Litwini kupują Park Handlowy Młyn we Wrocławiu

Park Handlowy Młyn przy ulicy Krzywoustego we Wrocławiu, położony obok centrum handlowego Korona ma nowego właściciela. Dotychczasowy właściciel Fundusz Mitiska REIM sfinalizował sprzedaż Parku Handlowego Młyn we Wrocławiu na rzecz AB Tewox, funduszu zarządzanego przez Lords LB Asset Management.

Park Handlowy Młyn ma powierzchnię ponad 10,5 tys. mkw. Obok znajduje się parking dla 250 samochodów. Głównym najemcą obiektu jest supermarket Lidl, a wśród pozostałych najemców znajdują się wiodące marki z branży convenience, takie jak: Media Expert, KiK, TK Maxx, Deichmann oraz Sports Direct.

Mitiska REIM kupiła park handlowy w imieniu First Retail International w lipcu 2015 roku.

Zgodnie ze swoją strategią inwestycyjną Mitiska REIM w ciągu ostatnich 6 lat wzmocniła mix najemców w Parku Handlowym Młyn, wprowadzając w miejsce poprzedniego sklepu spożywczego supermarket Lidl na podstawie 12-letniej umowy najmu. Dodatkowo udało się poprawić wskaźnik średniej długości umów najmu (WAULT) poprzez przedłużenie umów najmu z kluczowymi najemcami z myślą o zwiększeniu długoterminowych przepływów pieniężnych z nieruchomości. W 2020 roku park został refinansowany na podstawie umowy kredytu inwestycyjnego z mBankiem, a dzięki zakrojonym na szeroką skalę inicjatywom Mitiska REIM w zakresie ESG i zrównoważonego rozwoju Park Handlowy Młyn otrzymał w ubiegłym roku ocenę "Good" w ramach certyfikacji BREEAM In-Use.

Materiały prasowe

– Zainteresowanie potencjalnych nabywców Parkiem Handlowym Młyn świadczy o silnym popycie rynkowym na wysokiej jakości nieruchomości tego typu oraz o utrzymującej się atrakcyjności tej klasy aktywów w Polsce. Ponadto jesteśmy zadowoleni, że udało nam się w pełni wykorzystać potencjał procesu sprzedaży w trybie przetargu nieograniczonego, w którym doradzała firma BNP Paribas Real Estate oraz że transakcja została sfinalizowana przed końcem roku – komentuje Radosław Miśko, Senior Investment Associate w Mitiska REIM na Polskę.

Litewski firma Lords LB Asset Management zarządza obecnie 12 funduszami nieruchomości, dwoma funduszami private equity, jednym funduszem energetycznym i infrastrukturalnym oraz dwoma firmami inwestycyjnymi. Łączna wartość aktywów zarządzanych przez Lords LB Asset Management wynosiła na dzień 31 grudnia 2021 roku 730 mln euro. Działalność Lords LB Asset Management jest licencjonowana i nadzorowana przez Bank Litwy oraz audytowana przez KPMG.

Właścicielem 47% Lords LB Asset Management jest jeden z najbogatszych Litwinów - Mindaugas Marcinkevičius.