POWIERZCHNIE BIUROWE WARSZAWA PRAGA-PÓŁNOC NOWA PRAGA

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Tym razem w stolicy. Niemiecka firma Deka Immobilien sfinalizowała transakcję sprzedaży biurowca Mokotowska Square, zlokalizowanego w ścisłym centrum Warszawy przy ulicy Mokotowskiej 49. Nabywcą gmachu została polska spółka WB Electronics, wchodząca w skład Grupy WB, będącej największym prywatnym producentem uzbrojenia w kraju. Wartość transakcji wyniosła około 39 milionów euro, a sprzedany obiekt oferuje ponad 8 600 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej netto. Wskazana transakcja stanowi jeden z kluczowych zakupów na rynku biurowym w stolicy w lipcu 2026 roku.

Polskie Porty Lotnicze (PPL) uzyskały od Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach z rygorem natychmiastowej wykonalności dla rozbudowy Lotniska Chopina. Inwestycja o szacowanej wartości około 940 milionów złotych ma na celu zwiększenie przepustowości stołecznego portu lotniczego do poziomu ponad 30 milionów pasażerów rocznie. Projekt ten obejmuje znaczącą przebudowę istniejącej infrastruktury, w tym powiększenie powierzchni terminala pasażerskiego oraz wydłużenie pirsu południowego.

Polskie Koleje Państwowe (PKP S.A.) planują budowę nowego wieżowca biurowego przy Alejach Jerozolimskich 140 w Warszawie, którego szacowany budżet wynosi około 145 milionów euro, czyli około 627 milionów złotych. Inwestycja o wysokości 55 metrów zaoferuje około 47 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni najmu. Projekt otrzymał już od warszawskiego samorządu decyzję o warunkach zabudowy, co stanowi kluczowy krok przed rozpoczęciem prac projektowych.

Konkurs architektoniczno-urbanistyczny na koncepcję zagospodarowania nieruchomości przy ul. Sobieskiego 100 wygrała spółka JSK Architekci. Zwycięska pracownia otrzyma nagrodę pieniężną i będzie mogła zaprojektować modernizację całego kompleksu – przebudowę istniejącego budynku i budowę nowego, a także zagospodarowanie przestrzeni. Dzięki temu Warszawa zyska 180 mieszkań komunalnych i odzyska zdegradowany teren.

Karimpol Polska podpisał umowę najmu z międzynarodową firmą biofarmaceutyczną Bristol Myers Squibb na przestrzeń w powstającym biurowcu Skyliner II przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Nowy kontrakt sprawił, że poziom komercjalizacji budynku wzrósł do blisko 70 proc. jeszcze przed zakończeniem prac budowlanych. Obiekt dostarczy na warszawski rynek ponad 24 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i handlowo-usługowej.

Forvis Mazars, wiodąca międzynarodowa firma audytorska, podatkowa i doradcza, dołączyła do grona najemców biurowca LIXA E. Polski oddział spółki wynajął blisko 2500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w budynku zlokalizowanym w pobliżu Ronda Daszyńskiego, który stanie się jego nową siedzibą w Warszawie. Biurowiec LIXA E, wchodzący w skład flagowego kampusu biurowego Yareal Polska jest obecnie niemal w pełni wynajęty.

V Tower, biurowiec wybudowany z rozmachem na początku lat 2000, dziś spełniający wysokie standardy środowiskowe, konsekwentnie przyciąga największych graczy rynku. WTW, specjalizująca się w obszarze usług ubezpieczeniowych dla klientów instytucjonalnych, wynajęła 2400 mkw. powierzchni biurowej, zajmując trzy najwyższe kondygnacje budynku. W procesie negocjacji najemcę wspierali eksperci międzynarodowej firmy doradczej JLL.

Globalna platforma finansowa Revolut podpisała umowę najmu ponad 900 mkw. powierzchni biurowej w warszawskim wieżowcu Rondo 1. Nowe biuro, zlokalizowane na 32. piętrze budynku, ma wesprzeć dalszą ekspansję firmy w Polsce. W ciągu najbliższego roku przedsiębiorstwo planuje zatrudnić w naszym kraju ponad 300 nowych pracowników, co zwiększy łączny polski zespół do ponad 1600 osób.

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad (GDDKiA) prowadzi prace nad wyznaczeniem przebiegu dwóch kluczowych fragmentów zachodniej części Obwodnicy Aglomeracji Warszawskiej (OAW). Nowa trasa ekspresowa połączy drogę S7 na północ od Warszawy z planowaną drogą S10 w rejonie Nacpolska oraz DK92, a dalej pobiegnie przez autostradę A2 i drogę S8 z powrotem do trasy S7 na południu od stolicy. Urzędnicy analizują obecnie cztery alternatywne warianty przebiegu drogi, a wybór preferowanego rozwiązania zaplanowano na przełom września i października 2026 roku.

Przebudowa ul. Okrzei wkracza w nowy, bardzo widoczny dla mieszkańców etap. Po miesiącach intensywnych prac coraz wyraźniej można zobaczyć, jak będzie wyglądała jedna z najważniejszych ulic historycznej części Pragi. Zakończyły się już prace archeologiczne, a wykonawca koncentruje się obecnie na robotach drogowych i brukarskich.