Wśród miłośników gór znaleźć można wiele osób pochodzących z dużych miast i miejscowości, których walory przyrodnicze delikatnie mówiąc nie zachwycają. Tym chętniej spędzają one czas wśród górskiej, nieskażonej przyrody. W takim przypadku może warto rozważyć zakup nawet niewielkiego mieszkania w jednej z najczęściej odwiedzanych przez nas miejsc. Na jakie ceny mieszkań natkniemy się w najbardziej popularnych górskich miejscowościach? Analitycy Działu Badań i Analiz firmy Emmerson SA przeanalizowali w tym celu ogłoszenia zamieszczone w serwisie otoDom.pl.
Bez grubego portfela lepiej nie zbliżać się do Zakopanego. Stolica Tatr oblegana jest o każdej porze roku. Ściągają tu tłumnie turyści nie tylko z całej Polski, ale i z zagranicy. Niepowtarzalne widoki i ogromna popularność tego rejonu kraju przekładają się na bardzo wysokie ceny tutejszych mieszkań. Górują one nie tylko nad innymi górskimi miejscowościami, ale przewyższają także średnie ceny w największych polskich aglomeracjach, w tym w Warszawie.
Na wysokie ceny, chociaż i tak dużo niższe niż w omawianym wcześniej przypadku, natkniemy się w Wiśle. Cena mkw. mieszkania w tej malowniczo położnej miejscowości oscyluje obecnie wokół niemal 6,2 tys. zł/mkw. Wybór mieszkań jest tu jednak cztery razy mniejszy niż w Zakopanem.
W pozostałych najpopularniejszych miejscowościach położonych w górach ceny mieszkań nie osiągają już tak wysokich poziomów. Pomimo usytuowania po przeciwnych stronach Polski ceny mieszkań w Karpaczu i Krynicy-Zdroju są do siebie bardzo zbliżone. W jednym i drugim przypadku ich średni poziom lekko przekracza 5 tys. zł/mkw.
W poszukiwaniu niższych cen należy udać się do spokojniejszych miejscowości. Kupno mieszkania w Lądku-Zdroju, czy też w Świeradowie-Zdroju pozwoli naprawdę sporo zaoszczędzić. Typowe mieszkania oferowane są w tych miastach po cenach nieprzekraczających 3 tys. zł/mkw.
|
Średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym w górskich miejscowościach, czerwiec 2014 r. | |
|
Miejscowość |
Średnia cena (zł/mkw.) |
|
Zakopane |
8 578 |
|
Ustroń |
4 912 |
|
Szklarska Poręba |
4 797 |
|
Karpacz |
5 082 |
|
Krynica-Zdrój |
5 033 |
|
Wisła |
6 173 |
|
Lądek-Zdrój |
2 469 |
|
Świeradów-Zdrój |
2 842 |
|
Ustrzyki Dolne |
3 090 |
|
Szczawnica |
4 928 |
|
Źródło: serwis otoDom.pl | |
Agata Polińska z serwisu otoDom.pl zauważa, iż musimy zdecydować się na czym nam najbardziej zależy. Ceny mieszkań powiązane są bowiem z obecnym potencjałem danej miejscowości. Jeśli zależy nam przede wszystkim na niskiej cenie nieruchomości, to nie dziwmy się, iż w mniej atrakcyjnych porach roku tańsze miejscowości nie zaoferują nam wystarczająco dużo atrakcji. Z drugiej strony łatwiej w nich znaleźć zaciszną lokalizację, za którą w najbardziej popularnych miejscowościach musielibyśmy extra dopłacić.
Przemysław Kotwicki, serwis otoDom.pl