[Polska] Mieszkaniowy Sezam

[Polska] Mieszkaniowy Sezam

Kajtman
Kajtman
REKLAMA

Oferta deweloperów nie jest bynajmniej równomiernie rozłożona na terenie całego miasta, co jest warunkowane czynnikami takimi jak dostępność terenów pod zabudowę, ale również atrakcyjność lokalizacji dla potencjalnych nabywców. W dużym stopniu na wielkość oferty rynku pierwotnego w danej dzielnicy wpływa także jej geograficzna rozpiętość. W których dzielnicach klienci nie mogą narzekać na mały wybór, a wręcz często mają dylematy związane z liczbą możliwości?


Na podstawie cyklicznego monitoringu prowadzonego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson w każdym z sześciu analizowanych miast wytypowano dzielnicę, w której oferta nowych mieszkań jest najbogatsza.


Osoby poszukujące nowego mieszkania w stolicy Dolnego Śląska z dużym prawdopodobieństwem wybiorą dla siebie lokum w dzielnicy Krzyki. W tej części miasta koncentruje się blisko 60% całej oferty rynku pierwotnego. W Katowicach najszerszy wybór ofert deweloperskich (blisko 40% całkowitej oferty) znajdziemy w Zespole dzielnic południowych obejmującym dzielnice: Murcki, Piotrowice-Ochojec, Zarzecze, Kostuchna i Podlesie. Z kolei w Poznaniu co trzecie mieszkanie oferowane obecnie przez działających tam deweloperów zlokalizowane jest na terenie dzielnicy Stare Miasto. W Łodzi podobną pozycję zajmuje dzielnica Polesie. W Gdańsku, Krakowie i Warszawie ze względu na dużo większe rozdrobnienie dzielnic żadna z nich nie ma szans osiągnąć tak dominującej pozycji jak wcześniej wymienione. W Gdańsku najbogatszy wybór znaleźć można w dzielnicy Ujeścisko – Łostowice odpowiadającej za 18% całkowitej oferty. Na warszawskim, zdecydowanie największym rynku pierwotnym w Polsce deweloperzy najwięcej ofert mają do zaoferowania na terenie Białołęki. W tej dzielnicy znajduje się 15% wszystkich deweloperskich mieszkań oferowanych do sprzedaży. W Krakowie najszerszy wybór zapewnia obecna dzielnica XIII, czyli Podgórze. W tej części Krakowa kupujący znajdą około 13% mieszkań oferowanych na tutejszym rynku pierwotnym.

 

 


Dzielnice z największą ofertą rynku pierwotnego – dane na koniec III kw. 2012 r.



Miasto



Dzielnica z największą ofertą



Udział dzielnicy z największą ofertą w całkowitej ofercie miasta



Warszawa



Białołęka



15%



Kraków



XIII Podgórze



13%



Łódź



Polesie



30%



Wrocław



Krzyki



57%



Poznań



Stare Miasto



33%



Gdańsk



Ujeścisko – Łostowice



18%



Katowice



Zespół dzielnic południowych (dzielnice: Murcki, Piotrowice – Ochojec, Zarzecze, Kostuchna, Podlesie)



37%


Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie kwartalnych raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy. III kwartał 2012 r.”

 

Warto wskazać, iż ze względu na różnice w skali poszczególnych rynków, zupełnie inna liczba mieszkań jest potrzebna do osiągnięcia zbliżonych udziałów w całkowitej ofercie danego miasta. Przykładowo w Krakowie 1 500 mieszkań wystarczyło, aby móc chwalić się 13% udziałem, podczas gdy Białołęka potrzebowała niemal dwa razy więcej lokali w ofercie by osiągnąć udział rzędu 15%.

 

Emmerson S.A.

Tagi:

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Hotel Reymont w Łodzi zmieni się w butikowy Aiden by Best Western [WIZUALIZACJE]
Hotel Reymont położony jest w centrum Łodzi, przy ul. Legionów 81, w pobliżu Manufaktury - jednej z...
Ericsson zwiększy zatrudnienie w swoich centrach badań i rozwoju w Krakowie i Łodzi
Szwedzki koncern Ericsson zwiększa zatrudnienie w swoich centrach badań i rozwoju w Polsce, które zn...
NOYEN rozbudowuje swoją fabrykę w Lublinie i zwiększa produkcję
W najbliższych dniach rozpocznie się rozbudowa infrastruktury firmy NOYEN znajdującej się w Lublinie...
Chiński gigant inwestuje pod Wrocławiem
Chiński gigant z branży EMS zainwestuje 100 mln zł w rozbudowę swojego zakładu produkcyjnego na ter...
Tunel w ciągu Południowej Obwodnicy Warszawy gotowy. Kiedy nim pojedziemy? [FILM]
Roboty budowlane na ursynowskim odcinku drogi ekspresowej S2 węzeł Puławska - węzeł Warszawa Wilanów...
White Stone planuje wielką inwestycję na warszawskich Bielanach
Grupa White Stone zakupiła drugą część gruntów na Bielanach w sąsiedztwie Huty Warszawa, przy stacji...
Pierwsze symptomy ożywienia na wrocławskim rynku biurowym po II kwartale 2021 r.
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała pierwsze półrocze 2021 roku na wrocław...
W Warszawie trwa budowa Varso Tower, najwyższego budynku w UE [FILM + ZDJĘCIA]
W centrum Warszawy przy ul. Chmielnej 73 trwa budowa Varso Tower, najwyższego budynku w Unii Europej...
Rosyjscy miliarderzy zainwestują kolejne miliony euro w budowę następnej fabryki na Dolnym Śląsku
Rosyjscy miliarderzy, właściciele koncernu Technonicol Corporation, największego w Rosji i Euro...
80 milionów euro i ponad 1000 miejsc pracy. Hiszpański Persan inwestuje pod Wrocławiem
Kolejna wielka inwestycja produkcyjna pod Wrocławiem. Hiszpańska firma Persan wybuduje we Wróblowica...