Nowa, duża inwestycja przy Monopolis w Łodzi zamiast parkingów i biur?

Spółka Virako, właściciel kompleksu Monopolis zlokalizowanego w Łodzi, planuje rozbudowę obiektu o funkcję mieszkaniową. W sąsiedztwie zabytkowych zabudowań dawnego Monopolu Wódczanego, przy ulicy Kopcińskiego 60, ma powstać wielorodzinny budynek mieszkalny, tymczasowo nazwany Monopolis N˚3.

• Inwestycja ma zostać zrealizowana na podstawie przepisów specustawy mieszkaniowej, tzw. „lex developer”

• Teren przeznaczony pod budowę objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje w tym miejscu zabudowę usługową

• Ustawa umożliwia zmianę przeznaczenia na funkcję mieszkalną, jednak wymaga to zgody władz samorządowych

Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej został złożony do Rady Miejskiej w Łodzi na początku lipca. Ostateczna decyzja dotycząca realizacji projektu będzie przedmiotem głosowania radnych.

Projekt zakłada budowę obiektu mieszkalnego na terenie aktualnie wykorzystywanym jako parking naziemny. Budynek ma mieścić od 100 do 154 lokali mieszkalnych, lokale usługowe na parterze oraz dwupoziomowy garaż podziemny.

Architektura przewiduje dwie zintegrowane bryły: niższą, sześciokondygnacyjną (ok. 21 metrów wysokości), której krótsza fasada przylegać będzie do ulicy Kopcińskiego, oraz wyższą, dwunastokondygnacyjną (ok. 30,9 metra), zlokalizowaną w głębi działki.

W załączonej koncepcji architektonicznej, opracowanej przez znaną polską pracownię Grupa 5 Architekci z Warszawy, przewidziano zielony ogród rekreacyjny na dachu niższej części budynku — wraz z tarasami przynależnymi do mieszkań szóstej kondygnacji. Podobne rozwiązanie zaplanowano również na dachu części wyższej, w formie tarasów przy apartamentach zlokalizowanych na najwyższym piętrze. Wykończenie elewacji oraz zagospodarowanie otoczenia mają umożliwić wizualne scalenie nowej inwestycji z istniejącą zabudową Monopolis.

WIZUALIZACJE:

Komentarz do inwestycji Monopolis N˚3

Orzech10.07.2025, 12:07

+3

0

Zaloguj aby dodać komentarz

Warto zaznaczyć, że pierwotnie na tym terenie planowano realizację drugiego biurowca — analogicznego do istniejącego obiektu w południowej części kompleksu. Aktualna koncepcja mieszkaniowa została w znacznej mierze opracowana na podstawie wcześniejszego, zaniechanego projektu biurowego.