Przeprowadzony w 2011 r. Narodowy Spis Powszechny dostarczył obszernych danych na temat typu oraz wieku naszych domów i mieszkań. Okazuje się, że oprócz Pałacu Kultury i Nauki oraz gierkówki, w spadku po poprzednim ustroju otrzymaliśmy ogromny zasób mieszkaniowy, który po dziś dzień stanowi większość w strukturze domów i mieszkań Polaków.
Jedną z kluczowych informacji gromadzonych podczas zeszłorocznego Narodowego Spisu Powszechnego był wiek naszych domów i mieszkań. Dzięki tej żmudnej i pracochłonnej operacji otrzymaliśmy wiarygodne dane, które trudno podważyć stosując mniej zaawansowane metody badawcze. Wiemy już jaki jest wiek mieszkań i domów Polaków.
Cały krajowy zasób mieszkaniowy podzielony został na trzy kategorie obejmujące budynki wybudowane przed wojną, w okresie 1945-1989 oraz po utworzeniu III RP. Z zestawienia wynika, że zarówno w całym kraju jak i niemal we wszystkich województwach budynki datowane na okres między 1945 a 1989 r. stanowią zdecydowanie dominującą kategorię. Jeśli chodzi o całą Polskę, jest to 56% zasobu. Interesujące, że mimo dynamicznego rozwoju budownictwa mieszkaniowego po 1989 r. najnowszy zasób jest wciąż mniejszy od tego, który powstał jeszcze przez II wojną światową.
Struktura wiekowa zasobu mieszkalnego stanowi dobrą lekcję XIX i XX-wiecznej historii naszego kraju. Województwa ściany zachodniej (dolnośląskie, lubuskie, zachodniopomorskie) charakteryzuje wysoki udział zabudowy przedwojennej. Przed I wojną światową województwa te należały do obszaru zaboru niemieckiego dzięki czemu budowano tam solidnie i dlatego wiele z przedwojennych budynków stoi do dziś. Z kolei na ścianie wschodniej widoczne było wyraźne niedoinwestowanie. Budowano tanio i nietrwale i dopiero po 1945 r. intensywniej zaspokajano potrzeby mieszkaniowe miejscowej ludności. W konsekwencji województwa podkarpackie, lubelskie czy świętokrzyskie cechuje obecnie bardzo wysoki udział zabudowy z okresu PRL.
Struktura wiekowa polskiego zasobu mieszkaniowego
|
przed 1945 |
1945-1989 |
1989-2012 |
nie ustalono | |
|
POLSKA |
21% |
56% |
20% |
4% |
|
Dolnośląskie |
41% |
39% |
17% |
3% |
|
Kujawsko-pomorskie |
22% |
55% |
19% |
4% |
|
Lubelskie |
10% |
65% |
21% |
4% |
|
Lubuskie |
38% |
41% |
18% |
3% |
|
Łódzkie |
19% |
63% |
15% |
4% |
|
Małopolskie |
14% |
58% |
23% |
5% |
|
Mazowieckie |
11% |
58% |
27% |
5% |
|
Opolskie |
37% |
49% |
11% |
3% |
|
Podkarpackie |
12% |
64% |
20% |
4% |
|
Podlaskie |
10% |
63% |
24% |
3% |
|
Pomorskie |
22% |
50% |
24% |
5% |
|
Śląskie |
21% |
64% |
12% |
3% |
|
Świętokrzyskie |
9% |
68% |
17% |
6% |
|
Warmińsko-mazurskie |
30% |
48% |
20% |
2% |
|
Wielkopolskie |
23% |
51% |
21% |
5% |
|
Zachodniopomorskie |
31% |
45% |
20% |
4% |
Opracowanie: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. na podstawie danych NSP 2011
Emmerson S.A.