[Polska] Drożej lub co najwyżej bez zmian. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym po I kw. 2014 r.

[Polska] Drożej lub co najwyżej bez zmian. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym po I kw. 2014 r.

Kajtman
Kajtman
REKLAMA

Czy w porównaniu do końca 2013 r. ceny mieszkań oferowanych przez deweloperów uległy zauważalnej zmianie? Gdzie mieliśmy do czynienia ze wzrostem, a gdzie ze spadkiem średniej ceny? Postaramy się odpowiedzieć na te pytania.

 

Dane zebrane na potrzeby cyklicznych raportów Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA dotyczących pięciu najbardziej dynamicznych rynków pierwotnych wskazują, iż w przypadku trendów cenowych dominował ich wzrostowy kierunek.

 

Najsilniejszy wzrost w ujęciu kwartalnym odnotowany został w Krakowie. Na przestrzeni trzech miesięcy średnia cena mieszkań dostępnych na tamtejszym rynku pierwotnym wzrosła o 2,5%. Tym samym na dobre przełamana została długookresowa tendencja spadkowa średniej ceny. Warto dodać, iż wspomniany wzrost jest najwyższym w ostatnich kilku latach, dzięki czemu jej poziom powrócił do wartości odnotowywanych ostatnio dwa lata temu. Na koniec I kw. 2014 r. analizowana wielkość sięgała nieco ponad 6,8 tys. zł/mkw. Do wyraźnego wzrostu poziomu średniej ceny przyczyniły się nowe inwestycje, droższe od dotychczasowej oferty oraz śmielsze podwyżki w projektach, których dotyczył wzmożony popyt.

 

Wyższy poziom średniej ceny od notowanego w ostatnich dniach 2013 r. stwierdzono także w Poznaniu i Warszawie. W pierwszym przypadku wzrost badanej wartości sięgnął 1,7%, a w stolicy wyniósł 1,2% kw./kw.

 

Poszukujący mieszkania we Wrocławiu i w Gdańsku mogli w I kw. 2014 r. liczyć na stabilne ceny.

W najbliższych miesiącach kontynuację tendencji wzrostowej wspierać będą obecne, wyższe limity w programie Mieszkanie dla Młodych, coraz mniejsza dostępna podaż oraz poprawiająca się sytuacja gospodarcza. Jedyną nadzieją dla kupujących na niższe ceny mogłaby stać się duża pula mieszkań z nowo wprowadzanych na rynek inwestycji. Deweloperzy liczą jednak na wyższe ceny w niedalekiej przyszłości. W związku z tym coraz większa część z nich nie jest zainteresowana sprzedażą dziury w ziemi po cenach wyraźnie niższych od rynkowych i wstrzymuje się z rozpoczęciem sprzedaży do osiągnięcia większego stopnia zaawansowania budowy.

 

 

Jarosław Mikołaj Skoczeń

Emmerson Realty S.A.

Tagi:

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Rząd zwiększy dotację do budowy trasy autobusowo-tramwajowej na Nowy Dwór
Bardzo dobre informacje dla Wrocławia. Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej zadecydowało o z...
Polska firma z branży technologicznej otwiera swoje biuro w Gdyni
Będą nowe miejsca pracy w Gdyni. Polska firma technologiczna Future Processing, z główną siedzibą w...
Trei Real Estate otworzył park handlowy w Chorzowie
Trei Real Estate Poland otworzył park handlowy przy ul. Szpitalnej w Chorzowie. W obiekcie o powierz...
Osiedle Via Flora powstanie na gdańskim Chełmie
Via Flora, nowa propozycja Develii w Gdańsku, powstanie przy ul. Ptasiej, w obrębie zielonej i spoko...
Na budynku D w kompleksie Quorum zawisła wiecha. Trwa również budowa dwóch wieżowców [FILM]
Na budynku D największego wrocławskiego projektu mixed-use Quorum przy ul. Sikorskiego zawisła wiech...
Real Logistics otwiera biuro w West Forum
Real Logistics, to polska firma spedycyjno-transportowa, specjalizująca się w transporcie lądowym, k...
W Krakowie trwa budowa estakady kolejowej Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej [FILM + ZDJĘCIA]
Międzynarodowa trasa kolejowa E30 zwiększy możliwości podróży w regionie i w połączeniach dalekobież...
Kolejna zagraniczna firma inwestuje w Sosnowcu
Firma Antwerk, zajmująca się pełnym cyklem logistyki oraz usługami dla e-commerce, wynajęła ponad 8....
Mocna końcówka roku, Archicom podsumowuje III kwartał
Przychody Grupy Archicom wyniosły 279 mln zł, a marża brutto ze sprzedaży 34,6%. Archicom na pierwsz...
W Warszawie powstaje Varso Tower, najwyższy wieżowiec w Unii Europejskiej [FILM]
W centrum Warszawy przy ul. Chmielnej 73 trwa budowa Varso Tower, najwyższego budynku w Unii Europej...