Na słynnym warszawskim Mordorze powstanie nowy kompleks turystyczno-hotelowy. Inwestorem jest spółka Acer Re, a za projekt odpowiedzialni są architekci z pracowni Kuryłowicz & Associates.
Inwestycja przy ulicy Komputerowej na warszawskim Służewcu Przemysłowym ma stanowić uzupełnienie dla przeważającej w okolicy zabudowy biurowej. Projekt przewiduje realizację czterech sześciopoziomowych, niezależnych budynków rozplanowanych wokół wspólnego zielonego dziedzińca. Układ ma charakter półotwarty z podkreślonymi pierzejami planowanych ulic. W budynkach przewiduje się wydzielenie lokali typu turystycznego oraz lokalizację funkcji uzupełniających i usługowych. Łącznie zaplanowano 632 lokale hotelowo-turystyczne i 172 hotelowe. Powierzchnia użytkowa budynków wyniesie około 19,8 tys. mkw.
– Kompleks został tak przemyślany, aby każdy z budynków był niezależny pod względem swojej funkcji, ale korzystał ze wspólnego dziedzińca i usług. Jeden z budynków zaprojektowaliśmy w układzie funkcjonalnym hotelu, spełniając wymagania dla standardów trzygwiazdkowych – wyjaśnia Maria Saloni-Sadowska, architekt-partner w Kuryłowicz & Associates.
Architekci z renomowanej warszawskiej pracowni Kuryłowicz & Associates zaprojektowali budynki tak, aby było możliwe w przyszłości łączenie przez inwestora lub najemców pojedynczych jednostek w większe, wielomodułowe przestrzenie. Architekci wyznaczyli także strefy, w których możliwe jest wprowadzenie dodatkowych funkcji, np. coworkingu czy wspólnych kuchni i pralni. Na ostatnich poziomach zaprojektowano strefy konferencyjne z wyjściem na taras.
Każdy z budynków jest podzielony na bryły z wydzieloną i podkreśloną częścią skierowaną w stronę dziedzińca. W jego centralnej części zaplanowano strefę zieleni wysokiej – to główny punkt widokowy i ważny element tworzący mikroklimat. W kompleksie znajdzie się również podziemny parking i naziemne miejsca postojowe, które łącznie pomieszczą około 330 aut.
Projekt architektoniczny opracowała pracownia Kuryłowicz & Associates (zespół w składzie: architekci Ewa Kuryłowicz, Maria Saloni-Sadowska, Aleksandra Kurzątkowska, Dawid Jarosz, Sonia Kwiatkowska, Paulina Kalska, Marcin Szubski).
Za konstrukcję odpowiada firma Bomar Projekt. Za instalacje ARTEC Sieci.
Powierzchnia terenu na której zostanie zrealizowana inwestycja wynosi 18 510 mkw. Powierzchnia przewidzianej do realizacji zabudowy 5448 mkw. Powierzchnia użytkowa budynków to 19 785 mkw., a kubatura 108 950 m³
O inwestorze:
Acer Re to spółka portfelowa funduszy inwestycyjnych zarządzanych przez Quercus TFI, w swoim portfolio ma m.in. osiedle w Ursusie przy ul. Brodatego (Acciona Nieruchomości), na Wilanowie przy ul. Sytej (Bouygues Immobilier) i przy Rondzie Wiatraczna (Murapol).