Panattoni rozbuduje kompleks firmy Flex w Tczewie do 100 000 mkw.

Panattoni, lider rynku powierzchni przemysłowych w Europie, dla sektora OEM (Original Equipment Manufacturer). Deweloper rozbuduje kompleks produkcyjno-magazynowy firmy Flextronics International Poland Sp. z o.o. Fabryka o powierzchni 80 000 mkw. obejmuje obecnie 4 budynki i stanowi kluczowy ośrodek przedsiębiorstwa w tej części Europy, a zadaniem Panattoni jest powiększenie jednego z obiektów o 20 000 mkw.

Inwestycja ruszy w III kw. br. i zostanie ukończona w marcu 2023 r. Transakcja przebiega na podstawie umowy sale and leaseback - deweloper zakupił jedną z już istniejących hal w celu jej ekspansji.

Wsparcie dobrze działającego organizmu

Przedsiębiorstwo Flex w ramach ośrodka przemysłowego w Tczewie dostarcza kompleksowe rozwiązania z zakresu wytwarzania produktów elektronicznych, zapewniając klientom usługi inżynieryjne, produkcyjne oraz zintegrowany łańcuch dostaw. Zespół 4 budynków produkcyjnych i magazynowych znajduje się w Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, obejmuje łącznie 80 000 mkw. Deweloper rozbuduje o 20 000 mkw. jedną z istniejących hal, w ramach której Flex prowadzi operacje produkcyjne. Po ekspansji budynek zajmować będzie 31 000 mkw., a cały kompleks przekroczy 100 000 mkw. powierzchni przemysłowej. Realizacja, która ruszy już w III kw. br. prowadzona będzie przy pełnowymiarowej pracy zakładu produkcyjnego w istniejącej hali, a Flex korzystać będzie z nowej przestrzeni od marca 2023 r. Istniejący budynek przed rozbudową został przez Panattoni kupiony na zasadzie umowy sale & leaseback.

– Po raz kolejny, gdy potrzeba niecodziennych rozwiązań, Panattoni okazuje się doskonałym partnerem. Z jednej strony mamy szereg wyzwań związanych z transakcją sale & leaseback, z drugiej musimy odpowiednio zaplanować prace, aby nie wpływać na procesy w istniejącej fabryce firmy Flex. Nasza elastyczność i doświadczenie znów procentują i cieszymy się, że dzięki temu możemy dołożyć swoją cegiełkę do rozwoju tak istotnego dla regionu ośrodka, w którym zatrudnienie znajduje przecież ponad 4000 osób – mówi Marek Foryński, BTS Managing Director w Panattoni.

– To kolejna współpraca z firmą Flex, dla której budowaliśmy już w Łodzi. Powierzenie nam rozwoju międzynarodowego przedsiębiorstwa, jest potwierdzeniem zaufania w zakresie standardów i kompetencji oferowanych przez Panattoni – dodaje Marzena Tkaczuk, BTS Development Director w Panattoni.

Panattoni

W ramach rozbudowy hali, Panattoni wykona m.in. instalację tryskaczową w standardzie FM Global oraz posadzkę o podwyższonej nośności. Deweloper wyposaży również obiekt w szereg zrównoważonych rozwiązań, które pozwolą osiągnąć poziom certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Ponadto użytkownicy skorzystają m.in. z miejsc parkingowych przeznaczonych pod carsharing, a także stref rekreacji.

Nie pierwszy raz

Realizacja dla Flex, nie jest pierwszą typu sale & leaseback w portfolio przedsiębiorstwa. Deweloper m.in. w ubiegłym miesiącu ukończył obiekt BTS dla firmy Solaris w Bolechowie. Na potrzeby realizacji Panattoni zakupiło od przedsiębiorstwa wydzieloną wcześniej nieruchomość, którą przystosowało do planowanych operacji, a także połączyło zarówno w zakresie infrastruktury drogowej, jak i mediów ze znajdującą się w sąsiedztwie fabryką firmy. Obiekt o powierzchni 10 000 mkw. pełni kluczową rolę w łańcuchu dostaw części i podzespołów do produkcji pojazdów.