POWIERZCHNIE BIUROWE WARSZAWA URSYNÓW STARY IMIELIN

Skyliner II powstający przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie zaoferuje około 24 000 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia, w tym około 23 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz blisko 1 000 mkw. powierzchni handlowo-usługowej.

ICEYE, światowy lider w dziedzinie rozpoznania satelitarnego, otworzył Centrum Technologii Satelitarnych w Warszawie. Nowa siedziba pozwoli znacząco zwiększyć skalę prowadzonej w Polsce działalności badawczo-rozwojowej i produkcyjnej, na której rozwój firma planuje przeznaczyć ponad 120 mln zł w latach 2026-2028.

Marvipol Development zrealizował nową inwestycję mieszkaniową pod nazwą Osiedle juu przy ulicy Skarbka z Gór 47 na warszawskiej Białołęce. W ramach tego projektu powstały trzy kameralne, dwupiętrowe budynki wielorodzinne, w których znajduje się łącznie 129 funkcjonalnych lokali o powierzchniach od 30 do 75 metrów kwadratowych. Mieszkania są gotowe do zamieszkania.

Z krajobrazu centrum stolicy Polski znika kolejny stary biurowiec. Inwestor, CPI Property Group (CPIPG), lider warszawskiego rynku nieruchomości biurowych rozpoczyna pierwszy projekt deweloperski w Warszawie. Biurowiec LightOn stanie w jednej z najlepszych warszawskich lokalizacji biznesowych – przy ulicy Prostej 69 na bliskiej Woli, tuż przy wejściu do stacji metra Rondo Daszyńskiego. Zastąpi stary biurowiec pod tym adresem, który został wybudowany w 1997 roku i zostanie wyburzony.

W centrum Warszawy powstaje kameralny apartamentowiec, który może wyznaczyć nowy standard luksusu na rynku nieruchomości w stolicy. Chłodna 35 to flagowa inwestycja Monting Development.

Firma Mirbud podpisała kontrakt z Politechniką Warszawską na budowę nowej hali sportowo-widowiskowej, która powstanie przy stadionie Syrenka w Warszawie. Inwestycja o wartości przekraczającej 168 milionów złotych brutto zostanie zrealizowana w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Nowoczesny obiekt uzupełni infrastrukturę sportową oraz dydaktyczną uczelni i będzie wykorzystywany do organizacji wydarzeń akademickich oraz kulturalnych.

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości w stolicy. Spółka joint venture utworzona przez belgijski fundusz inwestycyjny AYA Properties Fund oraz polską firmę rodzinną Curtis Group sfinalizowała zakup wielofunkcyjnego budynku "Diana" przy ulicy Chmielnej 13A w Warszawie. Obiekt o łącznej powierzchni wynajmowanej wynoszącej około 5 800 metrów kwadratowych został sprzedany przez dotychczasowego właściciela, firmę CPI Property Group. Transakcja obejmuje budynek mieszczący biura, lokale handlowo-usługowe oraz lokale mieszkalne przeznaczone pod wynajem.

Ghelamco, jeden z wiodących inwestorów i deweloperów nieruchomości komercyjnych w Polsce, sfinalizowało sprzedaż The Bridge – w pełni wynajętego, 174-metrowego biurowca przy placu Europejskim w Warszawie – na rzecz notowanej na giełdzie w Sztokholmie spółki Eastnine AB. Transakcja, oparta na bazowej wycenie nieruchomości na poziomie 285 mln EUR, to jedna z największych transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w ostatnich latach i druga tak duża transakcja Ghelamco ze szwedzkim inwestorem, po sprzedaży flagowego biurowca Warsaw UNIT w 2024 r.

Trwa remont niezwykle ciekawego zabytku w warszawskiej Falenicy (Wawer) - willi Bajka przy ul. Lokalnej 57/59. To jeden z niewielu zachowanych tam obiektów w typie architektury rezydencjonalnej. Willa przejdzie kompleksowe prace konserwatorskie i restauratorskie elewacji oraz detalu architektonicznego Inwestycja jest współfinansowana przez m.st. Warszawa w wysokości blisko 375 tys. zł.

Na warszawskim rynku biurowym cena przestaje być jedynym kluczowym elementem negocjacji – coraz większym wyzwaniem staje się samo znalezienie odpowiedniego biura. Pustostany w centrum spadły do 4,8%, a w rejonie Ronda Daszyńskiego do zaledwie 3,6%. Przy utrzymującym się wysokim popycie i ograniczonej aktywności deweloperskiej najlepsze powierzchnie szybko znikają z rynku, wzmacniając pozycję właścicieli i zmuszając firmy do planowania relokacji z coraz większym wyprzedzeniem – wskazuje Sara Romanowska, starszy doradca w dziale powierzchni biurowych AXI IMMO.