PA NOVA planuje nowe inwestycje handlowe

Łączne przychody ze sprzedaży Grupy PA Nova I połowie 2023 roku wyniosły niemal 211 mln złotych. To o ponad 131 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Zysk netto wzrósł dzięki temu o 126 proc. do 25,181 mln złotych.

W ocenie Tomasza Janika prezesa P.A. NOVA głównym powodem skokowego wzrostu przychodów i zysków jest realizacja strategii sprzedaży nowych nieruchomości deweloperskich.

– Nie w każdym kwartale tego typu transakcje będą dokonywane, ale możemy przyjąć, że w każdym roku 1-2 transakcje powinny być zamykane, bo mniej więcej 1-2, może 3 nowe obiekty każdego roku budujemy i chcielibyśmy budować. Chcemy taką strategię kontynuować w następnych latach – mówi Tomasz Janik.

Jak dodał, grupa zamierza na bieżąco uzupełniać swój portfel i cyklicznie rozpoczynać nowe projekty, sprzedając gotowe.

– Z punktu widzenia naszej działalności operacyjnej konieczne jest prowadzenie ciągłej sprzedaży obiektów, bo to najlepszy sposób na wygenerowanie gotówki pozwalającej na nowe zakupy inwestycyjne, a także dzielenie się wynikiem z akcjonariuszami – ocenił prezes.

W pierwszym półroczu spółka sprzedała dwa obiekty handlowe dla odbiorców zewnętrznych (obiekt DIY w Płocku oraz park handlowy w Ząbkowicach).

Na koniec drugiego kwartału 2023 r. łączna powierzchnia najmu realizowanych projektów w portfelu wynosiła 123,2 tys. m kw.

– Nasza strategia opiera się na zasadzie “wybuduj i sprzedaj”. W tym roku sprzedaliśmy dwa obiekty handlowe. Chodzi o obiekt DIY Castoramy w Płocku oraz park handlowy w Ząbkowicach. Dzięki temu zanotowaliśmy wzrost łącznych przychodów ze sprzedaży w porównaniu do I półrocza 2022 roku. Jesteśmy na etapie sprzedaży kolejnych obiektów, tym razem w Kłodzku. Finalizacja umów powinna nastąpić najpóźniej w I kwartale przyszłego roku – poinformował podczas konferencji prasowej Tomasz Janik, prezes zarządu PA Nova.

W badanym okresie segment usług budowlanych i deweloperskich wzrósł r/r o ok. 26 proc. Grupa prowadzi działania mające na celu zwiększanie portfela zamówień zewnętrznych na tego typu usługi. Segment najmu odnotował zwiększenie przychodów pomimo dokonanych sprzedaży w okresie ostatnich okresów sprawozdawczych dzięki waloryzacji czynszów.

Na koniec II kwartału 2023 roku w portfolio Grupy było 11 obiektów o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 123,2 mkw. Ich wartość wynosi 168 mln euro.

Inwestycje w nowe obiekty

Spółka planuje inwestycje w 2023 roku na poziomie 100 mln zł nie licząc obiektów w Kłodzku. Dla porównania w 2022 r. nakłady na nowe inwestycje własne wyniosły ok. 120 mln PLN.

– W najbliższych 2 latach zamierzamy skoncentrować się przede wszystkim na tym, co stanowi core naszego biznesu – czyli na obiektach komercyjnych: DIY i parkach handlowych. Nie wykluczamy jednak inwestycji w inne sektory, chociażby mieszkaniowy – wyjaśnia Ewa Bobkowska wiceprezes PA Nova.

– Obecnie jesteśmy na etapie budowy obiektu dla Castoramy w Białej Podlaskiej. Mamy tam jeszcze niezagospodarowaną powierzchnię i w przyszłości chcemy postawić na niej park handlowy. Budujemy również ponadregionalny park handlowy w Nysie, a także park w Pyskowicach o powierzchni ok. 7 tys. GLA, gdzie głównym najemcą spożywczym będzie Aldi. Kolejna inwestycja to duży park handlowy w Świdnicy. Będzie miał ok. 12-14 tys. mkw. GLA, a najemcą będzie tam Castorama – wylicza Ewa Bobkowska.

– Naszym planem jest skupienie się na obiektach komercyjnych, czyli parkach handlowych i obiektach DIY. To plan na lata 2024 i 2025. Co nie znaczy, że nie rozglądamy się za budownictwem mieszkaniowym. Posiadamy ok. 5 ha terenu w Przemyślu nad Sanem. Mamy tam pozwolenie na wybudowanie 138 mieszkań – podkreśla wiceprezes PA NOVA Ewa Bobkowska.

– Robimy analizę, mamy wydane pozwolenie na budowę, robimy kalkulację, rozeznanie rynku i chcielibyśmy na przełomie pierwszego-drugiego kwartału ruszyć z budową – dodaje Bobkowska.