"Kiera" napisał:
A to niespodzianka - taki deweloper? Hmmm. U nas w umowie rezerwacyjnej również nie ma "przymusu". Zresztą w odpowiedzi na nasze pytanie usłyszeliśmy, że klient może sobie założyć "co chce". Trochę mnie to zdziwiło, ponieważ dużo słabsi deweloperzy nie godzili się na zmianę płytek na balkonie ze względu na zewnętrzną wizualizację budynku. Może Archicom wypowie się w tej kwestii?

A jaki wyszedł koszt za m2?

Zakładam, że to coś w stylu http://www.artbud.pl/pl/p/Plyty-tarasow ... m-m2/11551
Biorąc pod uwagę koszt rzędu kilkuset do ok. tysiąca złotych za balkon, to chyba w interesie Archicomu byłoby ukrycie tego w cenie mieszkania - ujednolicenie wystroju elewacji i okolic jest wskazane ze względów estetycznych.
Nota bene ta przegroda między łączonymi balkonami, o której już raz krytycznie się wypowiedziałem - jak będą tam szpary pozwalające zaglądać na balkon sąsiada to i tak planujemy "popsuć" architekturę Archicomu montując jakieś wypełnienia we własnym zakresie. To będzie znacznie bardziej widoczne niż te czarne płyty tarasowe z czerwonymi kropkami (liczę na promocję Biedronki za dwa lata )

Szanowni przedmówcy,

przepraszam za wprowadzenie w błąd. W ostatecznym rozrachunku zostało to jednak zrobione na koszt dewelopera - ustaliłem to przed momentem po konsultacji z małżonką.

Niemniej uczulam, że trzeba było to faktycznie wynegocjować.

W związku z umową z deweloperem nie jest możliwe informowanie o jej warunkach.

Z pozdrowieniami,

A to niespodzianka - taki deweloper? Hmmm. U nas w umowie rezerwacyjnej również nie ma "przymusu". Zresztą w odpowiedzi na nasze pytanie usłyszeliśmy, że klient może sobie założyć "co chce". Trochę mnie to zdziwiło, ponieważ dużo słabsi deweloperzy nie godzili się na zmianę płytek na balkonie ze względu na zewnętrzną wizualizację budynku. Może Archicom wypowie się w tej kwestii?

A jaki wyszedł koszt za m2?

A ile to kosztuje taki "wymuszony" zakup? Może jeszcze trzeba kupić w konkretnym sklepie i po konkretnej cenie???
Jest to intrygujące (o ile nie żenujące) , bo w mojej umowie rezerwacyjnej (C1) nic nie ma na ten temat.
Ciekawe zatem jak Archicom może zmusić klienta do czegoś takiego?

Szanowny użytkowniku ubiq3000,

INFORMACJE PO WERYFIKACJI USUNIETO

Pozdrawiam,
Lokator A2

"Archicom" napisał:

- Balkony prefabrykowane nie będą wykańczane przez dewelopera- przewidziane są pod wykończenie betonowymi płytami DASAG w indywidualnym zakresie Klienta.

Nie do końca rozumiem - nabywca mieszkania ma sobie kupić te konkretne płyty DASAG we własnym zakresie i wykończyć?
A jak ktoś woli płyty z sieci Biedronka i będzie miał czerwony balkon w czarne kropki? Będzie OK?

Tak swoją drogą, na tym zdjęciu płyty są montowane tak jakby przez wykonawcę http://static6.investmap.pl/g/48/48/86576.fullsize.jpg.


Czy wiadomo już coś o pozwoleniu na budowę C1-C3?

Przedterminowa spłata kredytu dotyczy największego osiedla apartamentowego we Wrocławiu – Ogrodów Hallera. Planujemy wcześniejsze przekazanie mieszkań kolejnego etapu Ogrodów Hallera. Przyszli mieszkańcy otrzymają klucze do swoich apartamentów na kilka miesięcy przed deklarowanym w umowach terminem. Odbiory lokali powinny odbywać się jeszcze w listopadzie i na początku grudnia.

Najnowsze zdjęcia z budowy:


[size=85:1n1mvguz]Budynak A2[/size:1n1mvguz]



[size=85:1n1mvguz]Budynek A2[/size:1n1mvguz]



[size=85:1n1mvguz]Budynek A2[/size:1n1mvguz]

14.10

..............Witam, a co z obiecanymi nowymi zdjęciami - jak idzie końcowa faza inwestycji - ??

"ubiq3000" napisał:
Czy są jakieś wieści w sprawie pozwolenia na budowę nowego etapu?

Mam dwa pytania dotyczące standardu mieszkań:
- czy balkony na wyższych kondygnacjach będą już miały płytki czy też ich przyklejenie będzie w gestii mieszkańca?
- czy używanie wspólnej instalacji TV SAT wiąże się z jakimiś opłatami za konserwację, które będą pokrywane w czynszu?
- jaki będzie kolor okien?

Dziękujemy za cierpliwość w oczekiwaniu na odpowiedź,

po kolei:

- Balkony prefabrykowane nie będą wykańczane przez dewelopera- przewidziane są pod wykończenie betonowymi płytami DASAG w indywidualnym zakresie Klienta.

- wszelkie instalacje (w tym ogólnodostępna TV SAT) będą współwłasnością mieszkańców, a wydatki poniesione na ich konserwację będą pokrywane z czynszu.

- W budynkach C1, C2 i C3 okna będą takie jak na wcześniejszej fazie inwestycji - drewniane, malowane na kolor szary.

Pozdrawiamy!

Dziękuję za odpowiedź.

Tam są wolno jadące składy towarowe i dźwięk wg mnie nie przeszkadza - byłem kilka razy gościnnie w jednym z mieszkań w lecie,przy otwartych oknach. Nie ma żadnego drżenia, raczej szum i stukot. Podpytywałem trochę właścicieli i jedyna sytuacja, gdy pociąg jest przykry to gdy zapiszczy przy hamowaniu. Oni po przeprowadzce na to osiedle są zachwyceni, bo Carrefour na piechotę i te parki obok to niesamowita zaleta, nie mówiąc już o tramwajach obok.
Jak na mój gust osiedla nad którymi latają samoloty są w znacznie gorszej sytuacji, bo poziom hałasu jest nieporównywalnie gorszy (wiem bo mieszkamy teraz w takim...).
Polecam wizytę lokalną, warto podjechać i poczekać 20-30 minut i sobie posłuchać. Pod szlabanem da się przejść...
Co ciekawe, ulicy Hallera w ogóle nie słychać.
PS. My kupiliśmy w C1 (tzn. mamy umowę rezerwacyjną, bo o kupnie będzie mowa, gdy zacznie się podpisywanie umów deweloperskich)

Witam,

czy ktoś z mieszkańców budynku A3 mógłby wypowiedzieć się na temat przejeżdżających pociągów? Jak często je słychać? Czy "ściany drżą" czy zwykły delikatny stukot ;)? Oczywiście mówię o otwartych oknach. Chcemy kupić mieszkanie w C3, lecz ta kwestia nas trochę przeraża.

Będę wdzięczna za opinie.

Pozdrawiam

Czy są jakieś wieści w sprawie pozwolenia na budowę nowego etapu?

Mam dwa pytania dotyczące standardu mieszkań:
- czy balkony na wyższych kondygnacjach będą już miały płytki czy też ich przyklejenie będzie w gestii mieszkańca?
- czy używanie wspólnej instalacji TV SAT wiąże się z jakimiś opłatami za konserwację, które będą pokrywane w czynszu?
- jaki będzie kolor okien?

Przyszli mieszkańcy rzeczywiście otrzymają klucze do swoich apartamentów na kilka miesięcy przed deklarowanym w umowach terminem. Odbiory lokali powinny odbywać się jeszcze w listopadzie i na początku grudnia. Będziemy Państwa informować na bieżąco.

Nowe zdjęcia będą po koniec obecnego lub na początku przyszłego tygodnia.

Witam,

zarówno na zdjęciach jak i z wizyty na Inwestycji widać powolne zakończenie prac - proszę o informacje, kiesy możemy spodziewać sie przekazania mieszkań do prac wykończeniowych oraz na kiesy planujecie Państwo zakończenie prac.

....no i oczywiście prośba o kolejne zdjęcia - pozdrawiam

"Archicom" napisał:

Balkony zostaną od siebie oddzielone stalową ramą, wypełnioną matową plexi. Takie rozwiązanie sprawdziło się w poprzednich realizacjach z powodzeniem oddzielając sąsiadujące balkony.

Jeśli jest to podobne rozwiązanie do tego znanego z osiedla CPR, to nie jest to rozwiązanie zapewniające gwarantujące efektywne oddzielenie balkonu pomiędzy mieszkaniami. Pomiędzy ramą a ścianą jest 10 cm prześwitu i widać balkon sąsiada.
Wątpię, żeby Archicom robił badania rynkowe akceptacji takiego rozwiązania. Z daleka wygląda to fikuśnie, ale w praktyce nie jest zapewniona "intymna" przestrzeżeń na takim balkonie.
Nie dorabiałbym filozofii do tego rozwiązania - Archicom zapewne je stosuje z powodu niskich kosztów, fizyczny podział balkonu na pół wymagałby znacznie droższego rozwiązania.

Zostaliśmy wyróżnieni tytułem "Przyjaciela Ogrodu". Tytuł został przyznany przez Działkowców, którzy sąsiadują z osiedlem Ogrody Hallera. Tak Archicom, jak i mieszkańcy osiedla bardzo cenimy sobie, że najbliższym otoczeniem inwestycji są właśnie ogródki działkowe "Rezeda". Dziękujemy i obiecujemy nadal trzymać wysoki poziom zagospodarowania terenów zielonych i dobrych relacji z sąsiadami :).

"ubiq3000" napisał:
Wiem, że o gustach się nie dyskutuje, ale dla mnie osobiście wkurzającym elementem są te dzielone balkony. Jak się kupuje mieszkanie za ~ 600 tys. to człowiek ma prawo oczekiwać pewnej intymności a te przegródki to raz, że nie zapewniają intymności to jeszcze bez problemu można przejść z balkonu na balkon. Czy w C1 będzie stosowane to samo rozwiązanie?

W budynku C1 zostanie zastosowane takie samo rozwiązanie. Balkony zostaną od siebie oddzielone stalową ramą, wypełnioną matową plexi. Takie rozwiązanie sprawdziło się w poprzednich realizacjach z powodzeniem oddzielając sąsiadujące balkony. O przypadkach przejścia z balkonu na balkon w Ogrodach Hallera nie słyszeliśmy ;)

Wiem, że o gustach się nie dyskutuje, ale dla mnie osobiście wkurzającym elementem są te dzielone balkony. Jak się kupuje mieszkanie za ~ 600 tys. to człowiek ma prawo oczekiwać pewnej intymności a te przegródki to raz, że nie zapewniają intymności to jeszcze bez problemu można przejść z balkonu na balkon. Czy w C1 będzie stosowane to samo rozwiązanie?

Zdjęcia z wczorajszej wizyty na budowie. Budynek A2:

Niestety nie posiadamy wizualizacji pokazującej budynek C1 z przodu. Najpewniej będzie umówić się na konsultacje z projektantem i zobaczyć rzuty elewacji. Spotkanie można umówić za pośrednictwem opiekuna Klienta. Zapraszamy do kontaktu!

Czy jest może już gotowy jakiś obrazek pokazujący C1 z przodu (np. widziany z okien C3, patrząc w lewo)?
Na tym obrazku http://static9.investmap.pl/g/67/67/83779.big.jpg nie do końca widać, jak będzie rozwiązany układ ostatniej kondygnacji - na planach PDF ze strony Archicomu jest narysowany duży, podzielony na dwa mieszkania balkon, a na rysunku są widoczne dwa mniejsze balkony (osobne).

Gratulujemy! Dodajemy wizualizacje, którch jeszcze nie zamieszczaliśmy wcześniej na investmap.pl :

Umowa rezerwacyjna podpisana... Pozdrowienia dla Pani Jolanty .
Czy można liczyć na dokładniejsze wizualizacje tych budynków C1-C2-C3?

"ubiq3000" napisał:
Czy ten trzeci budynek też wejdzie do sprzedaży w ramach tego samego etapu rozbudowy?

Budynek C2 jest częścią tego samego etapu co budynki C1 i C3. Wejdzie on do sprzedaży w późniejszym czasie - oczywiście damy Państwu znać.