Czy ten trzeci budynek też wejdzie do sprzedaży w ramach tego samego etapu rozbudowy?

Na stronie dostępna jest nowa oferta dwóch kolejnych budynków. W ciągu kilku godzin pojawiły się pierwsze rezerwacje. :)

Przedstawiamy kilka roboczych wizualizacji nowego etapu:

Ogrody Hallera IV etap

Racer,

start zaplanowany jest jeszcze w tym roku. Obecnie czekamy na pozwolenie na budowę, kiedy je dostaniemy, będziemy w stanie udzielić bardziej szczegółowych informacji.

Start etapu C1-C3 planowany jest na ten rok czy raczej w przyszlym wystartuje ten etap?

Dziękuję za odpowiedź, trochę szkoda tego jednego piętra, widok z góry ma swoje zalety a mieszkanie jest bardziej wyciszone na odgłosy otoczenia (np. imprezy na tarasach..)

"ubiq3000" napisał:
Mam kilka pytań dotyczących nowego etapu:
- Czy budynki C1, C2 i C3 będą powstawały jednocześnie?
- Ile będzie kondygnacji i czy będzie winda?
- jaki jest planowany standard budynku i standard mieszkania (np. okna, parapety, drzwi wewnętrzne - czy są?)

Budynki C1-C3 będą stanowić jeden etap inwestycji i jedna wspólnotę mieszkaniową w ramach wielowspólnotowej inwestycji Ogrody Hallera, stanowiące spójne funkcjonalnie osiedle. Budynki będą realizowane jednocześnie, możliwe są jednak nieznaczne przesunięcia terminowe pomiędzy poszczególnymi budynkami.

Standard wykonania budynków będzie zbliżony do standardu poprzedniego etapu. Obecnie pracujemy nad szczegółowym opisem technicznym dla nowej oferty i wtedy będziemy mogli udzielić szczegółowych odpowiedzi na Państwa pytania.

Już teraz wiadomo, że osiedle wzbogaci się o kilka dodatkowych, atrakcyjnych elementów: klub osiedlowy z fitnessem oraz duży ,wewnętrzny, zielony dziedziniec pomiędzy budynkami. Dla wszystkich zmotoryzowanych planujemy zarówno miejsca parkingowe naziemne, miejsca parkingowe podziemne jak i garaże. Zostaną utworzone również specjalne miejsca na rowery: w budynku C3 na poziomie -1, a w budynku C2 na poziomie 0. Ważną informacją dla Państwa jest fakt, że budynki C1,C2 i C3 będą niższe o jedną kondygnację w stosunku do dotychczasowej zabudowy, dzięki czemu wejdziemy w sferę jeszcze bardziej kameralnej architektury. W budynkach, o których piszemy będą windy.
Standardowo oczywiście będzie ochrona 24/h na dobę, teren ogrodzony, place zabaw, ławeczki i bardzo dużo zieleni w oraz atrakcyjne detale architektoniczne.

Mam kilka pytań dotyczących nowego etapu:
- Czy budynki C1, C2 i C3 będą powstawały jednocześnie?
- Ile będzie kondygnacji i czy będzie winda?
- jaki jest planowany standard budynku i standard mieszkania (np. okna, parapety, drzwi wewnętrzne - czy są?)

Nowe zdjęcia z budowy, budynek A2:





wnętrze mieszkania:







więcej zdjęć:

http://www.panoramio.com/photo/94631347

Kilka ujęć. Zobaczcie ile jeszcze zostało terenu do zabudowania całego osiedla :)

Mamy już relację z drzwi otwartych w Ogrodach Hallera:

Pare zdjęć z sobotniego eventu - dziękujemy za wspólnie spędzony czas!

widok z budynku A2 na budynek A1



ulica pomiędzy A2 i A3



budynek A3



Budyenk A3 z perspektywy przyszłego budynku C3







TEREN POD KOLEJNY ETAP BUDOWY

[size=150:2nr01hd5]BUDYNEK A2[/size:2nr01hd5]

ELEWACJA PÓŁNOCNA










ŁĄCZNIK POMIĘDZY BUDYNKIEM A1 i A2
ŁĄCZNIK WSCHÓD






ŁĄCZNIK ZACHÓD








ELEWACJA WSCHODNIA BUDYNKU A2






ELEWACJA WSCHODNIA WNĘTRZE BUDYNKU (OD TARASU














ELEWACJA ZACHODNIA OD WNĘTRZA (TARASU)













WIDOKI NA ELEWACJE POŁUDNIOWĄ































otoczenie budynków A2 w następnym poście

[size=150:3bsbl8hr]FOTORELACJA Z DRZWI OTWARTYCH[/size:3bsbl8hr]

zaawansowanie prac w środku (podobno w listopadzie odbiory, czyli kilka miesięcy wcześniej)













garaż:











potem dodam widoki z zewnątrz

"M.Misialik" napisał:
Witam, mam pytanie do Archicomu. Czy nie będąc przyszłym właścicielem mieszkania Państwa inwestycji, lecz zwykłym potencjalnym kupcem, będzie można na dniach otwartych obejrzeć wybrane mieszkania w poszczególnych inwestycjach tj. Ogrody Hallera, Słonecznych Stabłowic i Olimpii Port?

Oczywiście, będzie można zobaczyć mieszkania, które Pana interesują oraz porozmawiać z Opiekunem Klienta.
Zapraszamy!

Witam, mam pytanie do Archicomu. Czy nie będąc przyszłym właścicielem mieszkania Państwa inwestycji, lecz zwykłym potencjalnym kupcem, będzie można na dniach otwartych obejrzeć wybrane mieszkania w poszczególnych inwestycjach tj. Ogrody Hallera, Słonecznych Stabłowic i Olimpii Port?

Zdjęcia z wczorajszej wizyty na budowie:

A2



A2











A2 i A3

Zapraszamy!

Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, deweloper zobowiązany jest uzgodnić ze ZDiUM – em obsługę komunikacyjną osiedla, która uwzględnia ilość realizowanych mieszkań oraz miejsc parkingowych na osiedlu. Te dane stanowią podstawę do ustalenia wymogów komunikacyjnych, które oczywiście muszą być spełnione. Inaczej deweloper nie uzyska pozwolenia na realizację inwestycji. Jest szereg przepisów w tym względzie, które mają zapewnić sprawną obsługę komunikacyjną. Zatem deweloper nie ma dowolności przyjmowanych rozwiązań, a mieszkańcy mają pewność, że wymogi komunikacyjne są zagwarantowane poprzez uzyskanie pozwolenia na budowę, a następnie pozwolenia na użytkowanie osiedla.
Dla projektowanej ilości mieszkań oraz miejsc parkingowych, wystarczający jest jeden wyjazd z osiedla, ten już zrealizowany. Natomiast nie należy wykluczać, że obecnie utwardzona droga wzdłuż nasypu kolejowego łącząca ulicę Hallera z ulica Racławicką, zostanie w jakiejś przyszłości zrealizowana przez miasto. Na taką okoliczność, zabezpieczamy dwa dodatkowe wyjazdy z osiedla (jeden już wykonany od strony północnej budynku A3, a drugi planowany pomiędzy budynkami C2 i C6). Z resztą wjazdy te, już teraz są przeznaczone do obsługi komunikacyjnej niektórych służb technicznych obsługujących osiedle.

Chcieliśmy jeszcze uzupełnić wcześniej przekazywaną informację na temat możliwości montażu klimatyzacji w budynku A2. Taka możliwość nadal istnieje, jednak z uwagi na szybko postępujące prace na inwestycji i zamknięcie prac na dachu, nie ma już możliwości dostawiania kolejnych instalacji na dachu (wyprowadzanie kolejnych instalacji na wiązało, by się z koniecznością demontażu części dachu). Zatem teraz, na tym etapie inwestycji, zgody na montaż instalacji mogą być nadal wydawane, jednak ich montaż możliwy jest pod następującymi warunkami:
- montaż klimatyzacji odbywa się we własnym zakresie (zmiany lokatorskie nie są już przyjmowane)
- uzgodnieniem z projektantem lokalizacji jednostki zewnętrznej na własnym balkonie,
- doborze urządzeń przez osoby uprawnione tak, aby w mieszkaniach sąsiednich nie były przekroczone normy hałasu,
- klient powinien wystąpić do ZE Tauron o zwiększenie mocy przyłączeniowej do lokalu.

Dodatkowo należy pamiętać, że właściciel lokalu i wykonawca klimatyzacji są odpowiedzialni za naruszenie elementów budynku i za wszelkie szkody powstałe w trakcie wykonywania instalacji .

Szanowna Migotko,

jak Archicom wybuduje osiedle do końca to już dawno nie będzie ich problem tylko problem wspólnoty i zarządcy :)

Swoją drogą ten wyjazd odrazu na obwodnice śródmiejską jest jedną z większych zalet osiedla. Porównując... Np. w Czterech Porach Roku wąskie gardło ciągnie się przez 4km dojazdu do miasta - i tam jest problem. Szacun naprawdę, że to sprzedaliście.

40 metrów jest lepszą opcją niż 4km.

he he

Pozdrawiam,

Witam,
plan zagospodarowania osiedla wygląda bardzo obiecująco - ma tylko mała wątpliwość - w związku z tym, że będzie kolejnych 150 mieszkań (Etap I budynków C ) i na pewno przybędzie ok 150 pojazdów - będą powstawały kolejne budynki - czyli na osiedlu będzie (z obecnymi budynkami ) ponad 500 - set mieszkańców z samochodami - obecnie jest 1 jeden wyjazd (bardzo wąski) na ul Hallera - czy nie obawiacie się czy to nie będzie "wąskie gardło" wyjazdu i czy nie będzie się tam korkował wyjazd z osiedla w tzw szycie - chyba, że jest juz zaplanowane nowe rozwiazanie.
pozdrawiam

Widok z mieszkania na 3 piętrze w budynku A2:

http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... anchor-top



Widok na patio z budynku A2 z mieszkania:

http://www.archicom.pl/inwestycje-miesz ... anchor-top

Nie ma jeszcze sprecyzowanych planów dotyczących działki o której piszesz, formlanie ten teren nie jest jeszcze nasz.

ps. zamieszczony plan jest wstępnym planem zagospodarowania osiedla i pewne elementy mogą ulec zmianie. Będziemy dodawać nie bieżąco aktualne plany.

Jest jeszcze na wizkach jeden budynek od strony Hallera. Przeznaczenie chyba usługi dla osiedla. Kiedy będzie budowany ten budynek?

Jest już pierwszy, obiecany plan osiedla:

wpodgorski,

w obecnie realizowanym etapie inwestycji jest możliwość zamontowania klimatyzacji indywidualnie w każdym mieszkaniu, dla której miejsce przewidziane jest na dachu budynku. Warunki zamówienia oraz koszty wpięcia się do instalacji umożliwiających montaż klimatyzacji na dachu są do uzgodnienia z deweloperem. Obecnie jest stosunkowo niewielu chętnych na montaż klimatyzacji w swoich mieszkaniach, dlatego trudno powiedzieć nam, czy taką opcję będziemy zapewniać w przyszłych etapach inwestycji. Ponieważ planujesz zakup mieszkania dopiero w przyszłym roku spodziewamy się, że obecnie realizowany budynek A2 będzie już w całości zakontraktowany ( w tym momencie sprzedane jest już 2/3 jego powierzchni).
Co do rezerwacji mieszkań, zasady w Archicomie są następujące. Zarówno sam klient może dokonać bezpłatnej i niezobowiązującej rezerwacji przez naszą stronę internetową lub zgłaszając się bezpośrednio do Doradcy Klienta. Rezerwacje na lokal można zakładać zarówno w sytuacji, kiedy jest on wolny (bez żadnej innej rezerwacji), jak również, kiedy jest na nim założona rezerwacja innego klienta (wtedy kolejna zapisywana jest w naszym systemie odpowiednio z numerem dwa , trzy itd.) Jeżeli rezerwacja zakładana jest przez Internet, najpóźniej następnego dnia roboczego kontaktuje się z Państwem nasz Doradca i potwierdza dokonanie rezerwacji. W obu przypadkach rezerwacja jest ważna na siedem dni i do niczego nie zobowiązuje Klienta, a zobowiązuje Archicom, aby w tym czasie nie sprzedał komuś innemu zarezerwowanego mieszkania.
Oczywiście, często dzieje się tak, że inny kupujący, który nie ma pierwszeństwa rezerwacji na dany lokal, potwierdza nam, że jak tylko lokal się zwolni on jest zdecydowany go kupić. Wówczas kontaktujemy się z Klientem, który ma założoną rezerwację nr 1 i prosimy o podjęcie decyzji lub zwolnienie rezerwacji albo o przeniesienie swojej rezerwacji na inny lokal, jeśli nie jest w stanie szybko podjąć decyzji o zakupie. Jednak to klient z rezerwacją nr 1 ma pierwszeństwo dokonania wyboru i podpisania umowy, o ile oczywiście jest już zdecydowany.
Jak słusznie zauważyłeś większość lokali jest już zarezerwowanych. Jest to głównie związane z tym, że realizacja wkracza w końcową fazę i z praktyki poprzednich dwóch zrealizowanych już etapów wiemy, że praktycznie większość jeszcze wolnych lokali, w przeciągu miesiąca dwóch, znajdzie swoich lokatorów. W tym gorącym okresie wielu klientów zakłada po dwie trzy rezerwacje, szczególnie wtedy , kiedy na najbardziej preferowany przez nich lokal, ktoś inny ma rezerwację nr 1. Natomiast spokojnie, jeśli tylko ktoś określi swoje potrzeby Doradcy Klienta i podejmie decyzję o wyborze naszej oferty, z pewnością Doradca tak poprowadzi rozmowy z innymi zainteresowanymi, aby zdecydowanemu klientowi umożliwić komfortowy zakup mieszkania.
Wiążąca strony jest dopiero podpisana umowa deweloperska, ewentualnie w wyjątkowych sytuacjach zawierana umowa rezerwacyjna z zaliczką.

Instalacja klimatyzacji jest bardzo prosta. Stawiasz klimatyzator na balkonie; najlepiej w odległosci nie mniejszej niż 1 metr od okna sąsiada. Następnie przez reszte życia buczysz mu licząc, że jest to właśnie okno jego sypialni. W dalszej kolejności sąsiad w rewanżu kupuje 3 razy większy klimatyzator - tylko starego typu, najlepiej rekondycjonowany z lat 90 - żeby nie był za cichy. Wystarczy zaobserwować w istniejących już budynkach :)