[Łódź] Rośnie atrakcyjność Łodzifot. Orzech

[Łódź] Rośnie atrakcyjność Łodzi

Kajtman
REKLAMA
Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa "Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi w 2017 roku" współczynnik absorpcji w tym mieście osiągnął w zeszłym roku rekordowy wynik – 55 500 mkw. Zasoby powierzchni biurowej w Łodzi wynoszą obecnie 437 770 mkw., co plasuje Łódź na szóstym miejscu wśród miast regionalnych. Wskaźnik pustostanów wzrósł o 3,1 p.p. rok do roku i wynosi obecnie 9,3%.
Łódź znajduje się w ciekawym momencie rozwoju. Dzięki nowym inwestycjom infrastrukturalnym, projektom rewitalizacyjnym oraz intensywnej promocji miasta zainteresowanie inwestorów cały czas rośnie. Miasto zyskuje na atrakcyjności również dzięki dużej podaży biurowców klasy A, które wzbogacają przestrzeń, a także wymuszają na właścicielach obiektów niższej klasy podjęcie działań modernizacyjnych. Łódź staje się coraz bardziej atrakcyjna dla najemców, szczególnie z sektora SSC – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa Polska.
W 2017 r. na łódzkim rynku biurowym oddano rekordową ilość nowoczesnej powierzchni biurowej – 74 000 mkw., dzięki czemu zasoby na koniec roku wzrosły do 437 770 mkw. W ubiegłym roku ukończono 9 projektów, w tym Przystanek mBank (24 700 mkw., Ghelamco), Nowa Fabryczna A i B (19 500 mkw., Skanska) i Symetris Business Park II (9 500 mkw., Echo Investment). W budowie pozostaje blisko 124 000 mkw., w tym między innymi duża inwestycja planowana na 2020 r. – Brama Miasta (38 600 mkw., Skanska) oraz Monopolis (23 400 mkw., Virako) – 2019-2020 r. 
W ubiegłym roku popyt brutto na łódzkim rynku biurowym wyniósł 58 700 mkw., co jest wartością zbliżoną do średniej z ostatnich trzech lat. Największe transakcje najmu to przedłużenie umowy i ekspansja firmy Fujitsu Technology Services w Textorial Park (10 000 mkw.), wynajęcie 6 600 mkw. w Ogrodowa Office (nazwa firmy poufna), wynajęcie 3 600 mkw. przez firmę McCormick w biurowcu Nowa Fabryczna A.
Przewidujemy stabilizację warunków najmu na rynku łódzkim. Dzięki wzmożonej aktywności deweloperów i rozwojowi branży SSC w tym mieście, wysokość czynszów wywoławczych powinna pozostać na poziomie 10-11,5 euro/mkw./miesiąc w biurowcach klasy B i 12,5-13,5 euro/mkw./miesiąc w biurowcach klasy A – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.
W 2018 r. planowane jest oddanie mniejszej ilości powierzchni biurowej niż w roku poprzednim. W kolejnych dwóch latach znów oczekujemy znacznego wzrostu podaży na rynku łódzkim (ponad 75 000 mkw.).
Źródło: materiały prasowe

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Warszawa: Trwa budowa apartamentowca Puławska 186 [FILM + ZDJĘCIA]
Nowy budynek przy stacji metra Wilanowska sięgnie szesnastu pięter. Znajdzie się w nim około 200 lok...
Racibórz: ARP E-Vehicles uruchomiła produkcję autobusów elektrycznych [ZDJĘCIA]
ARP E-Vehicles, spółka z Grupy Kapitałowej ARP SA, uruchomiła w Raciborzu produkcję autobusów z napę...
Jawor: Tak działa fabryka baterii samochodowych Mercedes-Benz w Jaworze [FILM]
Z końcem września 2020 roku w polskiej fabryce Mercedesa zlokalizowanej w Jaworze na Dolnym Śląsku r...
Politechnika Wrocławska remontuje zabytkową klinikę [FILM + ZDJĘCIA + WIZUALIZACJE]
Powstały w 2015 roku wydział matematyki doczeka się w tym roku swojego miejsca. Znajdzie się w nim m...
Niedaleko Lasu Borkowskiego w Krakowie powstaje osiedle Ogrody Borkowskie [ZDJĘCIA + WIZUALIZACJE]
Nowe osiedle powstanie przy ulicy Obozowej. W budynku wielorodzinnym z zielonym dachem znajdzie się...
Warszawa: Trwa budowa 202 metrowej wieży biurowej Warsaw Unit [FILM]
Warsaw Unit to projekt międzynarodowego dewelopera Ghelamco. Ponad 200-metrowy wieżowiec zlokalizowa...
Dolny Śląsk: Koleje Dolnośląskie przywracają zawieszone pociągi międzynarodowe
Koleje Dolnośląskie przywracają od poniedziałku, 18 stycznia kursowanie zawieszonych pociągów między...
Niemiecki producent tworzyw konstrukcyjnych stawia na Rzeszów
Firma TEREZ Performance Polymers, zajmująca się produkcją tworzyw konstrukcyjnych, wynajęła ponad 50...
Kraków: Mateczny Office – przy rondzie powstaje nowy biurowiec [ZDJĘCIA + WIZUALIZACJE]
Firma Merari buduje w Krakowie nowy, kameralny biurowiec o powierzchni użytkowej ponad 3 tysięcy met...
Wrocław: Na Swojczycach powstaje nowa galeria handlowa Swoja Olimpia [ZDJĘCIA]
Mieszkańcy wschodniej części miasta doczekają się nowego centrum handlowego w tym roku. Oprócz Lidla...