Nowe mieszkania, przedszkole i biblioteka na Brochowie. We wrześniu rusza nabór najemców w inwestycji TBS Wrocław

200 mieszkań, nowe przedszkole, filia Miejskiej Biblioteki Publicznej, miejsce na duży sklep i mnóstwo zieleni - to wszystko powstaje na wrocławskim Brochowie w ramach jednej z największych inwestycji TBS Wrocław w ostatnich latach. Już 1 września br. rozpocznie się nabór najemców mieszkań w tej inwestycji, który przeprowadzi Urząd Miejski Wrocławia. Dokumenty będzie można składać do 18 września 2026 r.

Budowa inwestycji na działce u zbiegu ulic: Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej (naprzeciwko stacji kolejowej PKP Wrocław Brochów) trwa już od kilku tygodni. Najnowszy projekt TBS Wrocław, wart ponad 91 mln zł, połączy funkcje mieszkalne z rozbudowaną infrastrukturą dla mieszkańców. Prace budowlane w ramach tej inwestycji ruszyły w lipcu br. Wykonawca, czyli firma PORR S.A., zgodnie z umową ma 22 miesiące na to, aby wykonać wszystkie prace, co oznacza, że inwestycja zakończy się w 2028 r.

- Nasza oferta od dłuższego czasu cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. O wynajęcie jednego mieszkania ubiega się średnio ponad 30 osób. To dowodzi, że Wrocław potrzebuje mieszkań na tani wynajem w systemie budownictwa społecznego. Dla nas stanowi to sygnał, że musimy budować kolejne lokale i krok po kroku realizujemy nasz plan inwestycyjny. Do 2028 r. wybudujemy ponad 700 mieszkań. Inwestycja na Brochowie, w ramach której powstanie 200 mieszkań, to największa część naszego planu – wyjaśnia Iwona Gosa, prezes zarządu TBS Wrocław.

TBS Wrocław

Jak i gdzie złożyć wniosek o wynajem mieszkania w inwestycji TBS Wrocław na Brochowie?

Osoby zainteresowane wynajęciem mieszkania w nowej inwestycji TBS Wrocław już wkrótce będą mogły oficjalnie rozpocząć starania. Nabór wniosków potrwa w dniach 1–18 września br. i przeprowadzi go Urząd Miejski Wrocławia. Gmina wskaże najemców dla 141 mieszkań powstających w ramach tej inwestycji. Pozostałe 59 lokali trafi do zasobu komunalnego.

Wnioski o zawarcie umowy najmu będzie można składać w dniach 1–18 września 2026 r. (o zachowaniu terminu decyduje data wpływu do Urzędu):

• Osobiście: w Wydziale Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia (pl. Nowy Targ 1-8, Centrum Obsługi Mieszkańca II, parter, pokój 12).

• Pocztą lub kurierem: na adres Wydziału Mieszkalnictwa UM Wrocławia.

• Elektronicznie: za pośrednictwem systemu e-Doręczeń (adres: AE:PL-95179-82549-VVTFT-27).

TBS Wrocław

Kto może ubiegać się o wynajem mieszkania w nowej inwestycji TBS Wrocław na Brochowie?

O wynajem mogą ubiegać się osoby i rodziny, które spełniają kryteria dochodowe oraz posiadają udokumentowaną zdolność czynszową. W procesie naboru premiowane są m.in. osoby rozliczające podatek dochodowy we Wrocławiu, rodziny z dziećmi, osoby powyżej 60. roku życia, osoby z niepełnosprawnościami, a także osoby zwalniające dotychczasowy lokal z zasobu Gminy Wrocław.

Szczegółowe informacje o warunkach najmu i zasadach naboru można znaleźć na stronie internetowej TBS Wrocław oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego Wrocławia.

Nowa, przyjazna przestrzeń na Brochowie

Mieszkania, które powstaną w ramach nowej inwestycji TBS Wrocław na Brochowie, będą miały powierzchnię od ok. 29,55 mkw. do 72,15 mkw. Do dyspozycji najemców będą lokale 1-pokojowe, 2-pokojowe i 3-pokojowe. Powstanie też 31 mieszkań, które będzie można przystosować do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

- Sam budynek oraz tereny przyległe zaprojektowano z myślą o środowisku naturalnym. Za zasilanie części wspólnych będzie odpowiadała instalacja fotowoltaiczna. Dachy będą obsadzone zielenią, podobnie jak ściany, na których pojawią się roślinne pnącza. Nawierzchnie będą przepuszczalne, a wszystko po to, aby większość wód opadowych zatrzymywać w gruncie i nie obciążać miejskiej kanalizacji. Wewnątrz wybudujemy zielone patio z placem zabaw, a na skraju działki stworzymy park dla wszystkich mieszkańców Brochowa – wylicza Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes zarządu TBS Wrocław.

Inwestycja TBS Wrocław na Brochowie została pomyślana również z troską o potrzeby innych mieszkańców osiedla. Dlatego parter budynku, jak też jego otoczenie, zostanie przeznaczony pod funkcje publiczne i społeczne. W nowym budynku wrocławskiego TBS na Brochowie powstanie m.in. przedszkole i filia nr 47 Miejskiej Biblioteki Publicznej we Wrocławiu, a także siedziba Rady Osiedla Brochów. Dużym atutem tej inwestycji będzie też jej skomunikowanie poprzez transport publiczny. Nowe mieszkania powstaną blisko przystanków MPK Wrocław oraz zaledwie kilka minut spaceru od stacji kolejowej Wrocław Brochów, z której do centrum miasta można dojechać w parę minut.

Parter nowej inwestycji TBS Wrocław na Brochowie będzie też miejscem dla lokalnych sklepów i punktów usługowych. Powstanie tam ok. 2,2 tys. mkw. powierzchni komercyjnej przeznaczonej m.in. na sklep wielkopowierzchniowy.

TBS Wrocław

200 mieszkań TBS Wrocław na Brochowie: fakty i liczby

• Lokalizacja: działka na Brochowie, położona między ulicami: Ignacego Mościckiego, Semaforową, Pakistańską i Wietnamską – naprzeciwko stacji PKP Wrocław Brochów.

• Liczba mieszkań: 200.

• Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 10 tys. mkw.

• Podział mieszkań: Gmina Wrocław wskaże najemców 141 mieszkań, którzy podpiszą umowę z TBS Wrocław, a pozostałych 59 mieszkań wynajmie na potrzeby np. zasobu komunalnego.

• Zaprojektowane funkcje społeczne: filia Biblioteki Miejskiej nr 47, siedziba Rady Osiedla Brochów, przedszkole 5-oddziałowe, ogólnodostępne zielone patio we wnętrzu podwórzowym, zielony skwer obok budynku, plac zabaw na patio.

• Część komercyjna: ok. 2,2 tys. mkw., lokale usługowe (w tym sklep wielkopowierzchniowy) zaplanowano na parterze budynku.

• Wykonawca: firma PORR S.A. z Warszawy.

• Planowane zakończenie prac i przekazanie do użytkowania: w ciągu 22 miesięcy od daty podpisania umowy, czyli do 2028 r.

• Wartość inwestycji: ok. 91,3 mln zł brutto.

„Zielone” elementy inwestycji TBS Wrocław na Brochowie:

• Większość wody deszczowej na terenie tej inwestycji będzie objęta naturalną retencją, aby nie obciążać miejskiej kanalizacji.

• Dach budynku będzie w dużej części obsadzony zielenią, która zajmie co najmniej 30% powierzchni.

• Na ścianach budynku pojawią się roślinne pnącza, a wewnątrz powstanie ogólnodostępne patio z placem zabaw.

• Nawierzchnie w ciągach pieszych będą przepuszczalne.

• Na skraju działki zachowamy zieloną część tego terenu, tworząc park dla mieszkańców.

TBS Wrocław

O TBS Wrocław:

Towarzystwo Budownictwa Społecznego we Wrocławiu to miejska spółka, której misją jest budowa mieszkań na tani wynajem. Obecnie zasób mieszkaniowy Spółki to 112 budynków, 4434 mieszkania na tani wynajem oraz 58 lokali usługowych. Do 2028 r. TBS Wrocław planuje oddać do użytku ponad 700 nowych mieszkań na Brochowie, Nowych Żernikach, Leśnicy, Księżu Małym i Praczach Odrzańskich. Spośród tych inwestycji, końca dobiega już budowa 30 mieszkań na osiedlu Leśnica X.