Nowe marki, nowa energia. Aleja Bielany osiągnęła prawie 100% komercjalizacji

Centrum handlowe Aleja Bielany we Wrocławiu, zarządzane przez Ingka Centres, konsekwentnie rozwija się jako Miejsce Spotkań – przestrzeń, w której ludzie chcą spędzać czas, odpoczywać, smacznie zjeść, robić zakupy i doświadczać czegoś nowego. Jako największe centrum handlowo‑usługowe w regionie, oferujące 145 000 m² powierzchni najmu, Aleja Bielany notuje imponujący poziom komercjalizacji wynoszący 98% powierzchni centrum handlowego - osiągnięty dzięki zawarciu w ostatnim czasie 10 nowych umów najmu na prawie 4 000 m².

Aleja Bielany konsekwentnie wzmacnia swoją ofertę. Do centrum dołączyły marki, które realnie zmieniają charakter miejsca – od dużych konceptów modowych po usługi i edukację. Rossmann znacząco powiększył swoją obecność – po rozbudowie i relokacji zajmuje teraz ponad 650m2 m², oferując szerszy wybór produktów w najnowszym koncepcie i wygodniejsze doświadczenie zakupowe. Pandora, nowy najemca Alei Bielany, wzmacnia segment marek premium, a By Dziubeka – marka biżuterii o luksusowym charakterze – dodatkowo poszerza ofertę centrum w tym obszarze. Vistula, Lee Wrangler (obie marki po relokacji) oraz Fielmann, który otworzy się na przełomie października i listopada, stworzą nową, spójną oś marek wyższego segmentu popularnego podkreślając rozwój tej części tenant-mixu. W listopadzie 2026 do grona najemców dołączy Boardriders – globalny operator marek surf, skate i snow – zajmując 430 m² i wprowadzając do centrum zupełnie nową energię. Dzięki takiej przestrzeni miłośnicy sportów deskowych mogą nie tylko kupić sprzęt i odzież, ale też spędzać wolny czas w miejscu, które żyje ich pasją i stylem. Z kolei Worldbox, który otworzył się na powierzchni 730 m², domyka modową ofertę centrum – multibrandowy sklep z obuwiem i streetwear’em, przyciągając fanów miejskiego stylu i wzmacniając charakter tej części Alei Bielany.

Fot. Materiały prasowe

Jednym z kluczowych nowych projektów jest Smart Kids Planet – Centrum Mądrej Zabawy – o powierzchni 1700 m². To innowacyjna przestrzeń edukacyjno-rozwojowa, która zaoferuje dzieciom 9 stref kreatywnej i twórczej aktywności, sale warsztatowo-urodzinowe oraz nowoczesne Atrium, w którym szkoły i przedszkola z całego regionu będą uczestniczyć w pokazach naukowych i zajęciach opartych na podstawie programowej. Po Warszawie (Fabryka Norblina) i Krakowie (Galeria Kazimierz), Aleja Bielany stanie się trzecią lokalizacją Smart Kids Planet w Polsce – otwarcie zaplanowano na koniec 2026 roku. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby dzieci mogły bezpiecznie i twórczo spędzać czas, a rodzice w tym samym momencie mieli chwilę na odpoczynek czy spokojną kawę. Koncept idealnie wpisuje się w filozofię Ingka Centres: tworzenie miejsc, które inspirują, zachęcają do wspólnego spędzania czasu i odpowiadają na potrzeby rodzin oraz lokalnych społeczności. W naturalny sposób uzupełni on rozwijającą się ofertę centrum, wzmacniając jego rolę jako Miejsca Spotkań dla szerokiego grona odwiedzających.

– „Nowe, podpisane umowy najmu to coś więcej niż tylko liczby. To konkretne marki, koncepty i doświadczenia, które odpowiadają na różne potrzeby naszych klientów – od rodzin szukających atrakcji i dobrej jakości spędzania czasu, przez osoby ceniące wygodę i codzienną funkcjonalność, po tych, którzy oczekują jakości, wyjątkowości i inspiracji. Dzięki świadomie budowanej ofercie, Aleja Bielany staje się miejscem, które nie tylko odpowiada na potrzeby klientów, ale daje im coraz więcej powodów, by do niego wracać” – mówi Anna Tana, Leasing Team Leader & Business Partner.

Fot. Materiały prasowe

Oferta dopasowana do różnych stylów życia odwiedzających

REKLAMA

Zróżnicowana struktura najemców rozwija się w sposób odpowiadający na potrzeby odwiedzających o bardzo różnych oczekiwaniach i sposobach korzystania z przestrzeni handlowej. Badania IPSOS oraz doświadczenia IKEA w krajach europejskich pokazują, że Miejsca Spotkań zarządzane przez Ingka Centres odwiedzają osoby szukające energii i rozrywki – to około 12% wszystkich gości – a tuż obok nich rodziny nastawione na wspólne spędzanie czasu (13%). Ważną grupę stanowią klienci ceniący wygodę i spokojną atmosferę, którzy odpowiadają za 16% ruchu, oraz praktyczni miłośnicy rutyny – największy segment, bo aż 36% – dla których kluczowe jest znalezienie wszystkiego w jednym miejscu. Istotną część odwiedzających tworzą także osoby poszukujące jakości i wyjątkowości (14%), a całość dopełniają kreatywni odkrywcy, czyli 7% gości otwartych na nowe pomysły i inspirujące doświadczenia. To właśnie ta różnorodność potrzeb wyznacza kierunek rozwoju centrum.

Zrozumienie oczekiwań odwiedzających pozwala Ingka Centres precyzyjnie rozwijać profil najemców i tworzyć przestrzeń odpowiadającą na realne potrzeby klientów. Nowe otwarcia – takie jak Pandora, By Dziubeka, Boardriders czy planowane Smart Kids Planet – szczególnie wzmacniają ofertę dla osób poszukujących jakości i wyjątkowości. Jednocześnie koncepty rodzinne i edukacyjne, jak Smart Kids Planet, odpowiadają na potrzeby rodzinnych misjonariuszy oraz kreatywnych odkrywców, wzmacniając rolę centrum jako miejsca, które łączy różne sposoby spędzania czasu.

– „Naszym celem jest tworzenie Miejsc Spotkań, w których ludzie czują się dobrze – niezależnie od tego, czy przyszli na zakupy, po inspirację, czy po chwilę odpoczynku. Dzięki tak zróżnicowanej ofercie i konsekwentnemu rozwojowi profilu najemców centrum pozostaje miejscem, do którego chce się wracać – prawdziwym Miejscem Spotkań dla różnych stylów życia” – powiedziała Ewa Kolondra, Dyrektor Centrum Handlowego Aleja Bielany.

Wysoki poziom komercjalizacji i konsekwentne poszerzanie portfela najemców potwierdzają silną pozycję Alei Bielany na rynku. Centrum pozostaje jednym z najważniejszych punktów handlowych w regionie, utrzymując stabilny wzrost i atrakcyjność dla nowych marek.

Aleja Bielany

Aleja Bielany to centrum handlowe, które oferuje znacznie więcej niż tylko zakupy. Znajduje się tu ponad 200 sklepów, największy w Polsce sklep IKEA, hipermarket Carrefour, kino Helios, siłownia i wiele więcej. Dzięki lokalizacji przy autostradzie A4 Aleja Bielany jest miejscem spotkań zarówno mieszkańców Wrocławia, jak i przyjezdnych z regionu. To idealne miejsce na zakupy i odpoczynek – na gości czekają liczne restauracje, strefy relaksu z kanapami, a dla zapracowanych przygotowano przestrzeń co-workingową.