Asset Management (EAM), podpisała umowę finansowania z Santander Bank Polska. Środki uzyskane w ramach umowy zostaną przeznaczone na sfinansowanie budowy centrum logistycznego w Sochaczewie, położonym około 50 km na zachód od Warszawy.

– Po kilku miesiącach negocjacji Santander Bank Polska wykazał zaufanie do naszego bieżącego projektu i zaoferował konkurencyjne warunki finansowania. Ponadto ściśle współpracujemy z tym bankiem od momentu naszej pierwszej inwestycji w Polsce. Jesteśmy już dobrze znani i widoczni na polskim rynku – z powodzeniem realizujemy kilka projektów o wartości dziesiątek milionów euro. Nasz partner Panattoni, największy deweloper nieruchomości logistycznych w Europie, również buduje zaufanie do EAM wśród globalnych instytucji finansowych. W ubiegłym roku podpisaliśmy umowę, na mocy której Panattoni będzie odpowiedzialny za rozwój i budowę tego obiektu logistycznego w Polsce, a EAM będzie koordynować finansowanie projektu – podkreśla Andrius Uždavinys, dyrektor generalny EAM.

Dotychczas zainwestowano 7 mln euro, a konstrukcja budynku została już wzniesiona. Dach jest częściowo ukończony, trwa montaż ścian oraz instalacji medialnych, a pozostałe prace są realizowane zgodnie z harmonogramem.

– W Santander Banku dysponujemy silnym i doświadczonym zespołem ds. nieruchomości, który uważnie obserwuje rynek, poszukuje rozwiązań i możliwych obszarów rozwoju. Odpowiadamy w sposób odpowiedzialny na zmieniające się potrzeby rynku i wspieramy naszych klientów. Od kilku lat w Polsce, a zwłaszcza w regionie warszawskim, szybko rozwijają się nowoczesne centra logistyczne, ze względu na rosnące zapotrzebowanie na tego typu obiekty ze strony zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych firm. Mimo że sytuacja na rynku logistycznym jest obecnie trudna, doświadczeni deweloperzy i inwestorzy, tacy jak EAM i Panattoni, z powodzeniem realizują i komercjalizują swoje nowe centra logistyczne. Doceniamy doświadczenie EAM zdobyte na rynku litewskim oraz obecne zainteresowanie Polską i cieszymy się, że możemy wspierać tę firmę na naszym rynku – mówi Renata Grzonkowska, dyrektor ds. klientów korporacyjnych Santander Bank Polska.

Dogodna lokalizacja i wynajem powierzchni

Obiekt powstaje w strategicznej lokalizacji logistycznej, co zapewnia dogodne warunki dla przyszłych najemców. Grunt został nabyty na korzystnych warunkach, a budowa postępuje zgodnie z planem.

Już na etapie realizacji połowa z 28 tys. metrów kwadratowych powierzchni została wynajęta przez Pilkington Automotive Poland, oddział renomowanego brytyjskiego producenta szkła wielofunkcyjnego.

Inwestycja EIKA Asset Management w Sochaczewie stanowi przykład dynamicznego rozwoju sektora logistycznego, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie magazynowe w Polsce.

Santander Bank Polska jest jednym z największych prywatnych banków w Polsce, obsługującym ponad 7,4 mln klientów i zatrudniającym około 11 300 pracowników. Należy do międzynarodowej grupy Santander, która działa na 10 głównych rynkach w Europie i obu Amerykach. Santander Bank został założony w 1857 roku w Santander w Hiszpanii, a jego akcje są notowane na giełdzie papierów wartościowych. Łączne przychody Santander Bank Polska w 2024 roku wyniosły 17,1 mld zł.

Panattoni jest największym deweloperem nieruchomości logistycznych i przemysłowych w Europie już ósmy rok z rzędu. W ciągu ostatnich 39 lat firma zrealizowała projekty o łącznej powierzchni ponad 23,5 mln mkw. w Europie i ponad 60 mln mkw. na całym świecie. Obecnie Panattoni realizuje kolejne projekty o łącznej powierzchni 3 mln mkw. w samym tylko Europie.

EAM realizuje również inne projekty w Polsce. Firma buduje pierwszą fazę kompleksu magazynów logistycznych w pobliżu lotniska Modlin, około 40 km od centrum Warszawy. Na terenie o powierzchni 23 hektarów powstanie łącznie 117 tys. mkw. powierzchni wynajmowalnej, a inwestycja będzie kosztować ponad 70 mln euro.

Zdjęcie główne w artykule: zdjęcie ilustracyjne