PINK opublikował dane dotyczące rynku magazynowo-przemysłowego w Polsce w I kwartale 2023 roku

Firmy Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills opublikowały zagregowane dane dotyczące polskiego rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w I kwartale 2023 roku. Informacje dotyczą zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni, wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej.

- Na koniec marca 2023 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął ponad 29,9 mln mkw., a trzy województwa z największymi zasobami to: mazowieckie (6,133 mln mkw.), śląskie (5,086 mln mkw.) i łódzkie (4,254 mln mkw.).

- W I kwartale 2023 roku na rynek dostarczono około 1,903 mln mkw. nowej powierzchni. Najwięcej nowej powierzchni w I kwartale dostarczono w województwie mazowieckim (367 tys. mkw.), śląskim (256 tys. mkw.) oraz dolnośląskim (248 tys. mkw.).

- Na koniec marca 2023 roku aktywność deweloperów wynosiła 2,123 mln mkw. w całej Polsce, a największy jej udział przypadł na województwa: mazowieckie (około 18,3% budowanej powierzchni), łódzkie (16,6%) i śląskie (12,6%).

- Na koniec I kwartału 2023 roku wskaźnik pustostanów osiągnął 6,42% (wzrost o 2,3 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 3,2 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 r.). Najwyższą wartość odnotowano w województwie świętokrzyskim (12,9%), zachodniopomorskim (10,6%) oraz podlaskim (10,0%). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwie pomorskim (0,9%), małopolskim (1,7%) i warmińsko-mazurskim (2,6%).

- W okresie styczeń-marzec 2023 roku popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął ponad 1,2 mln mkw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (popyt brutto na poziomie 202 tys. mkw.), łódzkie (195 tys. mkw.) oraz śląskie (około 191 tys. mkw.).

- Najwyższy udział w strukturze popytu odnotowały nowe umowy (w tym projekty typu BTS) oraz ekspansje – łącznie 55%, a renegocjacje istniejących umów stanowiły 45%.