Nowe miejsca pracy w woj. lubuskim. Chińska platforma e-commerce i międzynarodowy operator 3PL stawiają na CTPark Iłowa

W województwie lubuskim powstaną kolejne nowe miejsca pracy. Deweloper CTP sfinalizował dwie duże umowy najmu w kompleksie logistycznym CTPark Iłowa w województwie lubuskim, obejmujące łącznie 104 015 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej. Nowymi najemcami zostali chińska platforma e-commerce z sektora fast fashion, która zajmie 66 214 mkw., oraz międzynarodowy operator logistyczny 3PL, który zakontraktował 37 801 mkw. Transakcja ta potwierdza pozycję zachodniej Polski jako kluczowego węzła dla międzynarodowego handlu i dystrybucji.

Chiński najemca zintegruje swoje operacje w dwóch osobnych budynkach o metrażach odpowiednio 46 595 mkw. oraz 19 619 metrów wkadratowych. Z kolei operator logistyczny 3PL przeznaczy zakontraktowaną halę o wielkości 37 801 mkw. na prowadzenie procesów dystrybucyjnych i obsługę łańcucha dostaw. Cały kompleks CTPark Iłowa oferuje obecnie 174 000 mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowo-magazynowej. Inwestor dysponuje tam również dodatkowym bankiem ziemi o powierzchni 42 000 mkw., co umożliwia dalszą rozbudowę parku w miarę wzrostu zapotrzebowania ze strony rynku.

Inwestycja charakteryzuje się strategicznym położeniem bezpośrednio przy autostradzie A18, na trasie E36 łączącej Berlin z Wrocławiem, zaledwie 40 kilometrów od granicy polsko-niemieckiej. Budynki wchodzące w skład parku są technicznie dostosowane do wymogów intensywnych operacji transgranicznych, e-commerce oraz zaawansowanej logistyki magazynowej. Obiekty spełniają wysokie standardy nowoczesnego budownictwa przemysłowego, zapewniając optymalną wysokość składowania, odpowiednią nośność posadzek oraz bezkolizyjną infrastrukturę drogową na terenie parku. Według przedstawicieli CTP, lokalizacja ta staje się coraz ważniejszym punktem na logistycznej mapie Europy, łącząc rynki Europy Zachodniej i Środkowej.

Transakcja w Iłowej odzwierciedla szersze zjawisko na rynku magazynowym w Europie Środkowo-Wschodniej. Podmioty powiązane z rynkami azjatyckimi generują obecnie przeszło 12% całkowitego portfela CTP, a w okresie ostatnich 24 miesięcy odpowiadały za blisko 15% wszystkich umów najmu podpisanych w ramach sieci CTPark. Na wzrost zainteresowania europejskimi magazynami ze strony azjatyckiego handlu online wpływają m.in. skomplikowane transgraniczne łańcuchy dostaw oraz nowe regulacje Unii Europejskiej, w tym likwidacja zwolnień z cła dla małych przesyłek o wartości do 150 euro. Dodatkowym czynnikiem stymulującym popyt jest rosnąca rola operatorów logistycznych 3PL.

CTP odnotowuje wysokie wyniki operacyjne w skali całego kontynentu. W pierwszej połowie 2026 roku spółka podpisała umowy najmu na 1,6 miliona m² w Europie, co stanowi wzrost o 55% w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. Wzmożony popyt jest bezpośrednio powiązany z reorganizacją globalnych łańcuchów dostaw, relokacją procesów produkcyjnych do Europy w celu obsługi rynków lokalnych (nearshoring) oraz rosnącym poziomem konsumpcji w krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Deweloper planuje w kolejnych etapach kontynuować komercjalizację posiadanych gruntów w Polsce, w tym zagospodarowanie pozostałej rezerwy w Iłowej.

Fot. CTP