POWIERZCHNIE BIUROWE WARSZAWA WŁOCHY

W centrum Warszawy powstaje kompleks Upper One. Inwestycja STRABAG Real Estate jest obecnie w trakcie robót wykończeniowych, a jej oddanie do użytkowania zaplanowano na 2027 rok. W ramach inwestycji powstają 34-kondygnacyjny budynek biurowy oraz 17-kondygnacyjny hotel, który będzie działał pod marką The Cloud One Hotel. Fasada Upper One ejst już gotowa

CitySpace, wiodący operator biur serwisowanych należący do Grupy Echo, otwiera nową lokalizację w Warszawie. Operator zajmie ponad 2,6 tys. mkw. w biurowcu Taurus przy ul. Janusza Kurtyki 4, w samym centrum rozwijanego przez Grupę Echo projektu Modern Mokotów. Nowe biura połączą elastyczną przestrzeń do pracy z dostępem do usług, terenów zielonych i infrastruktury powstającej w ramach jednej z największych miastotwórczych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie.

Upper One, nowy biurowiec w centrum Warszawy, pozyskał kolejnego najemcę – Benefit Systems, operatora sieci klubów fitness Zdrofit. Spółka podpisała umowę najmu całego trzeciego piętra – około 1305 mkw. powierzchni. Tym samym właściciel budynku, STRABAG Real Estate, wzmocnił ofertę usługową inwestycji. Inwestora wspierała firma doradcza Cushman & Wakefield – wyłączny agent Upper One.

Deweloper Mennica Polska rozpoczął realizację kolejnego etapu osiedla Bulwary Praskie na warszawskiej Pradze-Północ. Na terenie dawnego toru testowego FSO przy ulicy Jagiellońskiej powstanie 13 nowych budynków wielorodzinnych z blisko 800 mieszkaniami. Za projekt architektoniczny i masterplan odpowiada pracownia BBGK Architekci.

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w Warszawie”, trzeci kwartał 2026 roku na warszawskim rynku biurowym upłynął pod znakiem rosnącego popytu i coraz mniejszej oferty dużych powierzchni w centralnych lokalizacjach. Od stycznia do września najemcy wynajęli blisko 592 000 mkw. biur, o ponad 20% więcej niż rok wcześniej, a wskaźnik pustostanów spadł do 7,9%. Jednocześnie pomimo wzrostu wolumenu powierzchni w budowie większość nowych biur trafi na rynek dopiero w 2028 roku. W związku z tym w najbliższych kwartałach aktywność najemców będzie w coraz większym stopniu uzależniona od dostępności powierzchni oraz jej dopasowania do indywidualnych potrzeb pod względem lokalizacji i standardu istniejących budynków.

Warszawska Kolej Dojazdowa ogłosiła ponowny przetarg na opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla przebudowy przystanku kolejowego Warszawa Raków, który położony jest na terenie warszawskich Włoch, pod wiaduktem ul. Łopuszańskiej. Inwestycja realizowana jest we współpracy z miastem stołecznym Warszawą oraz Województwem Mazowieckim.

W Warszawie zostanie wyburzony kolejny biurowiec z czasów PRL-u. Jeden z największych deweloperów w Polsce, spółka Dom Development złożyła wniosek o pozwolenie na rozbiórkę budynku biurowego położonego u zbiegu ulic Wolskiej 167 i Goleszowskiej na warszawskiej Woli. Deweloper planuje uwolnienie terenu pod nową inwestycję mieszkaniową zlokalizowaną na Odolanach. W miejscu obiektu zajmowanego w przeszłości przez bank Citi Handlowy powstanie nowa zabudowa wielorodzinna o wysokości od 30 do 40 metrów.

Marvipol Development podpisał umowę o wartości 295 mln zł netto z firmą Adamietz Warszawa na generalne wykonawstwo inwestycji Aleje 138 na warszawskiej Ochocie. Przy Alejach Jerozolimskich 138 powstanie 21-kondygnacyjny kompleks mieszkalny z 399 apartamentami oraz 11 lokalami usługowymi. To największy projekt apartamentowy w historii stołecznego dewelopera.

ERGO Technology & Services, spółka należąca do Munich Re i ERGO Group, wynajęła sześć kondygnacji biurowych w Upper One. To pierwszy najemca nowej inwestycji STRABAG Real Estate, powstającej w samym sercu Warszawy. W transakcji pośredniczyły firmy doradcze Cushman & Wakefield oraz CBRE.

Trwają prace przy budowie dwóch nowych tuneli pod torami kolejowymi w dzielnicach Rembertów i Wesoła. Umożliwią one bezkolizyjne przejazdy kierowcom, którzy do tej pory stali w korkach przed szlabanami.